50RS0033-01-2024-008973-88

2-594/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 апреля 2025 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре судебного заседания Обоевой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителей ответчиков ООО «ИКС Орехово-Зуево» ФИО3,

ГУП МО «КС МО» ФИО4,

ООО «Хартия» ФИО5,

ООО «Новый коммунальный стандарт» ФИО6,

представителя Окружного управления социального развития № 8 Министерства социального развития Московской области ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8 ФИО14, к Обществу с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные Коммунальные Системы Орехово-Зуево» /ООО «ИКС Орехово-Зуево»/, Государственному унитарному предприятию Московской области «Коммунальные системы Московской области» /ГУП МО «КС МО»/, Обществу с ограниченной ответственностью «Хартия» /ООО «Хартия»/, Обществу с ограниченной ответственностью «Новый коммунальный стандарт» /ООО «Новый коммунальный стандарт»/, Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области /Администрации Орехово-Зуевского городского округа/ о признании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствующей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги безнадежной к взысканию, ссылаясь на то, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу была зарегистрирована мать ФИО9 – ФИО10 Мать ФИО9 самоустранилась от воспитания ребенка, и он был передан под опеку. В настоящее время опекуном ребенка является истец. За предыдущее время по квартире начислена задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Действующим законодательством не предусмотрена обязанность опекунов производить оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, закрепленного за несовершеннолетними, возникшей до оформления опеки, а несовершеннолетние в силу закона не несут таких обязанностей.

Впоследствии истец неоднократно уточняла исковые требования, окончательно просит признать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №, образовавшуюся за период времени до ДД.ММ.ГГГГ, отсутствующей у ФИО9, а именно: за период до ДД.ММ.ГГГГ: в размере <данные изъяты>. /ООО «Новый коммунальный стандарт»/, <данные изъяты> плата за наем /Администрация Орехово-Зуевского городского округа/, <данные изъяты>. /ООО «Хартия»/, <данные изъяты>. /ООО «ИКС «Орехово-Зуево»/, <данные изъяты>. /ГУП МО «КС МО»/; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: в размере <данные изъяты>. /ООО «Новый коммунальный стандарт»/, <данные изъяты> /ООО «Хартия»/, <данные изъяты>. /ООО «ИКС «Орехово-Зуево»/, <данные изъяты>. /ГУП МО «КС МО»/.

От иска к АО «Мосэнергосбыт» представитель истца отказалась, т.к. задолженность перед указанным поставщиком за спорный период отсутствует.

Гражданское дело в части исковых требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО9, к АО «Мосэнергосбыт» прекращено на основании определения от 02.04.2025.

В судебном заседании представитель истца поддержала иск к ООО «ИКС Орехово-Зуево», ГУП МО «КС МО», ООО «Хартия», ООО «Новый коммунальный стандарт», Администрации Орехово-Зуевского городского округа, пояснив, что ФИО1 передан под опеку ФИО9 12.09.2023. До указанной даты расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг обязана была нести ФИО10 за себя и своего сына ФИО9, однако не выполняла свои обязательства, в результате чего образовался долг.

Представители ответчиков ООО «ИКС Орехово-Зуево» и ООО «Новый коммунальный стандарт» иск не признали.

Представитель ответчика ООО «Хартия» иск признала в части образовавшейся задолженности за период времени до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку до указанной даты квартира была муниципальной, ФИО9 является несовершеннолетним и не обязан отвечать по указанным обязательствам. В остальной части иск не признает.

Представитель ответчика ГУП МО «КС МО» иск признала в полном объеме, не возражает против прекращения обязательств ФИО9 за весь спорный период.

Представитель Окружного управления социального развития № 8 Министерства социального развития Московской области поддержала иск ФИО1

Представители ответчиков АО «Мосэнергосбыт», Администрации Орехово-Зуевского городского округа, третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ», третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, являлась муниципальной до ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО9 является собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорный период в ней были зарегистрированы ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно свидетельству о рождении ФИО9 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец стоит прочерк, в графе мать – ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Министерства образования Московской области над несовершеннолетним ФИО9 была установлена предварительная опека, поскольку мать несовершеннолетнего ФИО10 самоустранилась от содержания и воспитания сына. Опекуном несовершеннолетнего назначена ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 назначена опекуном ФИО9, что подтверждается соответствующим постановлением.

Постановлением Администрации Усть-Камчатского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО9 передан в приемную семью ФИО1, которая назначена его приемным родителем.

Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 15.05.2023 по иску Окружного управления социального развития № 8 Министерства социального развития Московской области ФИО10 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из справки следует, что на момент смерти ФИО10 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, вместе с ней был зарегистрирован ФИО9

Наследственное дело к имуществу ФИО10 не заводилось.

Суду представлены соответствующие справки о начислениях по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> по лицевому счету №, лицевой счет оформлен на ФИО9

Судебным приказом мирового судьи 171 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района Московской области от 04.10.2022 с ФИО10 в пользу ООО «Новый коммунальный стандарт» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2018 по 30.06.2022.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса (п.1 ст.28 ГК РФ).

Из ст.407 ГК РФ следует, что обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п.1 ст.408 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО9 является малолетним. Он был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя. Соответственно до ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей лежала на нанимателе и дееспособных членах семьи нанимателя жилого помещения, за которых ФИО9 не должен отвечать, т.к. наследство после смерти указанных лиц он не принимал. Иное суду не доказано. На момент смерти матери над ФИО9 была установлена опека, он проживал с опекуном.

Соответственно исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО9, в части признания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №, образовавшейся за период времени до ДД.ММ.ГГГГ, отсутствующей у ФИО9, а именно: за период до ДД.ММ.ГГГГ: в размере <данные изъяты>. /ООО «Новый коммунальный стандарт»/, <данные изъяты>. – плата за наем /Администрация Орехово-Зуевского городского округа/, <данные изъяты>. /ООО «Хартия»/, <данные изъяты>. /ООО «ИКС «Орехово-Зуево»/, <данные изъяты>. /ГУП МО «КС МО»/ являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Размер задолженности подтверждается справками о начислениях по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № и не оспаривается сторонами.

Что касается исковых требований ФИО1 о признании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: в размере <данные изъяты>. /ООО «Новый коммунальный стандарт»/, <данные изъяты>. /ООО «Хартия»/, <данные изъяты>. /ООО «ИКС «Орехово-Зуево»/, <данные изъяты> /ГУП МО «КС МО»/, то они подлежат удовлетворению к ответчику ГУП МО «КС МО», поскольку представитель ответчика иск признала, а суд исходит из того, что стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения.

В остальной части иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Ответчики иск не признали.

ФИО9 является собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики с указанной даты обоснованно производят ежемесячные начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг и отражают их в лицевом счете, оформленном на имя ФИО9

Обязанность по оплате помещения и коммунальных услуг должны нести в соответствии с законом его родители или опекуны.

Как установлено в судебном заседании имеется судебный акт о взыскании с ФИО10 – матери ФИО9 в пользу ООО «Новый коммунальный стандарт» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылка представителя истца на то, что ФИО1 стала приемным родителем ФИО9 только ДД.ММ.ГГГГ, соответственно истец не обязана производить оплату за жилое помещение несовершеннолетнего за предыдущее время, а сам несовершеннолетний производить оплату не обязан, не может служить основанием для удовлетворения иска ФИО1 в полном объеме, т.к. данное обстоятельство само по себе в силу закона не является основанием для прекращения обязательства.

При предъявлении иска о взыскании жилищно-коммунальных платежей судом будет определен надлежащий ответчик по делу и разрешен соответствующий иск.

Ссылка представителя истца на истечение срока исковой давности не принимается во внимание по следующим основаниям.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года (п.1 ст.196 ГК РФ).

В силу ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Законами, иными правовыми актами и договором между сторонами по делу не предусмотрено прекращение обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей в связи с истечением срока исковой давности по заявлению истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО17, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8 ФИО16, паспорт №, частично.

Признать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № отсутствующей у ФИО8 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а именно: за период до ДД.ММ.ГГГГ: в размере <данные изъяты>. /ООО «Новый коммунальный стандарт»/, <данные изъяты>. – плата за наем /Администрация Орехово-Зуевского городского округа/, <данные изъяты>. /ООО «Хартия»/, <данные изъяты>. /ООО «ИКС «Орехово-Зуево»/, <данные изъяты>. /ГУП МО «КС МО»/; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: в размере <данные изъяты>. <данные изъяты>. /ГУП МО «КС МО»/.

Данное решение является основанием для исключения указанной задолженности из лицевого счета №, оформленного на ФИО8 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО21, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8 ФИО20, о признании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № отсутствующей у ФИО8 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а именно: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: в размере <данные изъяты>. /ООО «Новый коммунальный стандарт»/, <данные изъяты>. /ООО «Хартия»/, <данные изъяты>. /ООО «ИКС «Орехово-Зуево»/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья О.М. Веселова

Мотивированное решение составлено 03.04.2025