УИД №
Дело №2-2221/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2022 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Шадриной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Перми о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений администрации г.Перми о признании права собственности в равных долях на 1/3 долю комнаты, расположенной по ., в порядке наследования после смерти М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди по закону являются ФИО3 (муж), ФИО2 (сын), ФИО4 (дочь). Умершей принадлежала 1/3 доли в жилом помещении общежития по адресу: ком. 63, общей площадью 23,8 кв.м. Для оформления наследственных прав истцы обратились к нотариусу М.1., которая разъяснила, что указанную 1/3 доли в жилом помещении невозможно включить в наследственную массу, так как право собственности наследодателя не зарегистрировано в установленном законом порядке. М. приватизировала квартиру, ее право удостоверено договором безвозмездной передачи жилого помещения в общежитии с собственность граждан от 16 сентября 2008 года, комната передана в общедолевую собственность. Поскольку право собственности не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в сложившейся ситуации право наследников ФИО3, ФИО2, ФИО1 подлежат судебной защите.
Определением суда протокольной формы от 20 июня 2022 года произведена замена ненадлежащего ответчика Департамента имущественных отношений администрации г.Перми на надлежащего ответчика – администрация г.Перми; к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, заявили просьбу о рассмотрении дела в их отсутствие. В предварительном судебном заседании истец ФИО3 на удовлетворении требований настаивал, просил признать право на наследственное имущество за наследниками в заявленных долях.
Ответчик администрация г. Перми в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В заявлении указано, что в случае доказанности в ходе судебного разбирательства обстоятельств, изложенных в иске, администрация г.Перми не возражает против удовлетворения заявления.
Третьи лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, нотариус Пермского городского нотариального округа М.1. в судебное заседание не явились (представителей не направили), о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
В соответствии с абз. 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Частью 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из материалов дела следует, что М., умерла ДД.ММ.ГГГГ.
М. состояла в браке с ФИО3, брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеются дети: ФИО2, ФИО4.
Судом установлено, что наследственное дело к имуществу М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
На момент смерти М. была зарегистрирована по месту жительства постоянно по . Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 также зарегистрированы по месту жительства по .
Указанное жилое помещение – комната № в общежитии по было предоставлено М. и членам ее семьи наймодателем ФКП «.......» по договору найма от 09 июля 2007 года.
Из материалов дела следует, что 12 августа 2008 года М., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО2, действующий с согласия матери М., ФИО3 подали заявление в администрацию ФКП «.......» о передаче занимаемого жилого помещения по в собственность М. и несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (пункт 8 указанного Постановления).
Из материалов дела следует, что 16 сентября 2008 года ФКП «.......» с одной стороны и М., действующая за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО3, действующей с согласия своей матери, с другой стороны, заключили договор безвозмездной передачи жилого помещения в общежитии по в долевую собственность в равных долях М., ФИО2, ФИО3.
ФИО3 (муж М.) от участия в приватизации жилого помещения отказался, о чем было подано соответствующее заявление при оформлении документов для приватизации.
Из материалов дела следует, что право общей долевой собственности М., ФИО2, ФИО3 на основании указанного договора приватизации от 16 сентября 2008 года не было зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости.
По сведениям департамента имущественных отношений администрации г.Перми, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, жилое помещение по зарегистрировано 18 мая 2021 года на праве собственности за Муниципальным образованием «город Пермь». Указанное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества города Перми на основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю № от 03 декабря 2009 года, реестровый №.
На момент передачи ФКП «.......» в собственность Муниципального образования «Город Пермь» здания общежития по на основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю № от 03 декабря 2009 года, реестровый № (в редакции распоряжения от 30 марта 2010 года), комната № в общежитии в списке приватизированных жилых помещений не значилась (л.д. 71-78).
В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Исходя из вышеприведенных положений закона и их разъяснений, возможность включения жилого помещения или его доли в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Таким образом, с учетом того, что М. явно выразила намерение приватизировать жилое помещение (в 1/3 доле), подала соответствующие документы на приватизацию занимаемой комнаты и подписала договор, однако, в связи с ее смертью утрачена возможность соблюдения всех правил оформления сделки по приватизации жилья, в которой не могло быть отказано, а именно, не произведена государственная регистрация перехода права собственности, то, суд считает, что 1/3 доля комнаты, расположенной по подлежит включению в наследственную массу после смерти М.
Наследниками по закону к имуществу умершей М., в силу положений статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются супруг ФИО3 и дети ФИО2, ФИО4 Иных наследников по закону первой очереди у М. не имеется, сведений о наличии завещания также не имеется.
Наследники ФИО3, ФИО2, ФИО4 фактически приняли наследство в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку зарегистрированы и проживают по , в том числе, на день открытия наследства.
ФИО3 не претендует на долю в имуществе как переживший супруг наследодателя (статья 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации), что им подтверждено в судебном заседании.
При таких обстоятельствах суд считает, что у ФИО3, ФИО2, ФИО1 возникло в равных долях право собственности на 1/3 долю комнаты № в доме по , в порядке наследования по закону после смерти М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, за истцами ФИО3, ФИО2, ФИО1 подлежит признанию право собственности за каждым на 1/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.
В силу пункта 5 части 2 статьи 14, пункта 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Учитывая изложенное, данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрации права собственности за ФИО3 – на 1/9 доли, за ФИО2 – на 1/9 доли, за ФИО1 – на 1/9 доли в праве собственности на жилое помещение по .
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2 право собственности на 1/9 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по .
Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.
Судья М.А.Терентьева