УИД 77RS0023-02-2025-004909-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дроздовой С.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6474/2025 по исковому заявлению ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 г. по 31.12.2022 г. в размере сумма, пени в сумме сумма, неустойки в соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ по дату фактического исполнения решения суда, судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме сумма, почтовых расходов по направлению искового заявления ответчику в сумме сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «ПИК-Комфорт» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, парк. ФИО1 является собственником помещения ММ3060, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес ул., 2, парк. Ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно требованиям ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участником таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в МКД, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст.171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «ПИК-Комфорт» осуществляет эксплуатацию дома по адресу: адрес ул., д.2, парк.

ФИО1 является собственником помещения ММ3060, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес ул., д.2, парк.

Согласно протоколу от 09.06.2019 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес ул., д.2, управляющей организацией было выбрано ООО «ПИК-Комфорт» (вопрос №4), а также был утвержден Договор управления с ООО «ПИК-Комфорт» на 3 года с последующей пролонгацией (вопрос №6). Таким образом, управление домом, расположенном по адресу: адрес ул., д. 2 осуществляет ООО «ПИК-Комфорт».

Как следует из доводов искового заявления, ответчик имеет задолженность перед ООО «ПИК-Комфорт» по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.12.2019 г. по 31.12.2022 г.

По состоянию на момент рассмотрения дела задолженность не погашена.

С учетом подтверждения истцом письменными доказательствами наличия и размера задолженности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о неисполнении ответчиком в указанный выше период времени возложенных на него законом обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в судебном заседании подтверждены, а потому, исковые требования в части взыскания задолженности в размере сумма за период с 01.12.2019 г. по 31.12.2022 г. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ч. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд соглашается с расчетом, произведенным истцом при исчислении пени за период с 10.01.2020 г. по 11.01.2023 г. в размере сумма, поскольку он является законным и обоснованным, арифметически верным.

В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Применение судом положений ст. 333 ГК РФ по собственной инициативе не противоречит принципу равноправия и состязательности сторон, установленному ст. 12 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что размер неустойки за период с 10.01.2020 г. по 11.01.2023 г. в размере сумма является несоразмерным последствию нарушения ответчиком своих обязательств и считает возможным снизить размер пени до сумма

Рассматривая требования истца о взыскании неустойки (пени) с 12.01.2023 г. до момента фактического исполнения решения суда, суд также находит их обоснованными.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", присуждая неустойку, суд в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается период расчета процентов.

Исходя из вышеназванных разъяснений, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ с 12.01.2023 г. по день фактического исполнения обязательств в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца по оплате государственной пошлины в сумме сумма, почтовые расходы по направлению искового заявления ответчику в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ООО «ПИК-Комфорт» (ОРГН 1027700082266) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.12.2019 г. по 31.12.2022 г. в размере сумма, пени в размере сумма, пени за период с 12.01.2023 г. по день фактического исполнения обязательств в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 11.09.2025 г.

Судья С.А. Дроздова