Решение по делу № 2-1323/2025 от 10.04.2025 - о включении доли в праве на объект недвижимости в состав наследственного имущества, о признании права общей долевой собственности на долю домовладения в порядке наследования.

дело № 2-1323/2025

УИД - 26RS0003-01-2024-001793-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шандер Н.В., при секретаре судебного заседания Пивоварове В.А.,

с участием: истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда города Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО5 о включении доли в праве на объект недвижимости в состав наследственного имущества, о признании права общей долевой собственности на долю домовладения в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, к ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО8 о включении принадлежавшей ФИО4 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № и доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4; признании права собственности на 105/240 доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, которой на день смерти на основании постановления главы г. Ставрополя № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 1/3 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ умершей принадлежала 1/3 домовладения, расположенного по тому же адресу.

Решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ были перераспределены доли в праве общей долевой собственности на жилые дома литеры «А» и «Б», право общей долевой собственности было прекращено, определен порядок пользования земельным участком. После прекращения права долевой собственности ФИО4 за регистрацией своих прав не обращалась. Во владении ФИО4 находился жилой дом кадастровым номером № площадью 38,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец является единственным наследником ФИО4 по завещанию.

В связи с необходимостью оформления наследственных прав на имущество истец обратилась к нотариусу, которым было указано на невозможность выдачи свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО4 ввиду того, что ее права не были оформлены надлежащим образом, рекомендовано обратиться в суд.

Определением суда от 20.06.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО13, ФИО14

Определением суда от 15.07.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Ставропольскому краю.

Определением суда от 05.09.2024 производство по делу в части заявленных требований к ответчикам ФИО15, ФИО13, ФИО14 прекращено в связи со смертью указанных лиц.

Определением суда от 21.11.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО9, ФИО10, ФИО11

В судебном заседании 10.04.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3 и ФИО5 в судебном заседании в удовлетворении заявленных исковых требований не возражали.

Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, также не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание также не явились, вызывались в суд заказным письмом с уведомлением о вручении в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, однако попытки вручить им судебное извещение не удались, что подтверждается отчетами АО «Почта России» об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами №, согласно которым из-за истечения срока хранения извещения возвращены в суд.

На основании изложенного, суд в соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», признает указанных ответчиков извещенными о времени и месте судебного заседания, поскольку судом исчерпаны предусмотренные процессуальным законом меры к их извещению. Ходатайств от указанных лиц об отложении судебного заседания и иных ходатайств в адрес суда не поступало.

Третье лицо нотариус Ставропольского городского нотариального округа ФИО18 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ставропольскому краю также ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представив суду письменные возражения, согласно которым на объект недвижимого имущества с кадастровым номером № зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО15 (1/8 доли в праве), ФИО3 (1/8 доли в праве). В отношении земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО7 (1/8 доли в праве), ФИО8 (1/8 доли в праве), ФИО4 (1/8 доли в праве), ФИО6 (1/8 доли в праве), ФИО15 (1/8 доли в праве), ФИО3 (1/8 доли в праве). В отношении жилого дома с кадастровым номером № зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО13 (3/12 доли в праве), ФИО3 (1/8 доли в праве). При этом ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета.

С учетом мнения явившихся сторон и в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в частности решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, жилой дом лит «А» общей площадью 130,3 кв.м и жилой площадью 94,4 кв.м, жилой дом лит «Б» общей площадью 30 кв.м и жилой площадью 30 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, изначально принадлежали на праве общей долевой собственности ФИО12 (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – 3/12 доли в праве), ФИО6 (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – 1/6 доли в праве), ФИО4 (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – 1/3 доля в праве), ФИО3 (на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии КН № – 1/8 доли в праве), ФИО15 (на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ – 1/8 доли в праве).

Земельный участок общей площадью 929 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО12 (на основании постановления глав <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – 1/4 доли в праве), ФИО6 (на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – 1/6 доли в праве), ФИО3 (на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № – 1/8 доли в праве), ФИО4 (на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № доли в праве), ФИО15 (на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – 1/8 доли в праве).

Указанным решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ перераспределены доли между совладельцами в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» и жилой дом литер «Б», расположенные по адресу: <адрес>. Определены доли в праве: ФИО6 – 37/240, ФИО4 – 73/240, ФИО15 – 28/240, ФИО3 – 28/240, ФИО12 – 74/240.

Этим же решением суда выделены реально в счет принадлежащей ФИО12 74/240 доли в праве общей долевой собственности на жилые дома литер «А» и жилой дом литер «Б», расположенные по адресу: <адрес>, следующие помещения в жилом доме литер «А»: помещение № площадью 12,8 кв.м, помещение № площадью 17,9 кв.м, помещение № площадью 3,9 кв.м, помещение № площадью 5,0 кв.м, помещение № площадью 3,8 кв.м, помещение № площадью 7,9 кв.м, сарай литер «П» площадью 19,8 кв.м.

Прекращено право общей долевой собственности ФИО12 на жилые дома литеры «А» и «Б», расположенные по адресу: <адрес>.

Тем же решением определен порядок пользования земельным участком общей площадью 929 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>:

- выделен в пользование ФИО6 в счет принадлежавшей ей 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 929 кв.м, земельный участок площадью 83,2 кв.м, размерами по фасаду – 8,77 м, по тыльной меже 9,95 м., по право меже 8,75 м, по левой меже 8,73 м;

- выделен в пользование ФИО4 в счет принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 929 кв.м, земельный участок площадью 271,0 кв.м, размерами по фасаду – 12,7 м., по тыльной стороне 10,20+5,22+7,26 м, по право меже 3,20+4,65+5,20+6,50+0,37+4,25 м, по левой меже 12,40 м;

- выделен в пользование ФИО15 в счет принадлежащей ей 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 929 кв.м, земельный участок площадью 5,90 кв.м, размерами по фасаду – 2,20+1,43+5,80 м, по тыльной меже 5,20 м, по правой меже 0,67+0,61+4,85+2,80 м, по левой меже 5,35+2,80 м;

- выделен в пользование ФИО3 в счет принадлежащей ей 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 929 кв.м, земельный участок площадью 70,9 кв.м, размерами по фасаду 10,60 м, по право меже 11,50 м., по левой меже 6,37 м;

-выделен в пользование ФИО12 в счет принадлежащих ему 3/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 929 кв.м, земельный участок площадью 44,5 кв.м, размерами по фасаду 9,95 м., по тыльной меже 10,60 м, по право меже 4,42 м, по левой меже 4,40 м; земельный участок площадью 99 кв.м, размерами по фасаду 11,50 м, по тыльной меже 12,70 м, по право меже 8,40 м, по левой меже 8,13 м.

Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.

Таким образом, из содержания указанного решения суда следует, что первоначально ФИО4 принадлежали на праве собственности 1/3 доля земельного участка площадью 929 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также 1/3 жилого дома литер «А» общей площадью 130,3 кв.м, жилой площадью 94,4 кв.м, и жилого дома литер «Б» общей площадью 30 кв.м и жилой площадью 30 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что ФИО4 в установленном порядке зарегистрировала право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на указанном земельном участке ФИО4 зарегистрировано не было.

Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № настоящее время земельный участок с кадастровым номером №, площадью 929 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7 (1/8 доли в праве), ФИО8 (1/8 доли в праве), ФИО4 (1/3 доли в праве), ФИО6 (1/6 доли в праве), ФИО15 (1/8 доли в праве), ФИО3 (1/8 доли в праве).

Согласно содержанию указанной выписки в пределах земельного участка с кадастровым номером № расположены объекты недвижимого имущества со следующими кадастровыми номерами: 26:12:022319:167, 26:12:022319:183, 26:12:022319:408, 26:12:022319:409.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 38,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО5 (1/8 доли в праве), ФИО3 (1/8 доли в праве).

На жилой дом с кадастровым номером №, площадью 38,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО5 (1/12 и 1/24 доли в праве), ФИО6 (1/6 доли в праве), ФИО3 (1/8 доли в праве).

На жилой дом с кадастровым номером №, площадью 160,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО13 (3/12 доли в праве), ФИО14 (3/12 доли в праве).

Жилой дом с кадастровым номером №, площадью 160,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРН содержатся сведения о зданиях с кадастровыми номерами №, включенных в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании технических паспортов муниципального предприятия технической инвентаризации <адрес>, инв. №, и в связи с тем, что в отношении них была осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности. По сведениям ЕГРН изменения в части характеристик указанных объектов недвижимости с даты постановки на учет и по настоящее время не вносились.

В связи с поступившим в адрес Управления обращением ФИО7 осуществлены действия по погашению сведений ЕГРН о здании с кадастровым номером №, как дублирующем сведения о зданиях с кадастровыми номерами №.

Как указано выше, решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО12 на жилые дома литеры «А» и «Б», расположенные по адресу: <адрес>.

Между тем, доли других сособственников в связи с этим надлежащим образом не перераспределены.

В целях определения размера долей участников общей долевой собственности в праве на спорное недвижимое имущество определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «ЭкспертПро».

Согласно выводам полученного экспертного заключения №-Э от ДД.ММ.ГГГГ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» и жилой дом литер «Б», распложенные по адресу: <адрес>, после выдела доли ФИО12 по решению Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следующие: ФИО6 – 53/240, ФИО4 – 105/240, ФИО15 – 41/240, ФИО3 – 41/240.

Жилой дом литер «Б», расположенный по адресу: <адрес>, относится к кадастровому номеру №.

Доля в праве общей долевой собственности умершей ФИО4 не соответствует реальной доле жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 38,3 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, так как доли собственников в решении Октябрьского районного суда г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ не приведены к реальным долям в соответствии с помещениями, которые были в пользовании у собственников.

Анализируя вышеприведенное заключения эксперта №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку является полным, мотивированным, содержат подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в его распоряжение материалов, указывают на применение методов исследования, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованны документами, представленными в материалы дела.

Эксперт обладает необходимой квалификацией, подтвержденной представленными в заключениях сведениями, имеет большой стаж экспертной работы, не заинтересован в исходе дела и предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Правильность и обоснованность выводов эксперта у суда не вызывает сомнений. Доказательств, которые могли бы ставить под сомнение объективность и достоверность выводов эксперта, изложенных в приведенном заключении, сторонами в нарушение требований статьи 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду представлено не было. Стороны данное экспертное заключение не оспорили, какие-либо опровергающие его акты исследования либо рецензии суду не представили, несмотря на то, что судом для этого было предоставлено время и возможность, ходатайств о назначении повторной судебной экспертизы сторонами также не заявлялось.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной по запросу суда копии наследственного дела №, открытого после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, последней при жизни было составлено завещание, удостоверенное нотариусом Ставропольского городского нотариального округа ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 завещала все принадлежащие ей доли в праве на все объекты недвижимого имущества, в том числе земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, все права на денежные средства, находящиеся на любых счетах, вкладах в любых банках на территории Российской Федерации, истцу по настоящему делу - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу Ставропольского городского нотариального округа ФИО18 с заявлением о принятии вышеуказанного наследства.

Ответом нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 указано на невозможность выдачи свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО4 ввиду того, что ее права не были оформлены надлежащим образом.

Между тем, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ставропольского городского нотариального округа ФИО18 истцу ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию серии <адрес>2 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Впоследствии ФИО1 право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрирован, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание изложенное и разрешая по существу заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности. Владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.

В силу п.п. 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 того же Кодекса одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателя на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 2, 4 ст. 1152 и ч.ч. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений части 2 той же статьи принятия наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принимая во внимание приведенное правовое регулирование, учитывая факт принятия истцом ФИО1 части наследственного имущества - 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мнение ответчиков, не возражавших в удовлетворении заявленных исковых требований, а равно то, что в ходе судебного заседания факт нахождения спорного имущества в собственности ФИО4 не оспаривался и не опровергнут, исковые требования ФИО1 о признании за ней в порядке наследования права собственности на 105/240 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № (литер «Б») и жилой дом с кадастровым номером № (литер «А»), расположенные по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО5 о включении доли в праве на объект недвижимости в состав наследственного имущества, о признании права общей долевой собственности на долю домовладения в порядке наследования – удовлетворить.

Включить 105/240 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № (литер «Б») и жилой дом с кадастровым номером № (литер «А»), расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная Специализированным отделом государственной регистрации смерти управления записи актов гражданского состояния <адрес> по городу Ставрополю (92600035).

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> края, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>) в порядке наследования право собственности на 105/240 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № (литер «Б») и жилой дом с кадастровым номером № (литер «А»), расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о праве общей долевой собственности ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества – с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Октябрьский районный суд города Ставрополя.

Мотивированное решение суда составлено 24 апреля 2025 года.

Судья Н.В. Шандер