Строка 142 г
Дело № 2-1149/2025
36RS0035-01-2025-001868-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Семилуки 11 сентября 2025 г.
Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Толубаевой Л.В.,
при секретаре Анохиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что, 16.10.2003 года он участвовал в торгах по продаже земельных участков, проводимых администрацией г. Семилуки, где приобрел в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> под строительство гаража. По результатам торгов был составлен протокол № 65 от 16.10.2003 года о приобретении в собственность за плату земельного участка под строительство гаража. Оплату за приобретенный земельный участок истец произвел своевременно. Также администрация г.Семилуки заключила с истцом договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец изготовил межевой план с уточнением местоположения границы и площади земельного участка. В настоящее время у ФИО1 возникла необходимость в оформлении в собственность спорного земельного участка. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный под строительство индивидуального гаража, находящийся по адресу: <адрес>. Категория земель - земли населенных пунктов.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представив в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие. Исковые требования поддержал в полном объёме, и просил их удовлетворить.
Ответчик Администрация Семилукского муниципального района Воронежской области и третье лицо Администрация городского поселения - город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Данных об уважительности причин неявки в судебное заседание, ходатайтсва об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в отсутствие представителя в распоряжении суда не имеется.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, 16.10.2003 года Администрацией города Семилуки проведены торги по продаже земельных участков.
На торгах ФИО1 приобрел в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под строительство гаража (л.д. 22-23).
По результатам торгов был составлен протокол № 65 от 16.10.2003 года о приобретении в собственность за плату земельного участка под строительство гаража. Оплату за приобретенный земельный участок ФИО1 произвел своевременно.
ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г.Семилуки и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка №, составлен передаточный Акт (л.д. 11-13).
Администрацией вынесено Постановление № 1128 от 29.12.2003 года о предоставлении в собственность за плату земельного участка под строительство гаража (л.д. 20).
16.02.2004 года застройщику ФИО1 выдано разрешение на строительство № 21 (л.д. 21).
Истец изготовил межевой план с уточнением местоположения границы и площади земельного участка.
В настоящее время у ФИО1 возникла необходимость в оформлении в собственность спорного земельного участка.
В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на опорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
Пункт 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определяет правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21..07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ЗК РФ.
Таким образом, постановление Администрации города Семилуки Семилукского района Воронежской области № 1128 от 29.12.2003 г. является документом, подтверждающим возникновение права ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>. Категория земель - земли населенных пунктов, так как на момент передачи в собственность истцу земельного участка являлся достаточным основанием для возникновения права собственности на земельный участок.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с целевым назначением для индивидуального гаражного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 23.09.2025