УИД 16RS0039-01-2025-001565-65

дело №2-974/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 октября 2025 года город Заинск

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Исаичевой В.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Халиловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ш.Ам.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по договору займа,

установил:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее - ГЖФ при Раисе РТ, истец, займодавец) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ш.Ам.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по договору целевого денежного займа на приобретение жилья.

В обоснование иска, указано, что истец 01.03.2011 в соответствии с договором целевого денежного займа №/з на приобретение жилья в рамках программы «Социальной ипотеки» предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 2044027 рублей 84 копейки для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 104,5 кв.м., стоимостью 2556172 рубля 35 копеек. По условиям договора займа заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательства по договору №/з от 01.03.2011.

Согласно пункту 1.3 договора займа, заем предоставляется заемщикам сроком на 159 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно пункту 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1-2.5 договора займа.

В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Решением Заинского городского суда Республики Татарстан от 03.02.2021 года по гражданскому делу №2-125/2021 удовлетворены исковые требования фонда о взыскании с ответчиков задолженности по указанному договору. По состоянию на 26.10.2020 года судом взыскано задолженность по основному долгу в размере 1065969,27, процентам в размере – 576090,68 рублей, а также неустойки – 125000,00 рублей, расходы по уплате государственнойпошлины-22674,00 рублей.

Денежные средства, поступившие по договору, в том числе и по исполнению решения суда по состоянию на 16.06.2025 года составляют до вынесения решения суда 122494,66 рублей, в том числе основной долг-116738,66 рублей, проценты-5755,98 рублей, по исполнению решения суда-751124,06 рублей, в том числе основной долг-420390,63 рубля, по процентам 308059,53 рублей. Итого внесены денежные средства в общем размере 873618,70 рублей, в том числе по основному долгу-537129,29 рублей, по процентам-313815,41 рубль.

С 26.10.2020 года по 16.06.2025 года ответчики продолжали пользоваться займом в размере 1065969,27 рублей. Таким образом, по условиям договора с учетом уменьшения долга после поступления платежей начисляются проценты в размере 289999,04 рубля. Также с 26.10.2020 по 16.06.2025 образовался новый просроченный долг по основной сумме займа в размере 719909,12 рублей и процентам по условиям договора (7%)-626971,47 рублей, неустойка в соответствии с п.4.2 договора займа в размере 2789647,84 рублей. Таким образом, ответчик свои обязательства по договору займа не исполняет, что можно считать односторонним отказом ответчиком от исполнения обязательств.

Кроме того, в соответствии с пунктом 4.2 договора займа ответчикам начислено 2789647,84 рублей неустойки за нарушение сроков возврата займа. В связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности истец снизил ее до размера 20% от суммы просроченной задолженности по основной сумме займа, то есть до 143981,82 рубля.

Не погасив в определенный срок основной долг, ответчики продолжают пользоваться денежными средствами (задолженностью), следовательно, начиная с 17.06.2025 до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчета (сумма задолженности *7%/365 – количество дней пользования денежными средствами на 31.05.2025) количество дней пользования составляет 4313 дней).

Просит взыскать с солидарном порядке с ответчиков в пользу истца проценты в размере 289999,04 рубля, начисленных с 27.10.2020 на основной долг, взысканный по решению суда в размере 1065969,27 рублей с учетом уменьшения долга после поступления платежей, вновь образованную просроченную задолженность по основной сумме займа в размере 719909,12 рублей и процентам за пользование займом в размере 626971,47 рублей, с учетом ежедневного изменения с 17.06.2025 года из расчета 7% годовых на погашенную сумму по условиям договора до дня полного исполнения обязательств, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 143981,82 рубля, а также расходы по оплате государственной госпошлины в сумме 32808,61рублей.

Представитель истца - Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ш.Ам.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Часть 1 статьи 35 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ возлагает на лиц, участвующих в деле, обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчики были обеспечены в полном объёме возможностью участвовать в судебном заседании, реализовать свое право на защиту.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 г. №13 «О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, суд приходит к выводу, что предприняты все возможные меры для надлежащего извещения ответчиков по имеющимся в деле адресам и считает возможным рассмотреть дело без ответчиков в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с вынесением заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщик) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции действовавшей на момент заключения договора, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с частью 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В пункте 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В части 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела следует, что НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от 30.01.2013 года №/з предоставила ФИО1, ФИО3, ФИО2, действующего также в интересах несовершеннолетних детей Ш.Ам.Р., Ш.Ам.Р., целевой денежный заем в размере 2044027,84 рублей для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 104,50 кв. м, стоимостью 2556172,35 рублей (л.д.17-18).

В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно пункту 1.3 договора срок предоставления займа 159 месяцев.

В силу пункта 1.5 договора денежные средства предоставлены ответчикам в целях исполнения обязательств перед займодавцем по договору социальной ипотеки № от 01 марта 2011 года.

Из пункта 3.1.1 договора займа следует, что ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1 - 2.5 указанного договора.

В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Из пункта 4.3 договора займа следует, что при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательства ответчика по вышеуказанному договору решением Заинского городского суда Республики Татарстан от 03.02.2021 года по гражданскому делу №2-125/2021 удовлетворены исковые требования некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО3, ФИО2, действующего за себя и за несовершеннолетних детей Ш.А.Р., Ш.Ам.Р., о взыскании денежных средств удовлетворить частично. Взыскано в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО2, действующего за себя и за несовершеннолетних детей Ш.А.Р., Ш.Ам.Р., в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение жилья 1647001299/з от 30.01.2013 года по состоянию на 26 октября 2020 года по основному долгу в размере 1065969 (один миллион шестьдесят пять тысяч девятьсот шестьдесят девять) рублей 27 копеек, проценты за пользование займом в размере 576090 (пятьсот семьдесят шесть тысяч девяносто) рублей 68 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 125000 (сто двадцать пять тысяч) рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины 22674 (двадцать две тысячи шестьсот семьдесят четыре) рубля.

В ходе исполнения решения суда ответчиками внесены денежные средства в размере 751124,06 рублей, в том числе основной долг-420390,63 рубля, проценты 308059,53 рублей

Судом установлено, что ответчики надлежащим образом не исполняли свои обязательства по договору займа

Согласно расчету истца сумма долга ответчиков по процентам начисленных с 27.10.2020 на основной долг, взысканный по решению суда в размере 1065969,27 рублей с учетом уменьшения долга после поступления платежей составляет в размере 289999,04 рубля, вновь образованная просроченную задолженность по основной сумме займа составляет в размере 719909,12 рублей, по процентам за пользование займом в размере 626971,47 рублей., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 2789647,84 рублей, которую истец снизил в одностороннем порядке до размера 20% от суммы просроченной задолженности по основной сумме займа, то есть до 143981,82 рубля.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пункт 1 статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно расчету истца по состоянию на 30.05.2025 неустойка за нарушение сроков возврата займа начислена в соответствии с пунктом 4.2 договора займа и составляет 2789647,84 рублей, которую истец снизил в одностороннем порядке до размера 20% от суммы просроченной задолженности по основной сумме займа, то есть до 143981,82 рубля.

Суд не находит оснований ставить под сомнение полноту, объективность представленных истцом расчетов о сумме задолженности, принимает расчеты истца по договору, так как расчеты произведены с учетом произведенных платежей и согласно договору. Данные расчеты ответчиком не оспорены, альтернативного расчета суду представлено не было, в связи с чем, суд с ними соглашается.

Доводы истца о наличии предусмотренных договором и законом оснований для взыскания просроченной задолженности, подтверждаются представленными по делу письменными доказательствами.

Доказательств, подтверждающих полное исполнение обязательств по кредитному договору либо наличие задолженности в ином размере, суду не предоставлено.

Таким образом, законны и подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца проценты в размере 289999,04 рубля, начисленных с 27.10.2020 на основной долг, взысканный по решению суда в размере 1065969,27 рублей с учетом уменьшения долга после поступления платежей, вновь образованную просроченную задолженность по основной сумме займа в размере 719909,12 рублей и процентам за пользование займом в размере 626971,47 рублей, с учетом ежедневного изменения с 17.06.2025 года из расчета 7% годовых на погашенную сумму по условиям договора до дня полного исполнения обязательств, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 143981,82 рубля.

Несовершеннолетние самостоятельно несут имущественную ответственность по своим сделкам. Однако в тех случаях, когда у несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет нет доходов или иного имущества, достаточных для исполнения обязательств, их исполнение должно быть возложено полностью или в недостающей части на законных представителей родителей (усыновителей) или попечителей.

В материалах гражданского дела не имеется сведений о том, что несовершеннолетние имеют собственные доходы.

Суд полагает, что поскольку несовершеннолетние, в силу положений статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, как лица, не достигшие восемнадцатилетнего возраста, не обладают гражданской дееспособностью в полном объёме, они могут нести обязанность по оплате задолженности самостоятельно в случае наличия у них личных доходов или иного имущества.

В силу части 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Согласно статье 80 Семейного кодекса Российской Федерации, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

В силу статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно статье 6 Гражданского кодекса Российской Федерации суд, считает возможным к возникшим обязательствам по неисполнению договорных обязательств, в части вопроса взыскания задолженности с несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет применить статью 1074 Гражданского кодекса Российской Федерации Ф по аналогии закона.

В силу статьи 1074 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях. В случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем, если они не докажут, что вред возник не по их вине. Обязанность родителей (усыновителей), попечителя и соответствующей организации по возмещению вреда, причиненного несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, прекращается по достижении причинившим вред совершеннолетия либо в случаях, когда у него до достижения совершеннолетия появились доходы или иное имущество, достаточные для возмещения вреда, либо когда он до достижения совершеннолетия приобрел дееспособность.

В этой связи, удовлетворяя исковые требования к несовершеннолетним ответчикам, в части взыскания денежных средств, процентов за пользование, неустойки, а также расходов по уплате государственной пошлины суд считает необходимым возложить исполнение обязательства в отношении несовершеннолетнего Ш.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ на законных представителей его родителей ответчиков ФИО1 и ФИО2, поскольку указанные обязательства за указанное лицо до их совершеннолетия, при условии отсутствия самостоятельных доходов и личного имущества несовершеннолетних, несут законные представители.

Ввиду того, что на дату вынесения решения суда Ш.Ам.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения достиг совершеннолетия, то на нем также лежит обязанности по возврату задолженности по договору займа.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 32808,61рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН,№), ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ш.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.Ам.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН <***>) задолженность по договору займа №/з от 01.03.2011 по состоянию на 16.06.2025:

- проценты в размере 289999 (двести восемьдесят девять тысяч девятьсот девяносто девять) рублей 04 копейки, (начисленных с 27.10.2020 на основной долг, взысканный по решению Заинского городского суда Республики Татарстан от 03.02.2021 года по гражданскому делу №2-125/2021);

-вновь образованную просроченную задолженность по основной сумме займа в размере 719909 (семьсот девятнадцать тысяч девятьсот девять) рублей 12 копеек и процентам за пользование займом в размере 626971 (шестьсот двадцать шесть тысяч девятьсот семьдесят один) рубль 47 копеек; с учетом ежедневного изменения с 17.06.2025 года из расчета 7% годовых на погашенную сумму по условиям договора до дня полного исполнения обязательств;

- неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 143981 (сто сорок три тысячи девятьсот восемьдесят один) рубль 82 копейки;

- а также расходы по оплате государственной госпошлины в размере 32808 (тридцать две тысячи восемьсот восемь) рублей 61 копейка.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Исаичева В.П.

Мотивированное заочное решение суда составлено 15 октября 2025 года.