Судья фио УИД: 77RS0013-02-2021-012896-52
гр.дело № 33-25035/2023
№ 2-1803/2022 ( Iинст.)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
30 августа 2023 г. адрес
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М.,
судей фио, фио
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смирновой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М. гражданское дело по апелляционным жалобам истца фио, лица не привлеченного к участию в деле фио, представителя третьего лица Мосжилинспекции по доверенности фио на решение Кунцевского районного суда адрес от 08 декабря 2022 года, которым постановлено: в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЖСК Старт-Беловежский о признании недействительным решения собрания членов ЖСК оформленные протоколом 3/2021 от 24 мая 2021 года и признания недействительным решения общего собрания собственников помещения МКД оформленные протоколом 4/2021 от 24 мая 2021 года созванного в нарушение жилищного законодательства - отказать,
установил а:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Старт-Беловежский», уточнив требования, просил признать недействительным решение общего собрания членов кооператива, оформленное Протоколом № 3/2021 от 24 мая 2021 года; признать недействительным решение Правления ЖСК «Старт-Беловежский» от 25 мая 2021 года об избрании Председателя Правления Кооператива фио и применить последствия его недействительности в виде признания недействительными решения ИФНС о государственной регистрации изменений в ЕГРЮЛ относительно сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица, обязать ИФНС № 46 внести запись о недействительности сведений в ЕГРЮЛ от «12» сентября 2019 года запись ГРН № 6197748676020, о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица, с учетом правовой позиции - определения Мосгорсуда от «06» августа 2021 года по делу N 33-16925/2021; признать недействительными решения общего собрания собственников помещений МКД оформленные протоколом № 4/2021 от 24 мая 2021 года, обязать ответчика произвести перерасчет по статье «содержание и текущий ремонт общего имущества» за 2021 год с использованием размера платы, применявшегося до принятия оспариваемого решения, а также по статье «консьержи и видеонаблюдение», обязать ответчика исключить статью «консьержи и видеонаблюдение» из расчетов за жилищно-коммунальные услуги до принятия соответствующих решений собранием собственников помещений.
В обоснование исковых требований указано, что решения общего собрания членов ЖСК и собственников помещений в многоквартирном доме созваны неуполномоченным правлением, приняты при отсутствии кворума, допущены нарушения при созыве и проведении собраний, решения об утверждении и подтверждении тарифов и ставок приняты за пределами компетенции собраний и в противоречии с ранее принятыми и вступившими в законную силу судебными актами.
В судебном заседании представитель истца фио фио исковые требования поддержала.
Представители ответчика фио, фио, фио против иска возражали.
Другие участвующие в деле лица представителей в суд не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просят истец ФИО1, непривлеченное к участию в деле лицо фио, представитель третьего лица Мосжилинспекции по доверенности фио по доводам апелляционных жалоб.
Согласно ч. ч. 4 и 5 ст. 330 ГПК РФ в случае рассмотрения дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, а также при принятии судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ для суда апелляционной инстанции; о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 117 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до момента вынесения решения участники гражданско-правового сообщества вправе присоединиться к иску об оспаривании решения собрания. Неприсоединившиеся участники утрачивают право на обращение в суд с исками о признании недействительным оспоренного ранее решения, в том числе заявленными по другим основаниям, за исключением случаев, когда суд признает причины такого неприсоединения уважительными (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ).
При обращении неприсоединившегося участника с самостоятельным иском суд, учитывая необходимость установления причин неприсоединения участника к первоначальному иску, не вправе отказать в принятии заявления неприсоединившегося участника. К числу уважительных причин неприсоединения к иску может быть отнесено неуведомление такого участника о первоначальном иске в порядке, установленном пунктом 6 статьи 181.4 ГК РФ.
Аналогичные правила применяются к рассмотрению исков о признании недействительными ничтожных решений собраний.
Установив, что фио дважды обращалась в суд первой инстанции с намерением присоединиться к иску фио, предъявляла самостоятельные исковые требования о признании решений общих собраний недействительными (л.д. 53- 62, 83, 92-93 т.2), однако, не была допущена к участию в деле, чем нарушены ее права на присоединение к иску об оспаривании решений собраний, коллегия определением от 14 июня 2023 г. перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, установленных главой 39 ГПК РФ и приняла к производству исковое заявление фио для совместного рассмотрения с иском фио (т.2 л.д. 277)
Рассмотрев дело по правилам производства в суде первой инстанции, выслушав представителя истца фио, фио по доверенности фио, представителей ответчика ЖСК «Старт-Беловежский» - председателя фио, по доверенности фио, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие других участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, изучив материалы дела, коллегия приходит к выводу о наличии оснований к частичному удовлетворению исковых требований.
Согласно статье 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В соответствии с п. 3 ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.
В соответствии со ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Согласно ч.ч.2,3,4 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, членом кооператива не является.
фио является собственником квартиры № 252 в том же многоквартирном доме и членом ЖСК.
ЖСК «Старт-Беловежский» организован в адрес решением общего собрания согласно условий Договора № 73 от «22» июня 1994 года с Префектурой адрес и Дополнения к нему от «14» ноября 1994 года с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников в жилье, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов (п. 1, п. 5 Устава ЖСК, ст. 123.2 ГК РФ, ст. 110 ЖК РФ) и управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.
ЖСК «Старт-Беловежский» с момента завершения строительства многоквартирного дома и по настоящее время осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом.
Согласно положениям статьи 116 ЖК РФ, высшим органом управления жилищного Кооператива является Общее собрание членов кооператива, которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.
Пунктом 80 Устава ЖСК «Старт-Беловежский» установлено, что годовое Общее собрание (конференция) членов Кооператива проводится в сроки, устанавливаемые решением общего собрания (конференции) членов кооператива, но не ранее, чем, через 2 два) месяца и не позднее, чем, через 6 (шесть) месяцев, после окончания очередного финансового года. Сообщение о проведении годового общего собрания членов Кооператива должно быть размещено на досках документациях и/или входных дверях подъезда многоквартирного дома не позднее, чем за 10 (десять) календарных дней до даты его начала.
Пунктом 88 устава ЖСК «Старт-Беловежский» (редакция 2019 года) установлено, что к исключительной компетенции общего собрания членов Кооператива относятся:
1) Утверждение Устава Кооператива, внесение изменений в Устав кооператива или Утверждение Устава кооператива в новой редакции;
2) Утверждение внутренних документов Кооператива, регулирующих деятельность органов управления Кооператива и иных органов Кооператива, предусмотренных настоящим Уставом;
3) Утверждение размера паевого фонда кооператива, определяемого с учетом требований части 27, статьи 16.5 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства», и порядка его использования Кооперативом;
4) Принятие решения о реорганизации или ликвидации Кооператива, а также назначение ликвидационной комиссии и утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
5)Установление размера обязательных взносов членов Кооператива, за исключением размера вступительных и паевых взносов, определяемых настоящим Уставом;
6)Избрание и прекращение, в том числе досрочное, полномочий Правления Кооператива или его отдельных членов;
7)Избрание и прекращение, в том числе досрочное, полномочий ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива или ее отдельных членов;
8)Утверждение Отчетов о деятельности Правления Кооператива и ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива;
9)Утверждение Годового Отчета Кооператива и Годовой бухгалтерской^пнансовой) отчетности Кооператива;
10)Утверждение аудиторского заключения о достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности Кооператива по итогам финансового года;
11)Утверждение заключений ревизионной комиссии Кооператива по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности Кооператива;
12) Утверждение Отчетов об использовании фондов Кооператива;
13) Принятие Решения о приеме граждан в члены Кооператива;
14) Принятие Решения об исключении граждан из Кооператива;
15) Одобрение сделок кооператива, в том числе договоров займа и кредитных договоров, на сумму, превышающую сумма;
16) Определение порядка формирования фондов кооператива, за исключением паевого фонда кооператива, и их использования;
17) Утверждение Сметы расходов и доходов на очередной финансовый год, включая необходимые затраты на объекты для эксплуатации жилья, а также расходов на содержание органов управления, иных органов Кооператива и имущества Кооператива, расходов на другие установленные настоящим Уставом цели, связанные с осуществлением деятельности Кооператива, утверждение Отчетов об их исполнении;
18) Утверждение проектной документации многоквартирных домов жилых домов, а также утверждение проектной документации объектов инженерной инфраструктуры и(или) иных объектов, необходимых для эксплуатации жилья(в случае, если в отношении таких объектов законодательством о градостроительной деятельности предусмотрена обязательная подготовка проектной документации или если кооперативом принято решение о подготовке проектной документации указанных объектов в случаях, когда в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности ее подготовка не является обязательной);
19) Утверждение документов о распределении между членами Кооператива квартир в многоквартирном доме, построенных на паевые взносы;
20) Распоряжение объектами недвижимого имущества Кооператива;
21) Принятие Решений о покупке или приобретении иным способом Кооперативом пая в Кооперативе, а также о продаже или отчуждении иным способом кооперативом пая в Кооперативе;
22) Одобрение документации по планировке территории, разработанной в отношении земельного участка, переданного в безвозмездное срочное пользование Кооперативу;
23) иные вопросы, предусмотренные настоящим Уставом.
В период с «29» марта 2021 года по «15» мая 2021 года, в ЖСК «Старт- Беловежский», по инициативе Правления ЖСК «Старт-Беловежский» было созвано и проведено Общее собрание членов ЖСК «Старт-Беловежский», в форме очно-заочного голосования со следующей повесткой дня:
1 . Избрание председателя собрания ЖСК Старт-Беловежский»;
2 . Избрание секретаря собрания ЖСК «Старт-Беловежский»;
3 . Избрание счетной комиссии в составе З(трех) человек (при подведении итогов по данному вопросу повестки дня выбор необходимого числа членов счетной комиссии, в количестве 3-х человек происходит из числа кандидатов, набравших наибольшее количество голосов, в порядке убывания)',
4 . Исключение из членов ЖСК «Старт-Беловежский»;
5 .Прием в члены ЖСК «Старт-Беловежский»;
6 .Подтвердить принятое в 2008 году, решение Общего собрания членов ЖСК «Старт-Беловежский» о том, что при вступлении в члены ЖСК лиц, являющимися близкими родственниками исключающегося по различным основаниям члена ЖСК, а также супруга исключающегося члена ЖСК, вступительный взнос с данных лиц не взимать.
7 .Утверждение Отчета Председателя правления ЖСК «Старт-Беловежский» за 2020 г.
8 .Утверждение Отчета Ревизионной комиссии ЖСК «Старт-Беловежский» за 2020 г.
9 .Выборы правления ЖСК «Старт-Беловежский» в количестве 5 (пяти) человек(при подведении итогов по данному вопросу повестки дня выбор необходимого числа членов правления в количестве 5-ти человек происходит из числа кандидатов, набравших наибольшее количество голосов в порядке убывания),
10.Выборы Ревизионной комиссии ЖСК «Старт-Беловежский» в количестве З(трех) человек(при подведении итогов по данному вопросу повестки дня выбор необходимого числа членов ревизионной комиссии в количестве 3-х человек происходит из числа кандидатов, набравших наибольшее количество голосов в порядке убывания)’,
11.Утверждение финансово-хозяйственного плана (бюджета, сметы) ЖСК «Старт- Беловежский» на 2021 г..
12.Утверждение тарифа на содержание и ремонт общего имущества на 2021 г. в размере сумма с 1 кв.м, общей площади жилого помещения;
13.Утверждение ставки платы за консьержей и видеонаблюдение на 2021 г. в размере сумма с 1 кв.м, общей площади жилого помещения;
14.Подтверждение тарифа на содержание и ремонт общего имущества в 2019 г. в размере сумма с 1 кв.м, общей площади жилого помещения;
15.Подтверждение ставки платы за консьержей и видеонаблюдение в 2019 г. в размере сумма с 1 кв.м, общей площади жилого помещения.
Вместе с тем, общее собрание членов ЖСК «Старт-Беловежский», оформленное протоколом № 3/21 от 24 мая 2021 г. не обладало компетенцией на принятие решений по вопросам повестки дня № 13 (утверждение ставки платы за консьержей и видеонаблюдение на 2021 г. в размере сумма с 1 кв.м общей площади жилого помещения и № 15 (подтверждение ставки платы за консьержей и видеонаблюдение в 2019 г. в размере сумма с 1 кв.м общей площади жилого помещения в силу следующего.
Согласно п. 8 ст. 156 адрес кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В силу пп. "в" п. 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года N 290, перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года N 290, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в порядке, определенном уставом товарищества или кооператива, - в случае, если управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется непосредственно товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Таким образом, в компетенцию жилищно-строительного кооператива входит установление размера только обязательных платежей, услуги по охране и видеонаблюдению в минимальный перечень услуг не входят, также как не входят в перечень коммунальных услуг, предусмотренных п. 4 ст. 154 адрес кодекса РФ.
Согласно п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Таким образом, вопрос об установлении платы за дополнительные услуги относится к исключительной компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома, т.е. в данном случае решение общего собрания членов ЖСК принято по вопросам, не относящимся к его компетенции.
По иным вопросам повестки дня общее собрание членов ЖСК было компетентно принимать решения, кворум имелся, а нарушений порядка созыва и проведения собрания не допущено.
Так, сообщение о проведении общего собрания членов ЖСК «Старт-Беловежский» было заблаговременно размещено на досках документации, а также в подъездах многоквартирного дома.
Очная часть общего собрания членов ЖСК «Старт-Беловежский» проводилась 29 марта 2021 года, в период с 18 часов 30 минут до 19 часов 00 минут.
Заочная часть общего собрания членов ЖСК «Старт-Беловежский» проводилась с 09 часов 00 минут 30 марта 2021 года по 23 часа 59 минут 15 мая 2021 года.
Ответчиком в материалы дела представлен реестр членов ЖСК «Старт-Беловежский», согласно которому членами ЖСК являлись 170 человек (т. 1 л.д. 71 оборот-80).
Как пояснил представитель ЖСК фио в заседании коллегии, на момент начала проведения собрания членами ЖСК «Старт-Беловежский» являлись 166 человек в связи с выбытием 4-х человек по различным причинам.
Из Протокола общего собрания членов ЖСК «Старт-Беловежский» № 3/21 от 24 мая 2021 года следует, что для участия в общем собрании членов Кооператива, бюллетени для голосования получили члены ЖСК в количестве 134 человека, что соответственно составляет 80,72% голосов от общего количества голосов членов ЖСК «Старт-Беловежский».
На дату окончания проведения Общего собрания, членами ЖСК «Старт- Беловежский» был сдан 121 бюллетень.
Следовательно, в общем собрании членов ЖСК «Старт-Беловежский» приняли участие члены кооператива, которые обладали 72,89% голосов от общего количества голосов членов ЖСК «Старт-Беловежский».
Довод истцов о том, что реестр членов ЖСК в надлежащем виде не представлен, не может повлечь признание собрания недействительным, поскольку при расчете исходя из 170 членов ЖСК, процент участников составит 78,8%, кворум в любом случае имелся.
Копии всех сданных бюллетеней членов ЖСК суду представлены (т. 4).
Положениями статьи 117 ЖК РФ установлено, что общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Таким образом, общее собрание членов ЖСК «Старт-Беловежский» проведенное в период с 29 марта 2021 года по 15 мая 2021 года, результаты которого оформлены протоколом от 24 мая 2021 г. было правомочно принимать решения по вопросам, вынесенным для голосования.
Нарушений при заполнении бюллетеней, которые могли бы послужить основанием для признания части из них недействительными, вопреки доводам истцов, не допущено. Воля голосовавших достоверно выражена.
Оснований для признания общего собрания членов ЖСК, оформленного протоколом №3/21 от 24 мая 2021 г. недействительным в полном объеме не усматривается, как указано выше, оно недействительно только в части принятых решений по вопросам № 13 и № 15.
Коллегия также учитывает, что ФИО1 членом ЖСК не является, не мог принимать участия в голосовании, голосование фио на его результаты повлиять не могло.
Из материалов дела также следует, что по инициативе Правления ЖСК «Старт-Беловежский», в период с 29 марта 2021 года по 15 мая 2021 года в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес проводилось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования со следующей повесткой дня:
1. Избрание председателя собрания.
2. Избрание секретаря собрания.
3. Избрание счетной комиссии в составе З(трех) человек(при подведении итогов по данному вопросу повестки дня выбор необходимого числа членов счетной комиссии в количестве 3-х человек происходит из числа кандидатов, набравших наибольшее количество голосов в порядке убывания).
4. Утверждение тарифа на содержание и ремонт общего имущества на 2021 г. в размере сумма с 1 кв.м, общей площади жилого помещения.
5. Утверждение ставки платы за консьержей и видеонаблюдение на 2021 г. в размере сумма с 1 кв.м, общей площади жилого помещения.
6. Подтверждение тарифа на содержание и ремонт общего имущества в 2019 г. в размере сумма с 1 кв.м, общей площади жилого помещения.
7. Подтверждение ставки платы за консьержей и видеонаблюдение в 2019 г. в размере сумма с 1 кв.м, общей площади жилого помещения.
Утверждение работ по капитальному ремонту по замене пожарных клапанов, магистральных трубопроводов холодного и горячего водоснабжения общего имущества МКД в местах общего пользования по адресу: адрес.
8. Утверждение работ по капитальному ремонту автоматической системы пожаротушения по адресу: адрес.
9. Определение предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту по замене пожарных клапанов, магистральных трубопроводов холодного и горячего водоснабжения общего имущества МКД в местах общего пользования по адресу: адрес.
10. Определение предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту автоматической системы пожаротушения по адресу: адрес.
11. Утверждение сроков проведения капитального ремонта по замене пожарных клапанов, магистральных трубопроводов холодного и горячего водоснабжения общего имущества МКД в местах общего пользования по адресу: адрес; а также капитального ремонта автоматической системы пожаротушения по адресу: адрес.
12. Определение источников финансирования капитального ремонта по замене пожарных клапанов, магистральных трубопроводов холодного и горячего водоснабжения 2-й зоны общего имущества МКД в местах общего пользования по адресу: адрес., а также капитального ремонта автоматической системы пожаротушения по адресу: адрес.
13. Утверждение лица, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту по замене пожарных клапанов, магистральных трубопроводов холодного и горячего водоснабжения общего имущества МКД в местах общего пользования по адресу: адрес, а также по капитальному ремонту автоматической системы пожаротушения по адресу: адрес., в том числе подписывать соответствующие акты.
Из Протокола Общего собрания собственников помещений МКД №4/21 от 24 мая 2021 года, следует, что очная часть собрания состоялась 29 марта 2021 года с 19 часов 30 минут до 20 часов 30 минут.
Заочная часть собрания состоялась в период с 09 часов 00 минут 30 марта 2021 года по 23 часов 59 минут 15 мая 2021 года.
На дату проведения собрания в доме по адресу: адрес собственники владели 16582,2 кв. м всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100% голосов собственников.
Как установлено частью 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.
Для участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, получили бюллетени для голосования собственники и их представители, владеющие 11146,54 кв.м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 67,21 % голосов, от общего количества голосов собственников помещений многоквартирного дома.
До момента окончания срока сдачи бюллетеней были получены бюллетени собственников жилых и нежилых помещений, которые обладают 10678,70 кв.м, жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 64,39 % голосов, от общего количества голосов собственников помещений многоквартирного дома.
Таким образом, для принятия решений по вопросам повестки дня 1; 2; 3; 4; 5; 6; 7 кворум имелся, собрание было правомочно принимать решения по указанным вопросам повестки дня.
По остальным вопросам повестки дня (8; 9; 10; 11; 12; 13; 14) решения приняты не были, поскольку кворума для их принятия не имелось.
Из Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома следует, что за принятие решений по первым семи вопросам повестки дня проголосовали собственники помещений, которые, в совокупности, обладали от 79,34% до 91,87% голосов от общего количества голосов собственников помещений принявших участие в голосовании.
Ранее решением общего собрания членов ЖСК «Старт-Беловежский», оформленным протоколом № 1/2019 от 25 февраля 2019 г. были установлены ставки размеры платы за дополнительные услуги дежурных по подъезду и видеонаблюдение.
По указанным пунктам решение общего собрания членов ЖСК «Старт-Беловежский» было признано недействительным апелляционным определением Московского городского суда от 06 августа 2021 г. на том основании, что определение размера платы за дополнительные услуги к компетенции общего собрания членов ЖСК не относится (т. 1 л.д. 164-168).
В п. 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).
В данном случае ранее принятое общим собранием членов ЖСК решение об установлении платы за дополнительные услуги подтверждено новым компетентным на принятие решение по указанным вопросам собранием собственников помещений в МКД, оформленным протоколом № 4/21 от 24 мая 2021 г.
Приходя к выводу о том, что недействительность ранее принятых решений в данном случае преодолена, коллегия учитывает, что общее собрание собственников МКД, оформленное протоколом №4/21 от 24 мая 2021 г. имело кворум, обладало компетенцией на принятие решений по всем вопросам повестки дня, в том числе и по вопросам утверждения тарифов на содержание и ремонт общего имущества на 2021 г. (вопрос № 4), утверждения ставки платы за консьержей и видеонаблюдение на 2021 г. (вопрос № 5), подтверждения тарифа на содержание и ремонт общего имущества в 2019 г. (вопрос № 6), подтверждения ставки платы за консьержей и видеонаблюдение в 2019 г. исходя из того, что компетенция общего собрания собственников шире, чем компетенция общего собрания членов ЖСК, собрание собственников помещений в МКД в силу своей исключительной компетенции по вопросам утверждения дополнительных платежей общее собрание собственников вправе было как утвердить размеры дополнительных платежей, так и подтвердить ранее установленные ставки платы за консьержей и видеонаблюдение на 2019 г.
Наличие кворума при принятии решений по вопросам 1-7 общего собрания собственников МКД подтверждено представленными копиями бюллетеней (т. 5 и т. 6).
Согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Протокол №3/21 общего собрания членов ЖСК «Старт-Беловежский» от 24 мая 2021 года и протокол общего собрания собственников помещений в МКД № 4/21 от 24 мая 2021 г., были размещены ответчиком ЖСК «Старт-Беловежский» в системе ГИС ЖКХ - 04 июня 2021 года и с указанной даты доступны для ознакомления неограниченному кругу лиц (т. 2 л.д. 64-69).
В первоначальном иске, предъявленном в суд 10 ноября 2021 г., ФИО1 просил о признании решения общего собрания собственников помещений в МКД недействительным только по вопросам 4, 5, 7 повестки дня (т. 1 л.д. 3-11), уточненный иск о признании решений собрания собственников МКД недействительными в полном объеме предъявлен им в суд 17 января 2022 г. (т. 1 л.д. 104-115), т.е. с пропуском установленного ч. 6 ст. 46 ЖК РФ шестимесячного срока с даты опубликования решения в свободном доступе. Требования фио предъявлены в суд 28 августа 2022 г., т.е. с пропуском шестимесячного срока для оспаривания собрания по всем вопросам голосования.
Следует отметить, что по вопросам, принятым в пределах компетенции собрания, голосование истцов не могло повлиять на принятие решений, доказательств причинения им убытков не представлено.
Из протокола Счетной комиссии, протокола общего собрания членов ЖСК «Старт-Беловежский» №4/21 от 24 мая 2021 года, а также письменных бюллетеней для голосования следует, что «за» принятие решений по вопросам повестки дня №№1-7 проголосовали собственники помещений, в совокупности обладающие более 79,34% голосов от общего количества голосов собственников помещений принявших участие в голосовании.
Что касается доводов о ничтожности решений собраний, как созванных неуполномоченными лицами, коллегия также признает их необоснованными.
Апелляционным определением судебной коллегии Московского городского суда от 06 августа 2021 г. признано недействительным решение отчетно-выборного собрания членов ЖСК «Старт-Беловежский», проведенное в форме очно-заочного голосования в период с 01.02.2019 по 15.02.2019 г., оформленное протоколом № 1/2019 от 25 февраля 2019 г. в части решения по вопросам №№ 6,7,11,12 повестки дня. Вопрос № 7 повестки дня касался выборов нового состава правления. Недействительность принятия решения о выборе правления обоснована тем, что двое кандидатов – фио и фио не набрали необходимого количества голосов.
Учитывая, что на дату созыва и проведения оспариваемых общих собраний от 24 мая 2021 г., полномочия Правления ЖСК «Старт-Беловежский» недействительными признаны не были, в указанный период Правление ЖСК «Старт-Беловежский» было вправе созывать собрания, последующее признание недействительными полномочий коллегиального органа не влечет за собой признание недействительными сделок и действий данного органа совершенных до момента признания полномочий данного органа недействительными. Иного полномочного коллегиального органа в ЖСК по состоянию на май 2021 г. не функционировало.
Кроме того, на общем собрании членов ЖСК «Старт-Беловежский» , оформленном протоколом № 3/21 от 24 мая 2021 г. принято решение о выборе правления (вопрос № 9), в состав которого вошли указанные выше лица и оснований для признания решения собрания в этой части недействительным коллегия не усматривает.
Из выписки ЕГРЮЛ следует, что данные о Председателе Правления ЖСК «Старт-Беловежский» внесены в ЕГРЮЛ и являются актуальными.
Деятельность ЖСК «Старт-Беловежский» не прекращена, вступившее в законную силу решение общего собрания членов кооператива, собственников помещений МКД о выборе иного способа управления МКД, иного состава правления и его председателя в период проведения оспариваемых собраний в материалы дела не предоставлены.
Не подлежат удовлетворению и требования фио, фио о признании незаконным решения Правления ЖСК «Старт-Беловежский» от «25» мая 2021 года об избрании Председателя Правления Кооператива - фио и применении последствий его недействительности в виде признания недействительными решения ИФНС о государственной регистрации изменений в ЕГРЮЛ относительно сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица, а также обязании ИФНС № 46 внести запись о недействительности сведений в ЕГРЮЛ от «12» сентября 2019 года запись ГРН № 6197748676020, о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица, с учетом правовой позиции - определения Мосгорсуда от 06 августа 2021 года по делу № 33-16925/2021.
Из Протокола общего собрания членов ЖСК «Старт-Беловежский» №3/21 от «24» мая 2021 года, следует, что на данном собрании были избраны органы управления ЖСК «Старт-Беловежский» - Правление Кооператива, а также была избрана Ревизионная Комиссия.
Положениями статьи 113 ЖК РФ установлено, что в Уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.
В силу положений подпункта 6. п. 87 Устава ЖСК «Старт-Беловежский» избрание членов Правления относится к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК «Старт-Беловежский».
Решением общего собрания членов ЖСК «Старт-Беловежский» Протокол №3/21 от 24 мая 2021 года (по 9-му вопросу повестки дня) в Правление ЖСК «Старт- Беловежский» были избраны следующие лица: фио, фио, фио, фио и фио
В соответствии с положениями п. 109 Устава ЖСК «Старт-Беловежский», к полномочиям Правления отнесено принятие решения об избрании из своего состава Председателя Правления.
Из Протокола заседания Правления ЖСК «Старт-Беловежский» от 25 мая 2021 года, следует, что решением Правления ЖСК «Старт-Беловежский» Председателем Правления кооператива был избран фио.
Таким образом что решение об избрании Председателя Правления ЖСК «Старт- Беловежский» было принято уполномоченным органом, который действовал в пределах своей компетенции.
МИФНС РФ № 46 по адрес при внесении 12 сентября 2019 года записи ГРН № 6197748676020 не было допущено нарушений действовавшего на момент внесения данной записи законодательства Российской Федерации, регулирующего вопросы государственной регистрации изменений, вносимых в Единый государственный реестр юридических лиц, не связанных с внесением изменений в учредительные документы юридического лица.
Решение Общего собрания членов ЖСК «Старт-Беловежский» на основании которого МИФНС России № 46 по адрес было принято решение о государственной регистрации изменений о юридическом лице ЖСК «Старт-Беловежский» и в ЕГРЮЛ была внесена запись № ГРН № 6197748676020, на момент принятия решения о проведении государственной регистрации (сентябрь 2019 года), в установленном законом порядке недействительным признано не было.
Следовательно, у налоговой инспекции отсутствовали основания, предусмотренные ст. 23 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 N 129-ФЗ для отказа в проведении регистрации, представленных ЖСК «Старт-Беловежский» в адрес государственного органа документов и проведения регистрационных действий.
В настоящее время Председателем Правления ЖСК «Старт-Беловежский», на основании Решения Общего собрания членов ЖСК «Старт-Беловежский», оформленного Протоколом №3/21 от 24 мая 2021 года, а также решения Правления ЖСК «Старт-Беловежский» от 25 мая 2021 года является фио, сведения о котором, как о лице, имеющем право действовать от имени ЖСК «Старт-Беловежский», были внесены в ЕГРЮЛ в 2019 году.
Отказ в удовлетворении исковых требований о признании решения общего собрания собственников помещений в МКД недействительным в части утверждения и подтверждения ставок и тарифов влечет отказ в удовлетворении требований об обязании ответчика произвести перерасчет платы по статьям «содержание и ремонт», «консьержи и видеонаблюдение», исключении статьи «консьержи и видеонаблюдение» из счетов за жилищно-коммунальные услуги.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определил а:
Решение Кунцевского районного суда адрес от 08 декабря 2022 г. отменить.
Исковые требования ФИО1, ФИО2 фио к ЖСК «Старт-Беловежский» удовлетворить частично.
Признать частично недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Старт-Беловежский», оформленное протоколом № 3/21 от 24 мая 2021 г. по вопросу № 13 повестки дня «утверждение ставки платы за консьержей и видеонаблюдение на 2021 г. в размеер сумма с 1 кв.м» и по вопросу № 15 «подтверждение ставки платы за консьержей и видеонаблюдение в 2019 г. в размере сумма с 1 кв.м.
В удовлетворении остальной части требований ФИО1 и фио отказать.
Председательствующий
Судьи