УИД 77RS0009-02-2022-010447-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием истца фио, представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5954/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к ООО СЗ «Феодосийская» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ООО СЗ «Феодосийская» о взыскании расходов на устранение строительных недостатков в размере сумма, неустойки за нарушение срока устранения недостатков за период с 24.03.2022 года по 27.06.2022 года в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», мотивируя тем, что 02.04.2018 года ФИО1 и ФИО2 заключили с ООО СЗ «Феодосийская» договор участия в долевом строительстве № ГР-Д5/ДДУ-05-05-321/ФД-3420-БНТ, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, стоимостью сумма По условиям договора, застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, соответствующий условиям договора, требования ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», и действующим ГОСТ и СНиП, а именно: двухкомнатную квартиру общей приведенной площадью 66,62 кв.м., проектный номер 321, этаж 5, секция 5 жилого дома, расположенного по строительному адресу: Москва, адрес. Квартира была принята истцами 05.09.2019 года. В соответствии с п. 5.3-5.4 договора, гарантийный срок для квартиры, за исключением технологического и инженерного оборудования входящих в состав квартир составляет 5 лет исчисляется с момента передачи квартиры. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование входящее в состав квартиры составляет 3 года и исчисляется с момента подписания первого акта приема-передачи квартиры в многоквартирном жилом доме. В нарушение условий договора, заключенного между истцом и ответчиком, застройщик передал участнику долевого строительства объект долевого строительства не соответствующий требованиям проектной документации, строительным нормам и правилам, с многочисленными недостатками оконных блоков, которые потребовалось заменить. В ходе эксплуатации жилого помещения были выявлены недостатки, о которых истец уведомил ответчика, направив в адрес ответчика претензию с требованиями об устранении выявленных недостатков, которая оставлена без ответа. Согласно заключению специалиста, стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных дефектов составляет сумма Истцы просят взыскать расходы на устранение строительных недостатков в размере сумма, неустойку за нарушение срока устранения недостатков за период с 24.03.2022 года по 27.06.2022 года в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО СЗ «Феодосийская» в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенным в возражениях, а в случае удовлетворения исковых требований, просил применить нормы ст. 333 ГК РФ к требованиям о взыскании неустойки, штрафа, снизить компенсацию морального вреда, обязать истцов вернуть демонтированные оконные блоки, а также предоставить отсрочку исполнения решения суда до 30.06.2023 года.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Мосгосстройнадзор в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца фио, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, представителя ответчика, Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 12 п. 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2).

В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона (ч. 3).

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (ч. 5).

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 5.1).

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (ч. 6).

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (ч. 7).

В силу статьи 1 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.07.2019) "О защите прав потребителей", отношения в области защиты прав потребителя регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", а также принимаемыми в соответствии с ним иными федеральными законами и правовыми актами Российской Федерации.

Согласно п. п. 1 - 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

С учетом положений ст. 39 Закона РФ "О защите прав потребителей" к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых, не подпадают под действие главы 3 Закона, применяются общие положения Закона "О защите прав потребителей".

Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представленных письменных доказательств, судом установлено, что 02.04.2018 года ФИО1 и ФИО2 заключили с ООО СЗ «Феодосийская» договор участия в долевом строительстве № ГР-Д5/ДДУ-05-05-321/ФД-3420-БНТ, в соответствии с условиями которого, застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц, построить (создать) объект долевого строительства – двухкомнатную квартиру общей приведенной площадью 66,62 кв.м, проектный номер 321, этаж 5, секция 5 жилого дома, расположенного по строительному адресу: Москва, адрес.

Согласно п. 3.1. договора, стоимость объекта долевого строительства составляет сумма, которую участник обязуется оплатить и принять указанный объект долевого строительства.

Истцами обязательства по оплате квартиры исполнены в полном объеме, что сторонами не оспаривалось.

По условиям договора, заключенного между ФИО1, фио и ООО СЗ «Феодосийская», застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, соответствующий условиям договора, требования ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», и действующим ГОСТ и СНиП.

Квартира № 321 по адресу: Москва, адрес передана истцам по акту приема-передачи 26.05.09.2019 года.

В соответствии с п. 5.3-5.4 договора, гарантийный срок для квартиры, за исключением технологического и инженерного оборудования входящих в состав квартир составляет 5 лет исчисляется с момента передачи квартиры. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование входящее в состав квартиры составляет 3 года и исчисляется с момента подписания первого акта приема-передачи квартиры в многоквартирном жилом доме.

В нарушение условий договора, заключенного между ФИО1, ФИО2 и ООО СЗ «Феодосийская» , застройщик передал участнику долевого строительства объект долевого строительства не соответствующий требованиям проектной документации, строительным нормам и правилам, с многочисленными недостатками оконных блоков. В ходе эксплуатации жилого помещения были выявлены недостатки, которые отражены в отчете ООО «Инекс» от 06.06.2022 года, стоимость устранения которых составляет сумма

Также истцами представлено экспертное заключение ООО «Строительная экспертиза» № В-1031/1703 от 17.03.2022 года, согласно которому по результатам проведенного визуально-инструментального обследования оконных блоков, установленных в квартире № 321, многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес выявлены нарушения требований действующей нормативно-технической документации, нарушение технологии монтажа - некачественная герметизация монтажных швов и как следствие большие теплопотери, нарушение геометрии - заводской дефект), а именно ГОСТ 30674-99. «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия». Требуется произвести ремонтно-восстановительные работы по замене установленных оконных блоков. Выявленные дефекты и повреждения оконных блоков отрицательно влияют на их эксплуатационную пригодность.

Истцами направлена в досудебном порядке в адрес ответчика претензия с требованиями об устранении выявленных недостатков.

До настоящего времени выявленные недостатки не устранены.

По смыслу п. 3 ст. 29 Закона "О защите прав потребителей" требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявить требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

В ходе рассмотрения дела по существу, представителем ответчика оспаривалась стоимость устранения недостатков объекта, однако ходатайства о назначении экспертизы стороной ответчика заявлено не было.

При таких обстоятельствах, экспертное заключение ООО «Строительная экспертиза» № В-1031/1703 от 17.03.2022 года и отчет ООО «Инекс» от 06.06.2022 года суд считает возможным использовать их в качестве доказательства по данному делу, так как в заключении указано подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные заключения, указаны сведения об оценщике, а также представлены документы подтверждающие право на осуществление оценочной деятельности. Указанные заключение и отчет, по мнению суда, является полными, научно обоснованными и суд считает возможным положить их в основу своего решения наряду с другими доказательствами.

При определении стоимости ремонтно-восстановительных работ, суд руководствуется отчетом ООО «Инекс» от 06.06.2022 года, в соответствии с которым стоимость ремонтно-восстановительных работ определена в размере сумма

Как следует из материалов дела, ООО СЗ «Феодосийская» является застройщиком жилого дома, расположенного по адресу: Москва, адрес.

Недостатки строительных работ в квартире истца были обнаружены в течение предусмотренного законом срока, в течение которого он как потребитель имеет право на обращение к застройщику – ООО СЗ «Феодосийская» с требованием о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что факт наличия в квартире недостатков, допущенных ответчиком, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу фио, ФИО2 стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению строительных недостатков, с учетом экспертного заключения и отчета об оценке, в размере сумма, (по сумма в пользу каждого из истцов).

Вместе с тем, заслуживает внимания довод ответчика о возврате демонтированных оконных блоков, поскольку в данном случае имеет место требование к застройщику об оплате стоимости новых оконных блоков, основанное на положениях Закона "О защите прав потребителей", то оставление за собой выбракованных оконных блоков подпадает под признаки неосновательного обогащения (пункт 1 статьи 1102 ГК РФ).

Ввиду того, что истцами не опровергнут факт оставления демонтированных оконных блоков за собой, и не доказан зачет стоимости этих оконных блоков при расчетах за восстановительный ремонт, то суд определяет дальнейшую судьбу демонтированных оконных блоков посредством их передачи от истцов фио -застройщику ООО СЗ «Феодосийская».

Истцами представлен расчет неустойки за нарушение срока устранения недостатков, рассчитанный на основании п. 1 ст. 23 Закона "О защите прав потребителей", согласно которому, сумма неустойки составляет сумма, период просрочки с 95 дней с 24.03.2023 года по 27.06.2022 года.

Суд не может согласиться с указанным периодом просрочки, по следующим основаниям: истцами не учтены положения п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве"" с измерениями и дополнениями от 30.09.2022 года о том, что в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 г. включительно. Указанное Постановление вступило в законную силу 29.03.2022 года, таким образом начисление неустойки ограничено сроком до 28.03.2022 года включительно.

Принимая во внимание Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479, с учетом правил ст. ст. 191, 193 ГК РФ период просрочки за который подлежит взысканию неустойка необходимо исчислять с 24.03.2022 года по 28.03.2022 года, что составляет 5 дней и сумму, равную сумма (из расчета 111000х 5х 1% = сумма).

Сумма неустойки подлежит разделу между истцами в равных долях, таким образом в пользу каждого из истцов ФИО2, фио следует взыскать неустойку по сумма

Согласно ст. 15 Закона ОФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Принимая во внимание, что ответчиком были нарушены права и законные интересы истца, как потребителя, истцу был причинен моральный вред, в связи с чем, истец вправе требовать взыскания с ответчика компенсации морального вреда.

С учетом изложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, степень вины ответчика, с учетом принципа разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов в счет компенсации морального вреда сумма, не находя оснований для удовлетворения иска в этой части в объеме заявленных требований.

Относительно требований истцов фио, ФИО2 о взыскании с ответчика ООО СЗ «Феодосийская» в их пользу штрафа на основании положений п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При этом в отличие от общих правил начисления и взыскания неустойки право на присуждение предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штрафа возникает не собственно в момент нарушения обязанности добровольно удовлетворить законные требования потребителя, а в момент признания судом правомерными соответствующих требований потребителя.

На данное толкование закона прямо указано в п. 15 "Обзора судебной практики по делам о защите прав потребителей" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14 октября 2020 года).

Соответственно, необходимым условием для взыскания подобного штрафа является не только нарушение права потребителя на добровольное удовлетворение его законных требований, но и признание судом факта нарушения прав потребителя и правомерности требований потребителя, так как не может быть удовлетворено требование потребителя о взыскании штрафа до признания судом правомерным собственно существа требований потребителя.

В силу п. 2 Постановления Правительства РФ от 23.03.2022 года № 442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» о том, что что к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору, заключенному гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются исключительно положения Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящим постановлением в период со дня вступления в силу настоящего постановления по 30 июня 2023 г. включительно (п.1).

При изложенных обстоятельствах, с учетом действующего на момент рассмотрения настоящего спора моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.03.2022 года № 442 суд приходит к выводу о том, что присуждение штрафа в пользу истцов за счет ответчика в настоящем случае юридически исключается.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ч. 2 п. 4 ст. 333.36 НК РФ суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Представителем ответчика ООО СЗ «Феодосийская» заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда по настоящему спору сроком до 30.06.2023 года. Суд полагает заявленное ходатайство подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу положений ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" с измерениями и дополнениями от 30.09.2022 года в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Принимая во внимание приведенные выше положения ст. 203 ГПК РФ, Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479 с измерениями и дополнениями от 30.09.2022 года суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства представителя ответчика «Специализированный застройщик «ЛСР. Объект-М» о предоставлении отсрочки исполнения решения суда по настоящему спору сроком до 30 июня 2023 года.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО СЗ «Феодосийская» (ИНН/КПП <***>/772701001) в пользу ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (...паспортные данные......... России по адрес по адрес, зарегистрирована адрес) в счет устранения строительных недостатков объекта долевого строительства в размере сумма ( по сумма в пользу каждого), неустойку за период с 24.03.2022 года по 28.03.2022 года в размере сумма ( по сумма в пользу каждого), в счет компенсации морального вреда сумма ( по сумма в пользу каждого)

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ООО СЗ «Феодосийская» (ИНН/КПП <***>/772701001) в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Предоставить ООО СЗ «Феодосийская» отсрочку исполнения решения Зюзинского районного суда адрес от 10.11.2022 года по гражданскому делу № 2-5954/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к ООО СЗ «Феодосийская» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа сроком до 30.06.2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: