Решение по делу № 2-987/2023 от 31.05.2023 - о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК.

16RS0049-01-2022-010896-12

2.126

Дело №2-987/2023

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

31 мая 2023 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Игнатьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к жилищно-строительному кооперативу «Камчатка», ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Камчатка» о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК.

В обоснование своего иска истцы указали, что в период с 11 мая по --.--.---- г. было проведено общее собрание членов ЖСК «Камчатка» в многоквартирном доме, проводимом в форме очно-заочного голосования. Решение по повестке дня было оформлено протоколом от --.--.---- г..

Истцы считают решения принятые и оформленные вышеуказанным протоколом недействительными по следующим основаниям.

По первому вопросу повестки дня предложено избрать председателем общего собрания - ФИО7 (... ...) и секретарем общего собрания ФИО8 (... ...) вопрос об утверждении регламента на разрешение не ставился, однако в решении утвержден регламент.

По второму вопросу предложено избрать членами счетной комиссии общего собрания собственников в составе: ФИО9 (... ...), ФИО10 (... ...), ФИО11 (... ...), по второму вопросу решение принято. Однако, необходимо отметить, что члены ЖСК вне своих полномочий избрали счетную комиссию для проведения подсчета голосов собственников. Легитимность подсчета голосов счетной комиссией при проведении собрания членов ЖСК не подтверждена.

По третьему вопросу предложен отчет о финансовой деятельности ЖСК «Камчатка», решение в протоколе отсутствует. Также следует отметить, что отчет председателя не содержит сведений о расходах на оплату труда сотрудникам ЖСК «Камчатка», тогда как, в штате ЖСК «Камчатка» согласно утвержденному штатному расписанию 3,38 штатных единицы (6 сотрудников): председатель, бухгалтер, паспортистка, уборщица, дворник, сантехник.

Также, нет сведений об уплаченных налогах и страховых взносов, а также налога на доходы.

Отсутствуют сведения об остатках на расчетном счете и специальном счете капитального ремонта на --.--.---- г. и --.--.---- г..

Отсутствуют сведения о расчетах с поставщиками и подрядчиками коммунальных и жилищных услуг.

Отсутствует информация о размере фонда капитального ремонта, о перечислениях на специальный счет капитального ремонта оплат от собственников по статье капитальный ремонт и остатке средств на этом счете.

Отсутствует информация о кассе и операциях с наличными денежными средствами.

Отсутствует информация об авансовых отчетах и расходовании денежных средств, полученных из банка «под отчет».

Отсутствует информация о дебиторской и кредиторской задолженности.

Из открытых источников на сайте ГИС ЖКХ истцами была получена следующая информация:

1. Согласно Налоговой декларации по УСН за 2021 год исчислен налог в размере 290 рублей.

2. Согласно Анализа финансово-хозяйственной деятельности за 2021 год кредиторская задолженность по коммунальным услугам составляет 734 309,12 рублей; остаток денежных средств по жилищным услугам ЖСК «Камчатка» составляет 76 598,16 рублей; остаток денежных средств по капитальному ремонту составляет 175 052,28 рублей, (эти же суммы остатков денежных средств прописаны в Предложениях на 2022 год).

3. Согласно Бухгалтерскому балансу за 2021 год остаток денежных средств на расчетных счетах ЖСК «Камчатка» на --.--.---- г. составляет 4 000 рублей, на --.--.---- г. 9 000 рублей, из которых остаток на спец.счете капремонта 3 000 рублей; кредиторская задолженность составляет всего 351 000 рублей; дебиторская задолженность всего 346 000 рублей.

Согласно отчету (сальдовая оборотная ведомость) за 2021 год, подписанному бухгалтером ЖСК «Камчатка», поступило от собственников квартплаты 2 756 967,24 рублей, а согласно отчету председателя 2 679 431,41 рублей; задолженность собственников на --.--.---- г. (подписано от руки) - 16 930,76 рублей.

В отчете нет результата по итогам года.

Отсутствует главный анализ по фактическому выполнению сметы расходов на 2021 год в разрезе источников поступления денежных средств и в разрезе каждой статьи сметы. По какой из статей сметы ЖСК «Камчатка» сработало с экономией, а по какой статье с убытком? Причины такого результата?

В отчете отсутствуют предложения для составления сметы расходов на следующий 2022 год. По каким статьям можно снизить тарифы по жилищным услугам. А по каким, из-за образовавшегося убытка, нужно увеличить тариф. В отчете отсутствует информация о членах Правления ЖСК, заседаниях Правлений ЖСК, о решениях, принятых на заседаниях Правления ЖСК, о принятых новых членов ЖСК и исключении из членов ЖСК.

Отсутствует вывод о правильности расходования средств ЖСК «Камчатка». Отсутствуют данные о заключенных договорах в рамках предпринимательской деятельности. Отсутствует отчет о проведенной работе с должниками.

По четвертому вопросу предложено утверждение отчета ревизионной комиссии, решение принято.

Акт ревизионной комиссии не содержит сведения, на основании каких документов была проведена проверка, какая была проверка плановая, ежегодная; нет перечня проверяемых документов, каким образом они были запрошены и в полном ли объеме документы были представлены; как проводилась ревизия сплошным методом или выборочно; как и где хранятся документы ЖСК «Камчатка». Не отражена правильность оформления документов и законность их проведения. Все ли операции по документам проведены в соответствии с Годовым планом на 2021 год и с утвержденной Сметой на 2021 год. Было ли нецелевое использование денежных средств. С каким результатом ЖСК «Камчатка» вышло по итогам 2021 года. Остались ли неиспользованные денежные средства по статьям расходов или сработали с убытком и по каким статьям. Все ли решения Заседаний Правлений и Общих собраний членов ЖСК «Камчатка» были выполнены. Какие не были выполнены и причины их неисполнения. Какие были проверки Госорганов и с какими результатами они прошли. Какие были предписания выданы и какие пути их решения были предприняты членами Правления ЖСК. Какие были штрафы, за что и в каком размере. Были ли судебные решения, и причина их возникновения. Какие были приняты решения Председателем и членами Правления по погашению долгов по 5 (пяти) Арбитражным решениям суда, которые состоялись в 2021 году, и кто виноват в сложившейся ситуации. Из каких средств будут оплачены пени, государственная пошлина по судам, так как они не были заложены в смету 2021 года. Сумма пеней составляет 2345.08 рублей и возмещение государственной пошлины составляет 18 043 рублей. Также отсутствуют сведения о систематических неоплатах со стороны ЖСК «Камчатка» за теплоэнергию и электроэнергию и взысканиях этих оплат в судебном порядке, судебных взысканиях задолженности за теплоэнергию перед АО Татэнерго и электроэнергию перед АО Татэнергосбыт. Всего за 2021 год было удовлетворено 5 исковых заявлений о взыскании задолженности на общую сумму 390 861,24 рублей.

Отсутствуют данные о предпринимательской деятельности, и сумма полученного дохода в рамках этой деятельности за 2021 год. На что были потрачены поступившие денежные средства в рамках предпринимательской деятельности. В акте не отражены предложения по дальнейшему использованию Прибыли после вычета налога на доход по УСН. Отсутствуют сведения об остатках на расчетном счете и специальном счете капитального ремонта на --.--.---- г. и --.--.---- г..

Не сделаны замечания о том, что в нарушении Жилищного Кодекса в течение 2019, 2020, 2021 годов, собранные с собственников денежные средства по целевой статье «Капитальный ремонт» не были перечислены в полном объеме на спец счёт капремонта ЖСК «Камчатка», который открыт по решению собрания собственников в 2015 году в ПАО «СБЕРБАНК». Нет информации, кто является уполномоченным лицом по ведению спец счета по Капитальному ремонту. Отсутствует информация о размере фонда капитального ремонта на --.--.---- г., о перечислениях на специальный счет капитального ремонта оплат от собственников по статье капитальный ремонт и остатке средств на этом счете. Фонд капитального ремонта в ЖСК не пополняется и с 2018 года остается без изменения и составляет 3419,82 рублей, хотя собственники оплачивают в полном объёме.

Отсутствует информация по проверке правильности начисления оплаты собственникам за коммунальные и жилищные услуги. Нет анализа по должникам, и какая ведется работа с должниками. Есть ли должники со сроком неоплаты более 6 месяцев. Что члены Правления решили, чтобы минимизировать долги.

Акт не содержит сведений о расходах на оплату труда сотрудникам ЖСК, тогда как в штате ЖСК, согласно утвержденному штатному расписанию 3,38 штатных единицы.

В полном ли объёме был выплачен Фонд оплаты труда за 2021 год. Было ли проведено премирование работников в течении 2021 года. Был ли перерасход или экономия. Имеются ли должностные инструкции на работников, Правила внутреннего трудового распорядка, Положение об оплате труда. Соблюдены ли условия техники безопасности, охраны труда и Пожарной безопасности. Как хранятся трудовые книжки работников и ведется ли их учет. Кто ответственный за ведение кадрового учета. Ведутся ли табеля учета рабочего времени. Также, нет сведений об уплаченных налогах и страховых взносов, а также налога на доходы. Имеются ли журналы входящей и исходящей документации, и как своевременно ведется работа по ответам заявителям. Кто является ответственным по делопроизводству. Отсутствуют сведения о расчетах с поставщиками и подрядчиками коммунальных и жилищных услуг - по каждому поставщику и подрядчику и по видам работ. Отсутствует информация о кассе и операциях с наличными денежными средствами. Отсутствует информация об авансовых отчетах и расходовании денежных средств, полученных из банка «под отчет». Отсутствует информация о списании (вводе в эусплуатацию) материальных ценностей, о проведении инвентаризации. Отсутствует информация о дебиторской и кредиторской задолженности. Нет единой информации в разных отчетах.

Из открытых источников на сайте ГИС ЖКХ истцами была получена следующая информация:

Согласно Налоговой декларации за 2021 год исчислен налог в размере 290 рублей; согласно Анализа финансово-хозяйственной деятельности за 2021 год:

- кредиторская задолженность по коммунальным услугам составляет 734 309,12 рублей;

- остаток денежных средств по жилищным услугам ЖСК составляет 76 598,16 рублей;

- остаток денежных средств по капитальному ремонту составляет 175 052,28 рублей, (эти же суммы остатков денежных средств прописаны в Предложениях на 2022 год).

Согласно бухгалтерского баланса за 2021 год:

- остаток денежных средств на расчетных счетах ЖСК «Камчатка» на --.--.---- г. составляет 4 000 рублей, на --.--.---- г. 9 000 рублей, из которых остаток на спецсчете капремонта 3 000 рублей;

- кредиторская задолженность составляет всего 351 000 рублей;

- дебиторская задолженность всего 346 000 рублей.

Согласно отчета (сальдовая оборотная ведомость) за 2021 года, подписанного бухгалтером ЖСК «Камчатка»:

- поступила от собственников квартплаты 2 756 967,24 рублей, а согласно отчета председателя и акта ревизии 2 679 431,41 рублей. Расхождение 77 535.83 рублей, не дана оценка причинам возникновения разницы в отчетах председателя и бухгалтера.

Задолженность собственников на --.--.---- г. (подписано от руки) - 16 930,76 рублей.

Отсутствует информация о фондах ЖСК «Камчатка» согласно п. 3.4. Устава.

Акт не содержит анализа исполнения сметы по начисленным собственникам суммам и фактически произведенным расходам ЖСК. Ревизионной комиссией не даны рекомендации по дальнейшему ведению хозяйственной деятельности, исправления ошибок и не сделаны соответствующие выводы: Признать ли управленческую работу Председателя ЖСК и членов Правления ЖСК удовлетворительной или неудовлетворительной.

По пятому вопросу предложено принятие сметы доходов и расходов ЖСК «Камчатка» на 2022 год, штатного расписания и тарифов. Согласно Устава п.4.3.2.7 Смету Утверждает Правление и представляет на рассмотрение собранию, а в протоколе с Правлением - согласовано, а утверждено общим собранием собственников, которое вообще не проводилось.

Не может быть сметой доходов и расходов. ЖСК «Камчатка» является некоммерческой организацией и может планировать только расходы по жилищным услугам. Доходы планируют коммерческие организации.

В рамках уставной деятельности ЖСК может заниматься предпринимательской деятельностью и только в рамках этой деятельности может планировать поступления и полученные суммы направлять на решения вопросов в рамках уставной деятельности, то есть на управление по эксплуатации дома, которые не включены в смету.

Предложения, которые прилагаются к смете пункт 1 и пункт 2, не могут быть исполнены. Так как на счетах отсутствуют денежные средства. К апрелю 2022 года долг по коммунальным услугам увеличился на 122 000 по очередному уже шестому за год решению Арбитражного суда о взыскании неоплаченной задолженности за коммунальные ресурсы.

Коммерческое предложение по ремонту межпанельных швов фасада здания, предложенное Правлением не может быть принято, так как на спецсчете капремонта и по статье «Капитальный ремонта» нет денежных средств, что подтверждается справкой и выпиской ПАО СБЕРБАНК. Начисления собственникам по статье «Капитальный ремонт» производились и оплачивались собственниками ежемесячно, а ЖСК «Камчатка» средства капремонта не перечисляло на специальный счет капитального ремонта, использовало на погашение долгов по коммунальный услугам по решениям Арбитражного суда и в рамках исполнительного производства, которые накладывали арест на расчетный счет ЖСК «Камчатка» 11 раз с 2018 года. Таким образом, Смета содержит недостоверные сведения об остатках денежных средств на капитальный ремонт: на --.--.---- г. указано Председателем 175 052,28 рублей, фактически - 3419,82 рублей согласно выписке ПАО СБЕРБАНК. Также по оставшимся средствам на содержание жилого здания, в смете Председателем указана информация об остатке денежных средств на --.--.---- г. в размере 76 598,16 рублей, тогда как согласно бухгалтерского баланса остаток денежных средств на счетах ЖСК «Камчатка» составляет 4 000 рублей, а значит, предложение по ремонту подъезда и водостока не может быть принято и реализовано.

Утверждение тарифов на содержание и текущий ремонт дома предлагается в рамках сметы и не выделено в отдельный вопрос повестки собрания членов ЖСК. Кроме того, в ЖСК «Камчатка» согласно п. 4.3.2. принимаются решения о членских и целевых взносах, а не тарифы на содержание общего имущества.

Утверждение взноса и проведения капитального ремонта согласно ст. 166 ЖСК РФ относится к исключительной компетенции общего собрания собственников, а не членов ЖСК.

В 2021 году была избрана ревизионная комиссия в составе 3 человек: ... ... - ФИО12, ... ... - ФИО10, ... ... ФИО13, а акт подписан лишь ФИО10

По вопросам 9-11 решение не может быть принято общим собранием членов ЖСК, так как согласно ст.44 ЖК РФ к компетенции собственников относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме; принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.

В связи с изложенным, истцы просили признать недействительными решения общего собрания членов ЖСК «Камчатка», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с --.--.---- г. по --.--.---- г., оформленные протоколом от --.--.---- г., по вопросам 1-5, 9-11.

Протокольным определением суда в качестве соответчиков привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11.

В ходе рассмотрения дела истцы увеличили исковые требования, кроме оснований, указанных в исковом заявлений, указав следующее:

В оспариваемом Протоколе отражено, что в ЖСК имеется 36 членов ЖСК, до окончания приема решений членов ЖСК поступили решения 17 членов ЖСК.

П.4.2.5 Устава предусмотрено, что каждый член кооператива имеет один голос вне зависимости от величины паевого взноса.

Пятьдесят процентов от 36 составит 18, соответственно для наличия кворума необходимо присутствие (решение) 19 членов ЖСК. Таким образом, кворум отсутствовал.

В связи с изложенным, просили признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Камчатка», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с --.--.---- г. по --.--.---- г., оформленное протоколом от --.--.---- г. в полном объеме.

Истцы ФИО1, ФИО4, представитель истца ФИО3, представитель истцов ФИО14 в судебном заседании увеличенные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании увеличенные исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Представитель ответчиков ФИО9, ФИО7 в судебном заседании увеличенные исковые требования не признала, просила в иске отказать. Дополнительно суду пояснила, что нарушений порядка созыва собрания и его проведения ответчиками не допущено, решение принято при наличии необходимого кворума.

Представитель ответчика ЖСК «Камчатка» в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель Государственной жилищной инспекции в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Согласно пункту 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно нормам пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, заключении договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (далее - специальный депозит), совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с нормами статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

В соответствии с нормами статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации;

1.Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками жилых помещений в ... ....

Из представленного Протокола №-- Общего собрания членов ЖСК в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... ..., проводимого в форме очно-заочного голосования от --.--.---- г., по инициативе ФИО7, председателя правления ЖСК «Камчатка», голосование проводилось в период с --.--.---- г. по --.--.---- г..

В многоквартирном ... ... имеются 36 членов ЖСК «Камчатка», владеющих 1265.507 кв.м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100% голосов. ... ... жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 2335.9 кв.м.

До окончания приема решений членов ЖСК поступили решения от 17 членов ЖСК, владеющих 643.055 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме.

Члены ЖСК, представившие решения до даты окончания их приема, своими голосами составляют 50.314% от общего числа голосов членов ЖСК в многоквартирном доме, что подтверждает правомочность общего собрания по объявленной повестке дня. Общее количество лиц, принявших участие в общем собрании, присутствующих на нем и приглашенных для участия в нем, составляет 17 чел. Список членов ЖСК, принявших участие в общем собрании членов ЖСК, прилагается в Приложении №-- и 6 к Протоколу общего собрания.

В соответствии с данным протоколом на повестку дня определены следующие вопросы:

1. Выбор председателя, секретаря, утверждение регламента собрания.

2. Избрание состава счетной комиссии.

3. Утверждение отчета о финансовой деятельности ЖСК «Камчатка».

4. Утверждение отчета ревизионной комиссии ЖСК «Камчатка».

5. Принятие сметы доходов и расходов ЖСК «Камчатка» на 2022 год, штатного расписания и тарифов.

6. Принятие плана работ на 2022 год.

7. Герметизация межпанельных швов.

8. Замена водоприемной воронки внутреннего металлического водостока.

9. Благоустройство двора (размещение парковки, детской площадки, посадка деревьев и кустов, ограждение двора).

10. Ограждение въезда на парковку при помощи металлических столбиков и цепи.

11. Ограждение тротуара вдоль дороги при помощи бетонных полусфер.

12. Установка дополнительных камер видеонаблюдения в подъезде.

13. Установка камеры видеонаблюдения в лифте.

14. Установка широкоугольной камеры видеонаблюдения на улице.

15. Решение о возможности проведения, в дальнейшем, собраний в электронном формате.

В судебном заседании установлено, что на основании вышеуказанного решения общего собрания членов ЖСК в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... ..., проводимого в форме очно-заочного голосования с --.--.---- г. по --.--.---- г.,

1. избрана председателем общего собрания ФИО7, собственник ... ..., секретарем собрания ФИО8, собственник ... ...;

2. избраны члены счетной комиссии общего собрания собственников в составе: ФИО9 собственник ... ..., ФИО10 собственник ... ..., ФИО11 собственник ... ....

3. утвержден отчет о финансовой деятельности ЖСК «Камчатка»;

4. утвержден отчет ревизионной комиссии ЖСК «Камчатка»;

5. принята смета доходов и расходов ЖСК «Камчатка» на 2022 год, штатного расписания и тарифов;

6. принят план работ на 2022 год;

7. принято решение по герметизации межпанельных швов;

8. принято решение по замене водоприемной воронки внутреннего металлического водостока;

9. принято решение по благоустройству двора (размещение парковки, детской площадки, посадка деревьев и кустов, ограждение двора);

10. принято решение по ограждению въезда на парковку при помощи металлических столбиков и цепи;

11. принято решение по ограждению тротуара вдоль дороги при помощи бетонных полусфер;

12. принято решение об установке дополнительных камер видеонаблюдения в подъезде;

13. принято решение по установке камеры видеонаблюдения в лифте;

14. принято решение по установке широкоугольной камеры видеонаблюдения на улице;

15. принято решение о возможности проведения в дальнейшем собрания в электронном формате.

При разрешении данного спора, суд исходит из следующего.

Согласно положениям статьи 116 Жилищного кодекса РФ,

1. Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

2. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно статье 117 Жилищного кодекса РФ

1. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

2. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

3. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

4. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

5. В случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 113 настоящего Кодекса, проведение общего собрания членов жилищного кооператива с использованием системы осуществляется с соблюдением требований, установленных статьей 47.1 настоящего Кодекса.

В силу п.4.2.1 Устава Жилищно- строительного кооператива «Камчатка», общее собрание членов Кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива.

Из пункта 4.2.2. Устава следует, что Решение общего собрания членов Коопертива считается принятым при условии, что за него проголосовало более половины членов Кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Для принятия решений по вопросам, связанным с ликвидацией или реорганизацией, необходимо присутствие всех членов Коопертива.

Из пункта 4.2.5 Устава следует, что каждый член Коопертива имеет один голос вне зависимости от величины паевого взноса. Член кооператива вправе присутствовать на общем собрании лично, либо обеспечить явку своего представителя, полномочия которого должны быть удостоверены доверенностью. При этом, представитель, предъявивший оформленную надлежащим образом доверенность имеет право участвовать в Общем собрании от имени члена Кооператива.

В соответствии с пунктом 4.1 Положения об общем собрании членов ЖСК «Камчатка» общее собрание признается правомочным, если на нем приняли участием более половины от общего числа членов ЖСК.

Из пункта 4.5. Положения следует, что член ЖСК или его представитель имеет на общем собрании один голос.

Из пункта 4.4.7 Устава усматривается, что в обязанности Председателя Кооператива входит в том числе - ведение реестра членов Кооператива.

Согласно представленному Председателем правления ЖСК «Камчатка» на момент проведения оспариваемого решения ФИО7 реестру членов ЖСК «Камчатка», количество членов ЖСК «Камчатка» на --.--.---- г. равно 36.

Из данного Реестра членов ЖСК «Камчатка» усматривается, что истцы ФИО2, ФИО3, ФИО6 являются членами ЖСК «Камчатка».

Из Подсчета голосов общего собрания членов ЖСК в многоквартирном доме, проводимого в форме очно- заочного голосования, оформленного в форме Протокола №-- от --.--.---- г., следует, что в оспариваемом общем собрании членов ЖСК от --.--.---- г. приняли участие 17 членов ЖСК, владеющие 643,055 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 50,814% от общего числа голосов членов ЖСК (36 членов ЖСК), владеющих 1 265,507 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме.

Указанное свидетельствует о том, что кворум для проведения вышеуказанного общего собрания членов ЖСК не имелся, поскольку каждый член ЖСК имел один голос, то есть, из 36 членов ЖСК присутствовало 17 членов, что составляет 47,2%, что влечет в соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 117 Жилищного кодекса РФ недействительность (ничтожность) решения общего собрания.

При этом, суд не может согласиться с доводами ответчика ФИО9 о том, что членов ЖСК, участвовавших в данном общем собрании было всего 19, однако решения двух членов ЖСК не вошли в голосование, поскольку, как установлено судом, решения указанных членов ЖСК не учитывались при подсчете голосов.

Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии кворума для принятия вышеуказанного решения.

Другие доводы искового заявления истцов о неправильном, неправомерном принятии решений по повесткам дня оспариваемого решения общего собрания членов ЖСК не могут быть предметом оспаривания по действующему гражданскому и жилищному законодательству, поскольку данные доводы затрагивают финансово- хозяйственную деятельность ЖСК.

Следует также отметить, что истцами ФИО1, ФИО4, ФИО5 не представлено суду надлежащих документов о вступлении ими в члены ЖСК «Камчатка»; в Реестре членов ЖСК, составленном на тот момент действующим Председателем Правления они отсутствуют; а потому в отсутствии надлежащих документов о членстве в ЖСК, у данных истцов отсутствовали полномочия на оспаривание решения общего собрания членов ЖСК «Камчатка» от --.--.---- г..

Указанные нарушения норм жилищного законодательства являются существенными, нарушающими права истцов и других членов ЖСК «Камчатка».

Оценив представленные суду доказательства, суд считает установленным, что оспариваемое решение общего собрания членов ЖСК в многоквартирном доме, проводимого в форме очно- заочного голосования в период с 11 мая по --.--.---- г. принято с нарушением действующих положений норм гражданского и жилищного законодательства.

Данные нарушения являются существенными, и являются основанием для признания решения общего собрания членов ЖСК в многоквартирном доме, проводимого в форме очно- заочного голосования от --.--.---- г. недействительным.

Разрешая данный спор, суд исходит из положений Устава ЖСК «Камчатка», Положения об общем собрании членов жилищно- строительного кооператива «Камчатка», утвержденного Общим собранием №-- от --.--.---- г., в которых установлено, что члены ЖСК «Камчатка» вправе участвовать в деятельности Кооператива, как лично, так и через своего представителя, а также избирать и быть избранным в органы управления Кооперативом.

А потому в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО4, ФИО5, не являющихся членами ЖСК «Камчатка», в иске о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК следует отказать.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО6 к жилищно- строительному кооперативу «Камчатка», ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 (ИНН №--), ФИО3 (ИНН №--), ФИО6 (ИНН №--) к жилищно- строительному кооперативу «Камчатка» (ИНН <***>), ФИО7 (паспорт ---), ФИО8, ФИО9 (паспорт №--), ФИО10, ФИО11 о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК удовлетворить.

Признать недействительным Решение общего собрания членов ЖСК в многоквартирном доме, проводимого в форме очно- заочного голосования, оформленное Протоколом №-- от --.--.---- г..

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (ИНН №--), ФИО4 (ИНН №--), ФИО5 (ИНН №--) к жилищно- строительному кооперативу «Камчатка» (ИНН №--), ФИО7 (паспорт ---), ФИО8, ФИО9 (паспорт №--), ФИО10, ФИО11 о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья (подпись) Султанова И.М.