Дело № 2-6863/2022

УИД: 64RS0042-01-2022-010268-97

Решение

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мельникова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Кущеевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к Администрации Новопушшкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Энгельсского муниципального района <адрес>, комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости в порядке бесплатной приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> о признании права собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, 1 квартал, <адрес>, комн. 12, в порядке бесплатной приватизации.

В обосновании своих требований указывает, что истец проживает с 2011 года по настоящее время по адресу: <адрес>, 1 квартал, <адрес>, ком. 12. С момента вселения по настоящее время истец добросовестно выполняет обязанности квартиросъемщика, оплачивает коммунальные платежи, добросовестно пользуется правом пользования жилым помещением. Решением Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> возложена обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, комнаты, общей площадью 15,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. 1 кв-л., <адрес>. Во исполнение решения суда между истцом и ответчиком заключен договор социального найма спорного жилого помещения. Для регистрации права собственности истец обратилась уполномоченный орган, однако ему было отказано в совершении регистрационных действий, так как спорное помещение отсутствует в реестре муниципального имущества. Фактически истец владеет и пользуется жилым помещение, прав на спорное помещение никто не заявлял. В связи с чем обращается в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик администрация Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес>,

Третьи лица администрация Энгельсского муниципального района <адрес>, комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района <адрес>, извещенные надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что ФИО1 проживает по адресу <адрес>, ул. 1 кв-л, <адрес>, по настоящее время.

Данная комната была предоставлена ответчиком для вселения и проживания по в связи с его трудовой деятельностью.

С момента вселения по настоящее время истец добросовестно выполняет обязанности квартиросъемщика, оплачивает коммунальные платежи, добросовестно пользуется правом пользования жилым помещением.

Решением Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право пользование данной комнатой, на администрацию Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> возложена обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 9-11). Решение вступило в законную силу.

Во исполнение решения суда, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор социального найма спорного жилого помещения, общей площадью 15,5 кв.м (л.д. 6-8).

Для регистрации права собственности истец обратилась уполномоченный орган, однако ему было отказано в совершении регистрационных действий, так как спорное помещение отсутствует в реестре муниципального имущества.

В силу статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В силу части 1 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Спорное жилой помещение в соответствии с требованиями статьи 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ не относится к жилому фонду, на который имеется запрет на приватизацию.

В силу положений части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Доказательств наличия оснований, препятствующих приобретению истцом права собственности на спорную квартиру, суду не представлено, истец имеет право пользования жилым помещением.

Суд считает, что запрет на приватизацию жилых помещений, как ограничивающий права человека, в соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции РФ может быть установлен только федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право истца на приватизацию жилого помещения должно быть ограничено, поэтому указанное право подлежит судебной защите.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на жилое помещение, общей площадью 15,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: (подпись).

Верно. Судья Д.А. Мельников

Секретарь И.А. Кущеева