Гр. дело №2- 1226\22

УИД 36RS0022-01-2022-001619-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новая Усмань 08 сентября 2022 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующей судьи Межовой О.В.,

при секретаре Теплинской М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в Новоусманский районный суд с иском к Чертовой Нине Васильевнес требованиями о взыскании в пользу ПАО «Совкомбанк» суммы задолженности в размере 524 251, 7 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 14 442,52 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество –квартиру, общей площадью 31,3 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: Хава, , путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 967 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» иФИО1 был заключен кредитный договор № (4663715563)о предоставлении денежных средств, в сумме 557 400 рублей под 24,90% годовых, сроком на 61 месяц. Исполнение обязательства обеспечено договором залога, относительно квартиры, общей площадью 31,3 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: Хава, ,

ПАО «Совкомбанк» является правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк».

В период пользования кредитом ответчик исполняла обязанности ненадлежащим образом и нарушилаиндивидуальные условия потребительского кредита.

В связи с невыполнением своих обязательств, образовалась задолженность.

В ходе рассмотрения дела, исковые требования ПАО «Совкомбанк» были уточнены,просили расторгнуть кредитный договор № (4663715563) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1. Взыскать с ответчика ФИО1 сумму задолженности в размере 524 251, 7 рублей. Взыскать с ФИО1 проценты за пользование кредитом по ставке 24,9% годовых, начисленные на суму остатка долга, с ДД.ММ.ГГГГ на дату вступления решения суда в законную силу. Взыскатьс ФИО1 неустойку в размере ключевой ставкиБанка России на день заключения договора, начисленную на сумму просроченной задолженности, а каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ ода по дату вступления решения суда в законную силу.Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 31,3 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: Хава, , путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 760 800 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление представителя истца о рассмотрении дела в отсутствие представителя банка, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьями 809, 810 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств, одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с п. 2 ст. 434 ГК РФ, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. В п. 3 этой же статьи сказано, что письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 434 ГК РФ, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. В п. 3 этой же статьи сказано, что письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

То обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № (4663715563) о предоставлении денежных средств, в сумме 557 400 рублей под 24,90% годовых, сроком на 61 месяц, исполнение обязательства обеспечено договором залога, относительно квартиры, общей площадью 31,3 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: Хава, ,, ответчик по кредитному договору получил от истца по делу сумму кредита и обязался погашать сумму кредита, уплачивать проценты одновременно, ежемесячно, в соответствии с графиком, подтверждается материалами дела.

ООО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк».

В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом и нарушил условия кредитного договора.

Ответчик в период пользования кредитом произвел частичные выплаты.

По состоянию на дату обращения в суд с настоящим иском общая сумма задолженности ответчика составила 524 251, 7 рублей.

Банк направил ответчику досудебную претензию о досрочном возврате задолженности по кредитному договору.

Данное требование ответчик не выполнил.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абз. 4 пункта 2 данной статьи).

Поскольку суд пришел к выводу о наличии нарушений условий договора, то он подлежит расторжению.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ – заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

Согласно ст. 819 ГК РФ – заемщик обязан выплатить и проценты предусмотренные договором.

Следовательно, исковые требования ПАО «Совкомбанк» подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. При этом если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно,залоговых обязательств, заключенных между сторонами, в обеспечение надлежащего исполнения обязательства ФИО1 предала истцу в залог квартиру, общей площадью 31,3 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: Хава, .

С учетом названных норм права в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору у кредитора возникает право на обращение взыскания на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком обеспеченного залогом обязательства.

Порядок реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, с публичных торгов на основании решения суда определен статьей 350.2 Гражданского кодекса Российской Федерации и предусматривает действия судебного пристава-исполнителя.

Согласно статье 85 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (часть 1).

Из представленного истцом в материалы дела отчета №125-72к22 об оценки залогового имущества, по состоянию на 25.07.2022 года рыночная стоимость залогового имущества составляет 951 000 рублей.

В соответствии с п.п.4 п.2 ст54 ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке» если начальная продажная цена имущества определяется на основании отчета оценщика, то она устанавливается исходя из 80% от суммы установленной оценщиком.

Следовательно, иск и в данной части подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, следовательно, требование истца о взыскании в его пользу расходов по уплате государственной пошлины подлежит удовлетворению, в полном объеме, поскольку на момент обращения истца с иском в суд, сумма задолженности имела место.

Руководствуясь: ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Чертовой Нине Васильевнео взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № (№) от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт <...>, выдан УФМС России по в , зарегистрированной по адресу: Б, в пользу ПАО «Совкомбанк» ИНН №, , задолженность по кредитному договорув сумме 524 251, 7 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14 442,52 рублей, всего взыскать 538 694,22 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 24,9% годовых, начисленные на суму остатка долга, с ДД.ММ.ГГГГ на дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставкиБанка России на день заключения договора, начисленную на сумму просроченной задолженности, а каждый день просрочки с 27.05.2022 ода по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 31,3 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: Хава, , путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 760 800 рублей.

Ответчик вправе подать в Новоусманский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения Новоусманским районным судом определения об отказе в удовлетворении заявления ответчика об отмене заочного решения.

Судья: О.В.Межова.