Дело № 2-4066/2023

22RS0015-01-2023-004781-43

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 4 декабря 2023 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Козловой И.В.,

при секретаре Новиковой Л.Ю.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2 и их представителя ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Новоалтайска Алтайского края о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации города Новоалтайска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 44,7 кв.м., и земельный участок 519 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДАТА. В обоснование иска указали, что являются детьми ФИО4 и наследниками первой очереди к ее имуществу, в установленный срок для принятия наследства подали заявление нотариусу ФИО5 о принятии наследства, при совершении нотариальных действий было выявлено расхождение в размере площади дома. При жизни ФИО4 после смерти супруга ФИО6 вступила в права наследования по закону на указанный жилой дом и земельный участок, где полезная площадь дома составляла 30.3 кв.м., а на кадастровый учет поставлен дом в площади 44,7 кв.м., поскольку был реконструирован на основании разрешения на строительство, выданного ФИО6 ФИО4 не обратилась за государственной регистрацией права собственности по состоянию здоровья и позже скончалась.

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3 в судебном заседании иск поддержали.

Представитель администрация г. Новоалтайска Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, с учетом мнения истцов, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истцов, представителя истцов, исследовав письменные доказательств по делу, суд считает возможным иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 ГК РФ.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия права на недвижимое имущество.Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По делу установлены следующие обстоятельства.

По состоянию на ДАТА из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по АДРЕС следует, что ФИО6 является правообладателем жилого дома, площадью 30,3 кв.м. на основании договора бессрочного пользования, реестр НОМЕР.

Выпиской из решения исполнительного комитета Новоалтайского Совета депутатов от ДАТА разрешено ФИО6 произвести пристрой размером 2,5*7,5 к существующему строению на существующем земельном участке по АДРЕС.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по АДРЕС края по состоянию на ДАТА полезная площадь жилого дома составляет 44,7 кв.м.

ДАТА ФИО6 умер.

ФИО4 нотариусом ФИО7 ДАТА выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО6 на имущество, в том числе, целый жилой бревенчатый дом, полезной площадью 30,3 кв.м., из них жилой - 30,3 кв.м. на земельном участке 400 кв.м.

По договору о безвозмездной передаче земельного участка в собственность НОМЕР от ДАТА Комитет по управлению имуществом администрации АДРЕС безвозмездно передал ФИО4 на основании постановления администрации АДРЕСНОМЕР от ДАТА земельный участок, общей площадью 519 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, с видом разрешенного использования - под жилую застройку.

Из завещания ФИО4 от ДАТА следует, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: АДРЕС, она завещает ФИО1, ФИО2 в равных долях по ? доли каждому.

ФИО4 умерла ДАТА.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА следует, что правообладателем земельного участка, общей площади 519 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС является ФИО4

ФИО6, ФИО4 являются родителями ФИО8, ФИО2, согласно свидетельствам о рождении.

ДАТА ФИО9 вступила в брак с ФИО10, после заключения брака супруге присвоена фамилия «Митченкова».

После смерти ФИО4 ее детям ФИО1 и ФИО2, являющимся наследникам по завещанию к имуществу ФИО4, нотариусом ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? долю каждому в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС.

Права на дом в надлежащем порядке не оформлялись.

Изучив материалы дела, пояснения сторон, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по указанному адресу может быть сохранен, как самостоятельное строение, поскольку создан без существенных нарушений строительных и градостроительных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

От ответчика возражений относительно исковых требований не поступило.

Спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет, в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

По требованиям о признании права собственности на ? доли за каждым из истцов на спорный земельный участок суд отмечает следующее.

После смерти ФИО11 в установленный законом шести месячный срок с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились наследники, которым выданы свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию на ? долю за каждым из истцов на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

Требования о признании права собственности на спорный земельный участок излишне заявлены, поскольку нотариусом выданы свидетельства о праве собственности, право собственности на ? долю за каждым из истцов на земельный участок зарегистрировано в органах Росреестра: ФИО1 - ДАТА, а ФИО2 - ДАТА.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт серия НОМЕР), ФИО2 (паспорт серия НОМЕР НОМЕР) право собственности в порядке наследования по 1/2 доли за каждым в праве собственности на жилой АДРЕС, общей площадью 44,7 кв.м., расположенный по АДРЕС края.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Козлова

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2023.