Гражданское дело №2-3795/2022
УИД: 68RS0001-01-2022-004106-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2022 года <...>
Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:
председательствующего судьи Поповой Е.В.
при секретаре Аракелян А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации г. Тамбова о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации г. Тамбова о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указал, что он является наследником после смерти ФИО2, который приходился ему двоюродным племянником. После смерти ФИО2 в установленный законом срок он обратился к нотариусу <адрес> ФИО18. Наследственное имущество состоит из жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, не зарегистрированном в установленном порядке. В связи с проведенной реконструкцией жилого дома в виде возведения холодной пристройки лит <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и пристройки <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. без разрешительной документации оформить право собственности на наследственное имущество не представляется возможным, в связи с чем истец обратился с иском в суд.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие, в материалах дела имеется заявление.
Представители истца ФИО5, ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Администрации г. Тамбова в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется реестр.
Третье лицо нотариус г. Тамбова ФИО17 в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в свое отсутствие, в материалах дела имеется заявление.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу письменные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ, ст. 1145 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что жилой дом № по <адрес> принадлежит ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается архивной справкой ГУПТИ Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на вышеуказанный дом в установленном законом порядке не оформлено.
ФИО1 умерла, наследником после ее смерти является ее сын ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> № выданным ДД.ММ.ГГГГ, который фактически принял наследство после ее смерти, но не оформил в установленном порядке.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС администрации г. Тамбова Тамбовской области.
Матерью ФИО19 (до брака ФИО21) ФИО22 являлись ФИО23 (после заключения брака ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ.
Родной сестрой ФИО7 являлась ФИО25 (после заключения брака ФИО20) ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивными справками ТОГБУ «ГАТО» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о рождении <данные изъяты> № выданным ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО8 являлась матерью истца ФИО4, что подтверждается свидетельство о рождении <данные изъяты> № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС администрации г. Тамбова Тамбовской области.
Следовательно, ФИО1 приходилась двоюродной сестрой истцу ФИО4, а ее сын ФИО2 – двоюродным племянником.
Согласно ответа нотариуса <адрес> ФИО18 № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 заведено наследственное дело. В деле имеется заявление о принятии наследства по закону - ФИО3.
Таким образом, имеются основания для признания ФИО4 принявшим наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений является такое переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося для согласования. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В силу положений ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Исходя из смысла п. 3 ст. 222 ГК РФ сохранение недвижимого имущества в реконструированном состоянии возможно за лицом в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что жилой <адрес> расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, не зарегистрированном в установленном порядке, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно технического паспорта <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., установлено возведение холодных пристроек лит <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и лит <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. без разрешительной документации.
В тоже время согласно технического заключения <данные изъяты> возведение холодных пристроек не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушили работу систем инженерного обеспечения, не привели к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом. Объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома № отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ №384 от 30.12.2009 г. «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертного заключения ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес> соответствует требованиям п.п. 127, 128,130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Также судом установлено, что права и интересы собственников смежных земельных участков №, № по <адрес>, № <адрес> произведенной реконструкцией не нарушаются, что подтверждается заявлениями ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, имеющимися в материалах дела.
Таким образом, суд считает возможным сохранить жилой дом № по <адрес> в реконструированном состоянии и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 25.10.2022 г.
Судья Е.В. Попова