Дело № 2- 3127/2023
УИД 11RS0001-01-2023-000419-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе судьи Некрасовой О.С.,
при секретаре Вильбергер Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре
04 июля 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, МО ГО «Сыктывкар» в лице администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости – гараж №..., расположенный по адресу: ..., инвентарный №....
С учетом положений ст. 1151 ГК РФ, к участию в деле в качестве соответчика привлечено МО ГО «Сыктывкар» в лице администрации МО ГО «Сыктывкар»
В ходе рассмотрения дела истец полагал заявленный иск подлежащим удовлетворению, в судебное заседание** ** ** не явился,
Ответчики, третьи лица- ФИО5, ГБУ РК «РУТИКО», Управление архитектуры городского строительства в суд не явились, своих представителей не направили, возражений по существу заявленных истцом требований не высказали.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу положений пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет
В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Признание права, как способ защиты гражданских прав, прямо предусмотрен абзацем 2 статьи 12 ГК РФ.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от ** ** ** ФИО1 приобрел у ФИО2 гараж №..., расположенный по адресу: ... Указанный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке.
ФИО3 ** ** ** года рождения, умер ** ** **
Из материалов наследственного дела №... следует, что наследниками ФИО3 являются ФИО4 (сын) и ФИО5 (дочь)
Из представленных в суд документов Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Республике Коми», ГБУ РК «РУТИКО», материалов дела правоустанавливающих документов следует, что гараж включен в комплекс гаражей, ему присвоен инвентарный №..., что владельцем гаража значится ФИО3
Из объяснений истца, представленных документов и показаний свидетелей следует, что указанным гаражом владел на законных основаниях ФИО3, который в ** ** **. продал указанный гараж ФИО1. Гараж в состав наследственного имущество после смерти ФИО3 не вошел, наследники, иные лица не претендуют на указанное имущество.
С учётом установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств суд, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 ... право собственности на объект недвижимости – гараж - расположенный по адресу: ..., площадь 18, 3 кв. м., инвентарный №....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми путем подачи жалобы через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.С.Некрасова