УИД 77RS0023-02-2025-000671-80
№02-4128/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2025 года адрес
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4128/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ДГИ адрес о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ДГИ Москвы, в котором просили суд признать право общедолевой собственности в порядке приватизации за истцами на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0005006:2114 по 1/2 доли за каждой, указав, что решение суда является основанием для внесения сведений о переходе права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании договора социального найма жилого помещения по адресу: адрес, от 05.09.2024 истцы являются нанимателями спорной квартиры, зарегистрированы по данному адресу. Приняв решение о приватизации квартиры, истцы обратились к ответчику, однако истцам было отказано со ссылкой на предоставление неполного пакета документов, отсутствием сведений, подтверждающих неучастие истцов в приватизации жилых помещений, а также отсутствие документального подтверждения регистрации по месту жительства в период с 12.06.1989 по 24.09.1993. Данный отказ ответчика полагают необоснованным, нарушающим их права и законные интересы, что послужило основанием обращения в суд с исковым заявлением.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, воспользовались правом на ведение дела через представителя в порядке ст. 48 ГПК РФ.
Представитель истцов по доверенности и ордеру ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ДГИ адрес представителя в суд не направил, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, причин неявки суду не сообщил, ранее представил возражения относительно иска, указав, что истцами не представлено надлежащего пакета документов для принятия положительного решения вопроса о приватизации спорного жилого помещения, в частности, документального подтверждения регистрации по месту жительства за период с 21.07.1991 по 24.09.1993, документа, подтверждающего неиспользования права на участие в приватизации по прежними адресам регистрации по месту жительства за пределами адрес за вышеуказанный период, в связи с чем в предоставлении государственной услуги истцам было отказано правомерно. Просил в иске отказать.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.
Выслушав позицию представителя истцов, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
Согласно ст.11 вышеуказанного закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Предоставление государственной услуги «Заключение договоров передачи жилых помещений в собственность граждан или собственность адрес (приватизация/деприватизация)» осуществляется Департаментом в соответствии с административным регламентом, утвержденным пунктом 1.4 постановления Правительства Москвы от 10.09.2014 N 521-ПП "Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг адрес Департаментом городского имущества адрес в сфере жилищных отношений".
Пунктом 2.5.1.1. данного Регламента определен перечень документов, необходимых представлению заявителями, в том числе: 2.5.1.1.12. Выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 г. до прибытия на данное место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий, представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма. 2.5.1.1.13. Документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства, представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма. 2.5.1.1.14. Документ, подтверждающий полномочия органа, указанного в пункте 2.5.1.1.13 настоящего Регламента, по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим).
На основании п. 2.8.1. 2.8.1.3. представление неполного комплекта документов, предусмотренных пунктом 2.5.1.1 настоящего Регламента, подлежащих обязательному представлению заявителем является основанием для отказа в приеме документов, необходимых для получения государственной услуги.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 31.08.1993 на основании ордера №756736, выданного ДМЖ адрес, истцам была предоставлена квартира по адресу: адрес, состоящее из трех комнат, общей площадью 49,2 кв.м, жилой площадью 34,2 кв.м, кадастровый номер 77:09:0005006 : 2114.
Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
05.09.2024 между ДГИ адрес и ФИО1 в отношении спорной квартиры заключен договор социального найма №5921-01-2024-1829912. В названное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя также вселена истец ФИО2, дочь нанимателя.
Согласно выписке из домовой книги спорного жилого помещения в названой квартире постоянно зарегистрированы и фактически проживают – ФИО1 и ФИО2
25.09.2024 истцы обратились в Департамент городского имущества Москвы с заявлением по вопросу предоставления государственной услуги «Заключение договоров передачи жилых помещений в собственность граждан или собственность адрес (приватизация/деприватизация)».
03.10.2021 письмом ДГИ адрес №33-5-107200/24-(0)-1 истцам было отказано в предоставлении услуги по приватизации спорной квартиры, со ссылкой на отсутствие сведений, подтверждающих неучастие в приватизации из других субъектов Российской Федерации, а также отсутствие документального подтверждения регистрации по месту жительства за период с 21.07.1991 по 24.09.1993.
Между тем, суд изучив собранные по делу доказательства, полагает отказ в приватизации необоснованным в силу следующего.
Из представленных письменных материалов гражданского дела следует, что истец фио (ранее - ФИО4) Т.Н. состояла в браке с фио с 15.11.1980, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.
04.05.1988 в период указанного брака родилась истец фио (ранее - фио) фио, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака.
фио состоял на военной службе в период с 31.07.1973 по 06.07.1993. Как указывает истец, в разное время проживал в различных местах России вместе с семьей, что подтверждается справкой Военного комиссариата адрес от 09.10.2024 года.
06.07.1993 был исключен из списков офицерского состава в связи со смертью.
В период с 28.01.1987 по 01.09.1989 фио проходил обучение в Военной академии тыла и транспорта в адрес, был зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, где был снят с регистрационного учета по месту жительства после окончания обучения, что подтверждается справкой от 07.01.1987. По тому же месту жительства была зарегистрированы и истцы, как члены семьи военнослужащего, что подтверждается копией паспорта СССР истца ФИО1 с отметками о регистрации по месту жительства.
В период с 12.06.1989 по 17.01.1992 у истцов отсутствовала регистрация по месту жительства.
С 17.01.1992 по 17.01.1993 семья военнослужащего фио была прописана по адресу военной части: адрес, в/ч 35801, что подтверждается копией паспорта СССР ФИО1, а также выпиской из домовой книги по данному адресу.
фио был участником военной операции в Афганистане. После того, как фио завершил обучение в адрес, где направили на службу в адрес, при этом жилого помещения для проживания семьи предоставлено не было.
В период с 12.06.1989 по 24.09.1993 семья проживала у родителей фио в адрес (адрес), по причине того, что своих жилых помещений у них не было, а фиоA. ничего не предоставили для проживания. Данный факт подтверждается справкой УМВД России по адресадрес МВД России по адрес от 24.08.2020, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 24.08.2020.
06.07.1993 фио умер при исполнении служебных обязанностей, что подтверждается Постановлением Центральной военно-врачебной комиссии Минобороны РФ от 10.06.1994, свидетельством о смерти.
Сразу после смерти фио его семье был предоставлена квартира по адресу: адрес на основании ордера №756736 от 31.08.1993, выданного ДМЖ адрес.
С 24.09.1993 по настоящее время ФИО1 и ее дочь ФИО2 зарегистрированы по адресу: адрес.
Как следует из выписки ГБУ «БТИ адрес», по состоянию на 27.05.2025 сведений о наличии у истца фио (фио) Л.В. недвижимого имущества до 01.01.1998 не содержится.
Согласно выписки по состоянию на 09.06.2023 ГБУ «БТИ адрес» сведениями о владении на праве собственности ФИО1 объектами недвижимого имущества на адрес до 01.01.1998 не располагает.
Согласно разъяснению Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 24.08.1993, в п. 8 указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с учетом Постановления Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П) предусмотрен перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
В соответствии с положениями ч.1 ст. 11 ГК РФ, защита нарушенных прав осуществляется судом.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из материалов дела следует, что между ДГИ адрес и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения в отношении спорной квартиры, ФИО2 вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке в качестве дочери нанимателя. Иных лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением, судом не установлено и не имеется.
Факта получения истцами в порядке приватизации иных жилых помещений ответчиком не предоставлено, а судом при рассмотрении дела не добыто.
Отсутствие у ДГИ адрес сведений о проживании и регистрации истца в период с 21.07.1991 по 24.09.1993 не может служить основанием для отказа в передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения, поскольку данное основание не предусмотрено жилищным законодательством как основание к отказу.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание наличие заключенного между сторонами договора социального найма, наличие сведений о регистрации права собственности адрес на спорную квартиру, учитывая также, что жилое помещение, право пользования которым имеют ФИО1 и ФИО2 не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением и не находится на территории закрытого военного городка, учитывая также, что иных лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением судом не установлено, иных установленных законом ограничений для приватизации квартиры, не имеется, учитывая, что ранее истцы в бесплатной приватизации не участвовали, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение по ½ доли каждому являются обоснованным и подлежащими удовлетворению.
В силу пункта 5 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.
На основании изложенного и, руководствуясь положениями ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право общедолевой собственности в порядке приватизации за ФИО1 (паспортные данные) и ФИО2 (паспортные данные) на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0005006:2114 по 1/2 доли за каждой.
Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о регистрации права собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0005006:2114.
Решение является основанием для внесения сведений о переходе права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.А. Гостюжева
Мотивированное решение изготовлено 06.08.2025