38RS0№-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Гвоздевской А.А.,

при секретаре Ходорове Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

установил:

истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, указав в обоснование, что в соответствии со ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) распоряжением правительства Иркутской области от 29.11.2013 №-рп создан Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд), являющийся специализированной некоммерческой организацией, основной целью которого является проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Адрес - включен в региональную программу капитального ремонта Постановлением Правительства Иркутской области от 20.03.2012 №-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043».

Согласно выписке из ЕГРН собственником объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: Адрес, площадью 86,50 кв.м является ФИО1 Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по уплате взносов за капительный ремонт общего имущества за период с 01.07.2015 по 28.02.2023 образовалась задолженность в размере 58427,30 рублей, пени за период с 01.04.2016 по 28.02.2023 в размере 16213,15 рублей.

Просит суд зачесть ранее уплаченную государственную пошлину в размере 1224,11 рубля; взыскать с собственника жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес ФИО1 Шамильвны, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 28.02.2023 в размере 58427,30 рублей, пени за период с 01.04.2016 по 28.02.2023 в размере 16213,15 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2448,21 рублей, почтовые расходы на отправку искового заявления ответчику.

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, в лице представителя ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представила.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ).

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с чч.1, 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии чч.1, 3 ст. 169 ЖК РФ, ч. 3 ст. 2 Закона Иркутской области от 27.12.2013 № 167-ОЗ (ред. от 02.05.2024) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» (принят Постановлением Законодательного Собрания Иркутской области от 25.12.2013 № 6/24-ЗС), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области (далее - региональная программа капитального ремонта), в которую включен этот многоквартирный дом.

Судом установлено, что распоряжением правительства Иркутской области от 29.11.2013 №528-рп создан Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд), являющийся специализированной некоммерческой организацией, основной целью которого является проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области является региональным оператором Иркутской области, созданным в соответствии со ст. 178 ЖК РФ и ст. 7 Закона Иркутской области от 27.12.2013 № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области».

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Адрес - включен в региональную программу капитального ремонта Постановлением Правительства Иркутской области от 20.03.2012 №138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043», опубликованную в общественно-политической газете «Областная» 31.03.2014 (334 (1202).

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома возникла с 01.09.2014.

Как следует из материалов дела первоначально истец в порядке ч. 1 ст. 121 ГПК РФ обратился с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт. Определением мирового судьи судебного участка №118 Октябрьского района г. Иркутска от 24.10.2023 вынесенный судьей судебный приказ от 10.05.2023 № отменен по заявлению должника, в связи с чем, истец в соответствии с требованиями статьи 129 ГПК РФ обратился в порядке искового производства в суд.

Ответчику ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит помещение (квартира), по адресу: Адрес, площадью 86,5 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела и не оспаривалось сторонами.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчиком ФИО1 обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах не исполняла, вследствие чего сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по вышеуказанному объекту недвижимости составила согласно представленного расчета 58427,30 рублей за период с 01.07.2015 по 28.02.2023 и сумма пеней составила 16213,15 рублей за период с 01.04.2016 по 28.02.2023.

Суд учитывает, что правильность начисления, размер задолженности ответчиком в ходе рассмотрения гражданского дела не оспаривалась, доказательств внесения платежей за капитальный ремонт за спорный период времени ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в отношении жилого помещения (квартиры) по адресу: Адрес, площадью 86,5 кв.м, за период с 01.07.2015 по 28.02.2023 в размере 58427,30 рублей и пени в размере 16213,15 рублей за период с 01.04.2016 по 28.02.2023.

Оснований к снижению размера пеней, в соответствии со ст.333 ГК РФ, судом не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату почтовых услуг по доставке искового заявления с приложенными к нему документами в адрес ответчика на сумму 84,60 рубля, что подтверждается реестром почтовых отправлений и квитанцией о приеме почтовых отправлений. Указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2448,21 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, Дата г.р., место рождения Адрес, СНИЛС ........, в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов, ИНН <***>, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 28.02.2023 в размере 58427,30 рублей, пени за период с 01.04.2016 по 28.02.2023 в размере 16213,15 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2448,21 рублей, почтовые расходы в размере 84,60 рубля.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Гвоздевская

Мотивированное решение составлено 27.08.2025.