Дело № 2-1966/2023

64RS0048-01-2023-002919-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года

Фрунзенский районный суд г. Саратова в состав:

Председательствующего судьи Шамаиловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Никишиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Источник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, судебных расходов

Установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Источник» (далее ООО «УК Источник») обратилось с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания жилья за период с 01.03.2020 по 31.03.2023 в размере 130713 руб. 81 коп. Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. На основании договора управления многоквартирным домом ОО «УК Источник» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. Поскольку ФИО1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2023 не производил оплату за оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги, то образовалась вышеуказанная задолженность.

В ходе судебного разбирательства ООО «УК Источник» в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, согласно которым просил взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с 01.07.2020 по 31.03.2023 в размере 113528 руб. 84 коп.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела по существу.

Ответчик в своих возражениях на исковое заявление просил применить срок исковой давности по заявленным требованиям.

Суд в силу положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310).

По смыслу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

К отношениям между сторонами применяются положения постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту Правила).

Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1).

Согласно протокола общего собрания участников ООО «ТСЖ-3» от 19.12.2018 изменено наименование ООО «ТСЖ-3» на ООО «УК Источник», данные изменения внесены в учредительные документы юридического лица, связанные с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащемся в ЕГРЮЛ.

Согласно договора управления многоквартирным домом от 01.05.2017, управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного настоящим договором срока за плату обязуется в соответствии с Приложениями к настоящему договору оказывать услугу и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, предоставлять коммунальные и иные услуги собственнику, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в пределах границ ответственности управляющей организации. В случае оказания данных услуг и выполнения указанных работ с ненадлежащим качеством Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет.

Из положений договора управления многоквартирным домом от 01.05.2017 следует, что управляющая компания вправе требовать от собственника внесения платы по договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами.

В свою очередь, собственники жилых помещений в соответствии с нормами жилищного законодательства несут обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с размером их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, с момента возникновения у ответчика права на вышеуказанное жилое помещение у последнего возникла обязанность по несению выше названных расходов.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с 01.07.2020 года по 31.03.2023 года, с учетом уточнения исковых требований, суд приходит к следующему.

Установлено, что в спорный период ФИО1 является собственником <адрес>.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не был оспорен факт оказания жильцам домовладения <адрес> со стороны истца коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту домовладения.

В качестве доказательств оказания выше названных услуг истцом были предоставлены договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 12.08.2018, договор теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.08.2020, договор водоснабжения и водоотведения от 28.12.2017, договор на сантехническое обслуживание многоквартирного дома, договор по частичному ремонту кровли, фасада, ливневой трубы дома от 08.09.2022.

Вместе с тем, в силу положений ст. ст. 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истцом были выставлены счета на оплату коммунальных услуг и содержания жилья за спорный период (с 01.07.2020 г. по 31.03.2023 г.).

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу <адрес> от 10.04.2017 установлены тарифы содержания жилья -13,82 руб. за 1 кв.м. площади помещения собственника, текущего ремонта -4,02 руб. с 1 кв.м. метра площади помещения собственника, а также определено в платежном документе, предъявленном жителям за ЖКУ, начисление платы за вывоз и утилизацию бытовых отходов осуществлять отдельной строкой.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 02.10.2021 года утвержден перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, утверждение платы за принятый перечень работ и услуг в размере 15 руб. 76 коп. с 1 кв.м. за содержание жилья и 5 руб. 33 коп. за 1 кв.м. с 01.11.2021 сроком на 1 год., заключить собственникам помещений в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договора на поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения с ПАО «Т Плюс» с 01.11.2021.

По общему правилу при управлении МКД обществом, на него возлагается обязанность: по планированию и организации услуг и выполнению работ, связанных с ремонтом общего имущества МКД; по формированию платежных документов и направлению их собственникам и пользователям помещений в МКД, ведению претензионной работы в отношении должников.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства ответчиком не оспаривался расчет задолженности, предоставленной стороной истца по оплате коммунальных услуг, содержания жилья, а потому суд приходит к выводу о возможности положить в основу решения суда представленный истцом расчет указанных платежей.

Ответчик в ходе судебного разбирательства не оспаривал факт того, что оплата за спорный период коммунальных услуг, содержания жилья не производилась и более того, доказательств произведенной оплаты за период с 01.07.2020 по 31.03.2023 в полном объеме или в части стороной ответчика представлено не было.

В ходе судебного разбирательства ответчиком был заявлен срок исковой давности, однако за период с 01.07.2020 по 31.03.2023 данный срок не пропущен по следующим основаниям.

При рассмотрении заявления ответчика о пропуске срока исковой давности суд исходит из следующего.

Статьей 196 Гражданского кодекса РФ устанавливается общий срок исковой давности в три года.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно положениям статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу толкования, данного в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Исходя из требований жилищного законодательства, исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг и содержания жилья осуществляется частями ежемесячно в срок до 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

27.07.2023 истцом подано мировому судьей судебного участка №3 Фрунзенского района г. Саратова заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья с ответчика.

27.07.2023 мировым судьей судебного участка №3 Фрунзенского района г. Саратова был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья с ответчика, определением мирового судьи от 29.08.2023 судебный приказ отменен.

Кроме того, из разъяснений, содержащихся в абз. 1 п. 17 и абз. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 следует, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «УК Источник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, судебных расходов подано в суд 24.10.2023, а именно в течение 6 месяцев со дня отмены судебного приказа.

Анализируя изложенного по требованиям истца о взыскании коммунальных услуг и содержания жилья за период с 01.07.2020 по 31.03.2023 срок исковой давности не истек.

На основании изложенного подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья с ответчика в пользу истца за период с 01.07.202 по 31.03.2023 в размере 113 528 руб. 84 коп., расчет задолженности произведен верно с учетом применения установленного тарифа.

В силу ч.1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1097 руб. 00 коп., пропорционально удовлетворенным требованиям истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Источник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 , паспорт <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Источник», ИНН <***>, задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания жилья за период с 01.07.2020 по 31 марта 2023 года в размере 113 528 руб. 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1097 руб. 00 коп..

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2023.

Судья О.В. Шамаилова