УИД № 34RS0001-01-2023-002042-69
Дело № 2-1980/2023
Решение
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 12 июля 2023 года
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Кузнецовой М.В.,
при ведении протокола помощником судьи Горочкиной В.В.,
с участие представителя истца ФИО1 ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Опытник-1» к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за пользование общим имуществом, пени, судебных расходов,
установил:
СНТ «Опытник-1» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО2 ФИО7 задолженность за пользование общим имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 343 рубля 79 копеек, пени за просрочку оплаты в размере 26 602 рубля 17 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 938 рублей 35 копеек, почтовые расходы в размере 63 рубля.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 ФИО7. является собственником земельного участка площадью 682 кв.м., расположенного на территории товарищества по адресу: <адрес>. С заявлением о принятии в члены СНТ ответчик не обращался, обязанность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры им не исполняется. Учитывая, что вышеуказанная задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, СНТ «Опытник-1» обратилось в суд с заявленными требованиями.
Представитель истца СНТ «Опытник-1» ФИО1 ФИО6 действующий на основании доверенности поддерживал исковые требования, настаивал на удовлетворении в полном объёме.
Ответчик ФИО2 ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела по адресу регистрации по правилам ст. 113 ГПК РФ, от получения направленной ей заказной почтовой корреспонденции с вложением судебной повестки уклонилась, ввиду чего та оператором почтовой связи определена к возврату в суд за истечением срока хранения, что в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 117 ГПК РФ во взаимосвязи с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ позволяет признать извещение ответчика надлежащим.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
В соответствии с частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Частью 5 статьи 5 приведенного Федерального закона предусмотрено, что в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Таким образом, для лиц, ведущих индивидуальное садоводство, предусмотрена законом обязанность по уплате расходов на содержание и пользование общим имуществом садоводческого объединения независимо от наличия или отсутствия заключенного с таким объединением договора. Расходы на содержание данного имущества являются необходимыми, обусловленными хозяйственной деятельностью дачного объединения, возложение обязанности участвовать в этих расходах на садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, возложена в соответствии с действующим законодательством.
Аналогичные нормы права предусмотрены и Уставом СНТ «Опытник-1» (раздел 8.4).
В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Таким образом, из содержания приведенных правовых норм и разъяснений следует, что граждане, являющиеся собственниками земельного участка на территории садоводческого некоммерческого объединения, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, и пользующиеся объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения, обязаны вносить соответствующую плату на содержание имущества общего пользования в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения.
При этом такая обязанность существует независимо от заключения между собственником земельного участка и садоводческим некоммерческим объединением договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.
Как следует из материалов дела, СНТ «Опытник-1» является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольной основе для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.
Собранием товарищества приняты решения об установлении взносов в связи с пользованием объектами инфраструктуры, иным имуществом и услугами в период времени с 2019 года по 2023 год.
Ответчик как собственник с ДД.ММ.ГГГГ земельного участка (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения) площадью 682 кв.м с кадастровым номером 34:28:100028:1021, расположенного по адресу: <адрес> обязан вносить плату за пользование объектами инфраструктуры товарищества.
Членом СНТ «Опытник-1» ответчик ФИО2 ФИО7 не является, договор за пользование объектами инфраструктуры, иным имуществом и услугами не заключала.
Согласно протоколу № общего заочного собрания членов СНТ «Опытник-1» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов на 2019 и 2020 г.г. в размере 13 руб./кв.м. участка в год (вопросы № и №).
Протоколом № общего заочного собрания членов товарищества СНТ «Опытник-1» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов в размере 13 руб./кв.м. участка в год, а также порядок оплаты взносов ежемесячно по окончании отчетного месяца ала авансовое оплата вперед на любой период текущего года (вопрос №).
Протоколом № общего собрания членов товарищества СНТ «Опытник-1» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов в размере 13,5 руб./кв.м. участка в год за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, порядок оплаты взносов ежемесячно по окончании отчетного месяца или авансовое оплата вперед на любой период текущего года (вопрос №).
Как указано в п.1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, государственная регистрация прав на недвижимое имущество направлена на реализацию принципов публичности и достоверности сведений о правах на объекты недвижимого имущества и их правообладателях, она создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом (определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О и №-О и др.).
Как следует из положений ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2).
Сторонами не оспаривался тот факт, что ФИО2 ФИО7. не является членом СНТ «Опытник-1».
Согласно представленному в материалах дела расчёту плата за пользование объектами инфраструктуры товарищества за период 2020 г. составили 8 866 рублей (682 кв.м. х 13 рублей (размер взноса)), за период 2021 г. составили 8 866 рублей (682 кв.м. х 13 рублей (размер взноса)), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 4 433 рубля (682 кв.м. х 13 рублей (размер взноса)/12 х 6), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 4 603 рубля 50 копеек (682 кв.м. х 13 рублей 50 копеек (размер взноса)/12 х 6), за период с января 2023 года по май 2023 года 3 836 рублей 25 копеек (682 кв.м. х 13 рублей 50 копеек (размер взноса)/12 х 5), а всего (8 866 рублей + 8 866 рублей + 4 433 рубля + 4 603 рубля 50 копеек + 3 836 рубля 25 копеек) 31 343 рубля 79 копеек.
В силу п.8.4.4 Устава, если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, в случае невнесения (или внесения не в полном объеме) лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе, платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает лицо, ведущее садоводство без участия в товариществе, от внесения платы за пользование и содержание.
Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО7 начислена пеня в размере 26 602 рубля 17 копеек.
Представленный истцом расчёт задолженности арифметически обоснован и не опровергнут ответчиком, встречного расчета долга, как и доказательств погашения кредитов стороной ответчика представлено не было.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которых основаны ее требования либо возражения.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно иска и доказательств в их обоснование суду не представил, фактически самоустранившись от реализации права на участие в судебном разбирательстве по гражданскому делу, в связи с чем суд в соответствии со ст. 68 ГПК РФ основывает свои выводы представленными истцом доказательствами.
С учётом изложенного с ФИО2 ФИО7 в пользу СНТ «Опытник-1» подлежит взысканию задолженность за пользование объектами инфраструктуры за период с января 2020 года по мая 2023 года по земельному участку №, кадастровый №, расположенному по адресу: <адрес>, в размере 31 343 рубля 79 копеек, а так же пеня в размере 26 602 рубля 17 копеек.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В этой связи с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 938 рублей 35 копеек, а также почтовые расходы в размере 63 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования СНТ «Опятник-1» к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за пользование общим имуществом, пени, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 ФИО7 <данные изъяты>) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Опытник-1» (ИНН <данные изъяты>) задолженность за пользование общим имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 343 рубля 79 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 602 рубля 17 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 938 рублей 35 копеек, почтовые расходы в размере 63 рубля.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Кузнецова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий М.В. Кузнецова