дело № 2-2045/2022

УИД: 03RS0004-01-2020-005850-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года г. Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи – Фахрутдиновой Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания – Бабаевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3 об обязании согласовать схему расположения земельного участка и подготовить проект договора купли-продажи земельного участка, и встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1, Министерству земельных и имущественных отношений, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3,Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об обязании согласовать схему расположения земельного участка и подготовить проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером с условным номером № площадью 304 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно постановлению Правительства Республики Башкортостан №.

В обоснование иска указано, что согласно сложившемуся свыше 15 лет между собственниками земельного участка землепользованию земельным участком с кадастровым номером №, площадью 453 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО4 была проведена съёмка земельного участка по забору, с указанием характерных точек координат местоположения забора с литерой VIII и подготовкой схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с условным номером, №. Согласно данной схемы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 453 кв.м., по забору находящейся в существующих границах координат на земельном участке свыше 15 лет, земельный участок с условным номером № составляет площадь 304 кв.м. Данный факт подтверждается техническим паспортом ГУП «БТИ РБ» от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства в котором есть ситуационный план и указано линией местоположение забора литера VIII с таким же местоположением, что и на сегодняшний день. Также подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, где также есть схема расположения забора литера VIII с таким же местоположением, на момент подачи искового заявления и уточнённого искового заявления.

ФИО2, ФИО3 обратились со встречным исковым заявлением к ФИО1, Министерству земельных и имущественных отношений, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование встречного искового заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 на основании частного договора купли - продажи в ДД.ММ.ГГГГ приобрели часть дома домовладения <адрес> Продавцами по данному договору выступали ФИО5 и ФИО6 С момента приобретения указанного дома они добросовестно пользуются земельным участком необходимым для обслуживания данного домовладения, оплачивают налоги. В соответствии с решением Ленинского районного суда г. Уфы от 31.01.1994 вступившему в законную силу 11.02.1994, земельный участок, расположенный : адресу: <адрес> и предназначенный для обслуживания домовладений из двух блоков, находится в общем пользовании трёх собственников домовладений, ФИО7 ФИО2 и ФИО3, данные домовладения располагаются на общем земельном участке. В соответствии с заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определению об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 признано право собственности на Sдолю блок - секции № 2, общей площадью 43,6 кв.м., за ФИО3 признано право собственности на Sдолю блок - секции № 1 общей площадью 43,6 кв.м., первый этаж- литеров Al, А2, А3, за ФИО7 признано право собственности на блок-секцию № 1, общей площадью 45,2 кв.м., первый этаж литеры а1,а, А, Г. В отношении спорного земельного участка Л.А.АБ. обращался в Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении его в собственность. ФИО7 был получен отказ. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок имеет кадастровый № и общую площадь 453 кв.м. Общая площадь блок-секции, находящейся в собственности Е-вых составляет 43,2 кв. м., в собственности ФИО7 - 45,2 кв.м. Соответственно общая площадь всего домовладения 88,8 кв.м. Часть домовладения Е-вых составляет: (43,6: 88,8) *100= 49/100; часть домовладения ФИО1 составляет: (45,2: 88,8) * 100= 51/100. Таким образом, площадь земельного участка необходимого для обслуживания части домовладения Е-вых составляет: 453 * 49/100= 221,97 кв.м; площадь земельного участка необходимого для обслуживания части домовладения ФИО1 3.Р.составляет: 453 * 51/100= 231,03 кв.м.Согласно схеме расположения земельного участка площадь участка Е-вых составляет 222 кв.м. Порядок пользования спорным земельным участком, не сложился. ФИО7 (ФИО1), самовольно, без разрешения Е-вых захватили часть земельного участка. Установили забор, тем самым препятствуют ФИО8 пользоваться земельным участком. Межевание участка, с получением согласия всех пользователей земельного участка, также не производилось. Земельный участок в установленном законом порядке ФИО7 не предоставлялся.

На основании изложенного истцы по встречному исковому заявлению просят обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан утвердить схему расположения земельного участка с условным кадастровым номером № признать право общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО3 на часть, а именно 222 кв.м, от земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 453 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; обязать ФИО1 устранить препятствие в пользовании земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, а именно снести забор, поставленный ими на участке.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному исковому заявлению) ФИО1 и её представитель ФИО9, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении, в удовлетворении встречного искового заявления просили отказать.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает и проситсуд удовлетворить заявленные требования.

Ответчики (истца по встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3 и их представитель ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении, в удовлетворении исковых требований ФИО1 просили отказать.

Представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО11 просила отказать в требованиях, которые относятся к ним.

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, ходатайств об отложение в суд не поступало.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования ГУП БТИ РБ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Администрация Ленинского района ГО г.Уфа РБ, архитектуры и градостроительства администрации ГО г.Уфа, Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания ы надлежащим образом и своевременно, ходатайств об отложение в суд не поступало

Суд, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, руководствуясь статьями 119, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствиене явившихся лиц.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда г.Уфа ул.Аксакова, д.71, 450076, РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.

В связи с изложенным выше и учитывая отсутствие возражений от сторон, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 6, части 1 статьи 17, части 1 статьи 46 Конституции РФ, каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации, в которой признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно пункту 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла данной нормы, не подлежат удовлетворению требования лица, права, свободы и законные интересы которого не нарушены и не могут быть восстановлены в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

Из части 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ следует, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно статье 11.7 Земельного кодекса РФ перераспределение земельных участков перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 (статьи 39.27 - 39.29) настоящего Кодекса.

Статья 39.1 Земельного кодекса РФ содержит перечень оснований возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в случае перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Согласно пункту 2 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

В обобщенном виде перераспределение можно охарактеризовать как совокупность действий, направленных на преобразование смежных земельных участков, осуществляемых на основании соглашения между правообладателями данных объектов, в результате которых образуются один или несколько других смежных земельных участков, но с иными индивидуализирующими признаками (площадью, границами).

Анализ приведенных выше норм позволяет сделать вывод о том, что перераспределение земель является способом образования земельных участков, но не отнесено законодателем к самостоятельным основаниям для предоставления земельного участка и не заменяет порядка и оснований их предоставления.

Как следует из материалов дела, истец по первоначальному иску ФИО7, по договору от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл 43/100 доли жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 449 кв.м., по адресу: <адрес>.Остальная часть дома принадлежала ФИО2 и его супруге ФИО3 Земельный участок в установленном законом порядке до настоящего времени оформлен не был. На данный момент он имеет кадастровый №, а его официальная площадь составляет 453 кв.м.

Решением Ленинского районного суда г.Уфы РБ от 31.01.1994за ФИО2 и ФИО3 признано право собственности на пристрой под литерами А-1 и А-2 к жилому дому №<адрес> За ФИО7 признано право собственности на жилой <адрес>.

Заочным решением Ленинского районного суда г.Уфы РБ от 25.11.2019 признан жилой дом блокированной секционной застройкой, расположенной по адресу: <адрес>, состоящий из 2-х автономных блоков: блок №1- 45,2 кв.м. и блок №2 – общей площадью 43,6 кв.м., прекращено право собственности на ? доли за ФИО3 и ФИО2 на жилой дом общей площадью 35,5 кв.м. За ФИО7 признано право собственности на блок-секцию №1, общей площадью 45,2 кв.м. состоящую из помещений: первый этаж а1, а, А, Г.; за ФИО3 признано право собственности на ? доли на блок-секцию №2, общей площадью 35,5 кв.м., состоящую из помещений: первый этаж - литеров А1, А2, А3; за ФИО2 признано право собственности на ? доли на блок-секцию №2, общей площадью 35,5 кв.м., состоящую из помещений: первый этаж - литеров А1, А2, А3.

Первоначальный истец ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии IV-АР №. Наследником ФИО7 является ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ №

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО7 заменён на правопреемника ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, сформирован и стоит на кадастровом учете, имеет площадь 453 кв.м., категория земель «Земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования: «для обслуживания индивидуального жилого дома, для индивидуальной жилой застройки».

Согласно пункта 1 статьи 11.3 Земельного кодекса РФ Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация лесных участков;

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Пункт 2 статьи 11.3 Земельного кодекса РФ предусматривает, что Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Спорный земельный участок не входит в перечень земельных участков, образование которых возможно исключительно в соответствии с проектом межевания, предусмотренный п. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ.

Статьей 39.28 Земельного кодекса РФ установлено, что перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

Согласно информации Главного Управления Архитектуры и Градостроительства АГО г. Уфа РБ земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в границах красных линий на территории общего пользования не находится.

В силу пункта 8 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ В случае образования земельных участков путем перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подготовка схем расположения земельных участков обеспечивается гражданами, являющимися собственниками таких земельных участков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (п.13).

Таким образом, для заключения соглашения о перераспределении земельного участка с заявителем, уполномоченному органу необходимо утвердить схему образуемогоземельного участка.

В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, по общему правилу осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии с Законом Республики Башкортостан от 02.11.2020 №319-з «О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан «О местном самоуправлении в Республике Башкортостан», с 01.01.2021 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляют органы государственной власти Республики Башкортостан.

Уполномоченным органом государственной власти Республики Башкортостан в сфере земельных и имущественных отношений является Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Истцом подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которой образуется земельный участок общей площадью 453 кв.м. путем перераспределения земельного участка принадлежащего истцу и земельного участка находящегося в муниципальной собственности.

ФИО1 обратилась с заявлениями ДД.ММ.ГГГГ в МЗИО РБ на официальную электронную почту МЗИО РБ, с заявлением о согласовании схемы земельного участка с условным номером № площадью 304 кв.м, и заключении договора купли-продажи земельного участка, к ФИО2, ФИО3 с заявлением о согласовании схемы земельного участка с условным номером № площадью 304 кв., для раздела и признания права собственности на земельные участки согласно фактически сформированных границ землепользования земельным участком.

Согласно сложившемуся свыше 15 лет между собственниками земельного участка землепользованию земельным участком с кадастровым номером №, площадью 453кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО4 проведена съемка земельного участка по забору, с указанием характерных точек координат местоположения забора с литерой VIII и подготовкой схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с условным номером, №

Соответственно данный забор находится в существующих границах свыше 15 лет, данное землепользование сформировано и фактически существует свыше 15 лет.

Согласно ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года, срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.

Забор находится в фактических границах свыше 15 лет, что подтверждается техническим паспортом, в связи с изложенным, требования по сносу забора не могут быть удовлетворены на основании применения ст.196 ГК РФ в связи с истечением срока исковой давности.

Согласно данной схемы земельного участка с кадастровым номером № площадью 453 кв.м., по забору находящейся в существующих границах координат на земельном участке, земельный участок с условным номером № составляет площадь 304 кв.м.

Данный факт подтверждается техническим паспортом ГУП «БТИ РБ» от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства в котором есть ситуационный план и указано линией местоположение забора литера VIII с таким же местоположением, что и на сегодняшний день. Также подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, где также есть схема расположения забора литера VIII, с таким же местоположением.

В соответствии с пунктами 1-8 статьи 39.29 Земельного кодекса РФ рассмотрение заявлений о перераспределении земельного участка осуществляется в порядке их поступления.

В целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - заявление о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган (п. 1).

В течение десяти дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган возвращает заявление заявителю, если оно не соответствует требованиям пункта 2 настоящей статьи, подано в иной орган или к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 3 настоящей статьи. При этом должны быть указаны все причины возврата заявления о перераспределении земельных участков (п. 7).

В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий:

1) принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю;

2) направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

3) принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного Кодекса РФ, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанные с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно статье 39.20 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Кроме того, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства РБ от 29 декабря 2014 г. № 629 (ред. от 02 июня 2015 года) «О порядке определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках», цена земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, устанавливается в размере трех процентов от их кадастровой стоимости, действующей на момент обращения заявителя, при продаже их гражданам, являющимся собственниками объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных гаражей (отдельно стоящих гаражей и гаражных боксов) в составе гаражных потребительских кооперативов, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством и настоящим Постановлением.

В силу статьи 39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно пункта 6 части 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 39.1 Земельного Кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 6 статьи 56 Земельного кодекса РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Каких-либо ограничений прав, установленных органами государственной власти или местного самоуправления в отношении испрашиваемого земельного участка, не зарегистрировано.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку истец является собственникомблок-секции №1, общей площадью 45,2 кв.м. состоящей из помещений: первый этаж а1, а, А, Г., расположенного на спорном земельном участке, разрешая спор, суд исходит из того, что спорный земельный участок из оборота не изъят, ограниченным в обороте не является, земельный участок с кадастровым номером № <адрес>, земельный участок используется в соответствии со своим разрешенным использованием, каких-либо оснований для отказа в передаче испрашиваемого земельного участка в собственность истцу ФИО1 отсутствуют, в связи с чем, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 и ФИО3 отказать.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требованияФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3 об обязании согласовать схему расположения земельного участка и подготовить проект договора купли-продажи земельного участка, удовлетворить.

Обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан согласовать схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории с условным номером №, площадью 304 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостанподготовить проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером с условным номером №, площадью 304 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно постановлению Правительства Республики Башкортостан №629.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО1, Министерству земельных и имущественных отношений, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

С.Р. Фахрутдинова