№ 2-266(2)/2023
64RS0028-02-2023-000320-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2023 г. с. Ивантеевка
Пугачевский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Новиковой А.С.,
при секретаре Недовой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ивантеевского муниципального района <Адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V <Номер> <Номер>, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <Адрес>, ее отцу ФИО6 в праве общей долевой собственности принадлежала 1/518 доля земельного участка площадью 21,38 га пашни и 5,77 га пастбищ, расположенного по адресу: <Адрес>, колхоз им. Карла Маркса. После смерти отца она вступила в права наследования на вышеуказанную земельную долю. Впоследствии она выделила из принадлежащей ей земельной доли земельный участок сельскохозяйственного назначения (пашни) с кадастровым номером <Номер> долей пастбищ она не распоряжалась. Однако, при выделе земельного участка (пашни) запись о регистрации права собственности на земельный участок (пастбища) была погашена полностью. На основании изложенного, истец просит признать за ней право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения (пастбища) площадью 5,77 га с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <Адрес>, земли бывшего колхоза им. Карла Маркса, с кадастровым номером <Номер>.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Ивантеевского муниципального района <Адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права (ст. 11, 12 ГК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В силу положений абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ).
В силу положений п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
В пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
На основании Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы получили право на приватизацию земель, а все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливался в натуральном или стоимостном выражении и не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность. Допускалось объединение земельного и имущественных паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности.
Согласно п. 3, 5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.
Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.
Каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании постановления администрации <Адрес> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ за колхозом им. Карла Маркса закреплен земельный участок общей площадью 15 205 га, из них в коллективно-совместную собственность 14 581 га (пашни – 11 707 га, пастбища – 2 874 га) (л.д. 11).
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановлением администрации <Адрес> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам <Адрес> ФИО6 выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ<Номер> <Номер>, регистрационная запись <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО6 принадлежит в праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью 27,15 га, из них пашни – 21,38 га, расположенный по адресу: <Адрес>, колхоз им. Карла Маркса (л.д. 34-35).
Постановлениями администрации объединенного муниципального образования <Адрес> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении количественной оценки земельных долей» и <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О приведении правового статуса земельных долей в соответствии с законодательством» за колхозом им. Карла Маркса утверждены земельные доли в размере 21,38 га (пашни) и 5,77 га (пастбища), установлено, что сельскохозяйственные угодья, переданные гражданам в собственность при реорганизации сельхозпредприятий района, находятся в общей долевой собственности этих граждан, вид права на землю считать «Общая долевая собственность» вместо «Коллективно-совместная собственность» (л.д. 12-13).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и сообщению нотариуса нотариального округа <Адрес> и <Адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО6 открыто наследственное дело <Номер>, наследницей, принявшей наследство по закону является дочь – ФИО1 Наследственное имущество состоит из земельного участка расположенного по адресу: <Адрес>; 1/518 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 14 581 га, земельная доля в котором составляет 21,38 га пашни и 5,77 га пастбищ, находящегося по адресу: <Адрес>, колхоз им. Карла Маркса; денежного вклада и компенсации в банке; страхового возмещения за сгоревшее имущество в филиале ООО «РГС-Поволжье» <Адрес> (л.д. 10, 33).
Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № <Номер> на основании свидетельства на наследство за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/518 долю земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, Ивантеевское МО, земли бывшего колхоза им. Карла Маркса, кадастровый <Номер> (л.д. 31-32).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ).
В соответствии с п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 18.07.2005 № 7-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.
Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.
Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.
Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности (п. 1 ст. 14 Федерального закона).
ДД.ММ.ГГГГ собственники земельных долей, находящихся в праве собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, пришли к соглашению об оформлении в общую долевую собственность, пропорционально размеру земельной доли, земельного участка площадью 755,37 га, расположенного по адресу: <Адрес>, 4 км к юго-западу от <Адрес> В собственность ФИО1 выделены 3/106 доли земельного участка в праве общей долевой собственности, что подтверждается соглашением собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-46).
Согласно публикациям в газете «Ивантеевский вестник» <Номер> (1654) от ДД.ММ.ГГГГ, <Номер> (1718-1720) от ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельных долей бывшего колхоза им. Карла Маркса, в том числе ФИО1, опубликовано извещение о выделении земельных долей в натуре, находящихся в границах бывшего колхоза им. Карла Маркса, в земельный участок (пашня) площадью 669,85 га, расположенный по адресу: <Адрес>, <Адрес>.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости право собственности на 3/106 доли выделенного земельного участка (пашни), расположенного по вышеуказанному адресу зарегистрировано за ФИО1 в праве общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-32).
В связи с выделом доли (пашни) из земельного участка, находящегося в долевой собственности, ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на исходный земельный участок - 1/518 долю земельного участка (пашни и пастбища), расположенного по адресу: <Адрес>, Ивантеевское МО, земли бывшего колхоза им. Карла Маркса, кадастровый <Номер>.
Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что земельный участок в виде пастбищ площадью 5,77 га, расположенный по адресу: <Адрес>, Ивантеевское МО, земли бывшего колхоза им. Карла Маркса, на основании соглашения собственников земельных долей, ФИО1 не выделялся, право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за ней не регистрировалось.
Таким образом, судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО1 возникло право общей долевой собственности на земельный участок площадью 5,77 га (пастбища) расположенный по адресу: <Адрес>, Ивантеевское МО, земли бывшего колхоза им. Карла Маркса.
Материалами дела подтверждается, что отчуждение данного земельного участка другим лицам ФИО1 не осуществлялось, от права собственности она не отказывалась, право собственности ею не утрачено, никем не оспорено и подтверждается собранными по делу доказательствами.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости подтверждается, что земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <Адрес>, Ивантеевское МО, земли бывшего колхоза им. Карла Маркса, имеет статус актуального, ранее учтенного, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровый <Номер>.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом принято наследство после умершего отца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом право общей долевой собственности на земельный участок площадью 5,77 га (пастбища), находящийся в едином землепользовании по адресу: <Адрес>, Ивантеевское МО, земли бывшего колхоза им. Карла Маркса.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт серии <Номер> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 5,77 га (пастбища), с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <Адрес>, Ивантеевское МО, земли бывшего колхоза им. Карла Маркса, кадастровый <Номер>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд <Адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья