<данные изъяты>
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ
Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи ФИО8.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору займа в размере 1343813 рублей 82 копейки и расходов по оплате государственной пошлины в размере 14919 рублей 07 копеек.
В обоснование требований указано, что некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте <адрес>» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ предоставила ответчикам целевой денежный займ в размере 1470207 рублей 11 копеек под 7 % годовых на срок 180 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, пос.совхоза «Мамадышский», <адрес>, стоимостью 1845054 рубля 25 копеек. По условиям договора заем предоставлен в целях исполнения обязательств по договору приобретения жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчиками было заключено дополнительное соглашение об увеличении суммы займа на 234993 рубля 86 копеек. Сумма займа составила 1705200 рублей 97 копеек. Ответчики свои обязательства по договору займа надлежащим образом не исполняют, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед кредитором составляет: 569697 рублей 02 копейки – основной долг, 204419 рублей 78 копеек – проценты за пользование займом, 569697 рублей 02 копейки - неустойка за нарушение сроков возврата займа.
ДД.ММ.ГГГГ Мамадышским районным судом Республики постанавливалось заочное решение о частичном удовлетворении исковых требований истца, которое определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, производство по делу возобновлено.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО4, ФИО1, представляющая также интересы ответчика ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признали, просили применить к спорным правоотношениям срок исковой давности, уменьшить размер заявленной истцом неустойки.
Выслушав в судебном заседании ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с частью 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги и другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Из пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Материалами гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО1, действующей с согласия родителей, заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №/з, по которому ответчикам предоставлен целевой денежный займ в размере 1470207 рублей 11 копеек для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м, стоимостью 1845054 рубля 25 копеек (л.д. 10, 11).
Из пункта 1.2 договора следует, что заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.
Согласно пункту 1.3 договора заем предоставляется заемщику сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств займодавцем.
В соответствии с пунктами 1.5, 1.6 договора заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств заемщика пере займодавцем по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в безналичной форме путем перечисления суммы займа на банковский счет категории «Займы ГЖФ», открытый в ОАО АКБ «АК БАРС» на имя ФИО3
Пунктом 3.1.3 договора установлено, что заемщик обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1 - 2.5 договора.
Из пункта 4.2 договора следует, что при нарушении сроков возврата займа и/или уплаты процентов за пользование займом заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
В соответствии с п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
ДД.ММ.ГГГГ между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО1, действующей с согласия родителей, заключено дополнительное соглашение об увеличении суммы предоставляемого целевого денежного займа на 234993 рубля 86 копеек.
Таким образом, сумма займа составила 1705200 рублей 97 копеек.
По сведениям, имеющимся в справке о внесенных денежных средствах, ответчики принятые на себя по договору займа обязательства исполняют ненадлежащим образом; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ их задолженность составляет 774116 рублей 80 копеек, из которых: 569697 рублей 02 копейки - сумма основного долга, 204419 рублей 78 копеек – проценты за пользование займом. Рассчитанная истцом неустойка за нарушение сроков возврата займа на указанную дату составляет 2609369 рублей 62 копейки; истец добровольно снизил её размер до суммы основного долга (569697 рублей 02 копейки).
Ответчиками расчет не оспорен, свой расчет не представлен.
В ходе судебного разбирательства ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с частью 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В соответствии с пунктом 1 статьи 204 данного кодекса срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.Пунктом 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).Как разъяснено в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. Договор заключен ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ всего на 180 месяцев с уплатой ежемесячных платежей, установленных в графике, подписанном сторонами и являющимся неотъемлемой частью договора. Основной платеж ответчики обязаны вносить ежемесячно 15 числа каждого месяца, начиная с ноября 2015 года. Дополнительное соглашение заключено ДД.ММ.ГГГГ, график погашения займа на сумму 234993 рубля 86 копеек, является неотъемлемой частью договора. НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» обратилось в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ; просит взыскать задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, исковые требования истца о взыскании задолженности могут быть удовлетворены за трехлетний период, предшествующей дате обращения в суд. В связи с этим с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа, образовавшаяся с ДД.ММ.ГГГГ, а именно основной долг в размере 325548 рублей 98 копеек (277705,88 +47843,10), рассчитанный в соответствии с графиками погашения займа (л.д. 12-13, 15-16) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.Определяя размер задолженности по процентам, суд исходит из расчета, предоставленного истцом и не оспоренного ответчиками, а также из графика платежей. В связи с этим общая сумма данных процентов, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит 116047 рублей 53 копейки (72151,39 проценты по графику № + 9910,10 проценты по графику № + 33985,37 проценты на просроченный основной долг).За просрочку исполнения обязательств истцом начислена неустойка в размере 2609369 рублей 62 копейки по ставке 0,5% в день, которую истец просил взыскать с ответчиков, уменьшив самостоятельно ее сумму до 569697 рублей 02 копеек. В пределах срока исковой давности (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) согласно расчету истца сумма неустойки составит 855190 рублей 03 копейки.В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Согласно разъяснениям в Обзоре судебной практики по гражданским делам, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (п. 11), применение судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в Решении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2015 г." (п. 10) в Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О и №-О Конституционный Суд выявил смысл положений части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно оспоренным положениям суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Как отметил Конституционный Суд, оспоренные положения не допускают возможности решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства без представления ответчиками доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, без предоставления им возможности для подготовки и обоснования своих доводов и без обсуждения этого вопроса в судебном заседании. Исходя из рассчитанной истцом неустойки, размера неустойки (0,5% в день или 182,5 % годовых), соотношения суммы долга по основному долгу и неустойке, длительности просрочки, фактических обстоятельств по делу, учитывая ходатайство ответчиков, суд считает возможным снизить размер неустойки до 50000 рублей.
При изложенных обстоятельствах с ответчиков в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в размере: 325548 рублей 98 копеек - сумма основного долга, 116047 рублей 53 копейки – проценты за пользование займом, 50000 рублей - неустойка.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере 14919 рублей 07 копеек (л.д. 17).
С учетом размера удовлетворенных судом апелляционной инстанции исковых требований, согласно положениям статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, а также разъяснениям, изложенным в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 11 226 рублей 60 копеек в порядке возмещения расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
иск некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» - удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №), ФИО5 (ИНН №) в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ИНН) задолженность по договору целевого займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 412479 (Четыреста двенадцать тысяч четыреста семьдесят девять) рублей 42 копейки, из них: по основной сумме займа – 325548 (Триста двадцать пять тысяч пятьсот сорок восемь) рублей 98 копеек, проценты за пользование займом – 86930 (Восемьдесят шесть тысяч девятьсот тридцать) рублей 44 копейки, и неустойку за нарушение сроков возврата суммы займа в размере 50000 (Пятьдесят тысяч) рублей, в возврат уплаченной государственной пошлины 11226 рублей 60 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>