УИД: 77RS0011-02-2024-004474-58

№ 2-1926/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем Пехпатровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1926/2025 по иску ФИО1 к ООО «Феникс» о взыскании уплаченных по договору денежных средств, неустойки, морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Феникс», в котором указывает на то, что 30.03.2024 г. между сторонами был заключен Договор строительного подряда № 08/06/24, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства осуществить строительство жилого дома на земельном участке, принадлежащем истцу. Согласно Договора общая стоимость работ составляла сумма, в том числе доп.услуги на сумму сумма коп. Истцом произведена оплата сумма – 30.03.2024 г., сумма – 08.06.2024 г., сумма – 22.06.2024 г., сумма 02.07.2024 г. Оплата сумму в размере сумма должна была быть произведена из средств материнского капитала. Между тем, материнский капитал истцу не предоставили, в связи с чем оплата указанной суммы истцом произведена не была. Ответчиком выполнены работы на сумму: сумма, из которых сумма – за строительство жилого дома, сумма – часть дополнительных работ. Стоимость невыполненных работ (без учета средств материнского капитала) сумма Поскольку ответчик не выполнял работы по доп.работам, 10.09.2024 г. истец направила ответчику уведомление об отказе от договора, возврате денежных средств и уплате неустойки. Между тем, данное уведомление было оставлено ответчиком без удовлетворения.

Истец ФИО1 о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, явку представителя в судебное заседание не обеспечила, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Феникс» в судебном заседании просила в удовлетворении требований отказать по доводам письменных возражений, приобщенных к материалам дела.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются

В соответствии со ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п.1 ст.708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы.

Судом при рассмотрении дела установлено, что 30.03.2024 г. между сторонами был заключен Договор строительного подряда № 08/06/24, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства осуществить строительство жилого дома на земельном участке, принадлежащем истцу.

Согласно п.3.1 Договора общая стоимость работ составляла сумма, в том числе доп.услуги на сумму сумма коп.

В соответствии с п.3.2 Договора оплата должны была быть произведена в следующем порядке:

сумма – в день подписания Договора. Оплачена истцом 30.03.2024 г.,

сумма – в течение трех рабочих дней с момента установки фундамента. 08.06.2024 г. истцом оплачено сумма,

сумма – в течение трех рабочих дней с момента завоза материала и начала строительно-монтажных работ. Оплачено истцом 22.06.2024 г.,

сумма – в течение трех рабочих дней после возведения кровли. 02.07.2024 г. Оплата произведена в размере сумма с учетом ранее произведенной (08.06.2024 г.) переплаты.

сумма – в течении срока, установленного законодательством РФ, за счет средств материнского (семейного) капитала, государственный сертификат серия МК-Э-201-2024 номер 4140167, выд. Филиал № 8 ОСФР по г. Москве и Московской области (г.о. Ленинский, Видное) 02.02.2024 г.

Из Приложения № 1 к Договору следует, что на дополнительные услуги истцу была предоставлена скидка в размере сумма

Согласно п.2.3 Договора начало работ 25.05.2024 г., окончание работ 08.09.2024 г.

В соответствии с п.2.4 Договора Сроки исполнения работ могут быть пересмотрены Исполнителем в одностороннем порядке в случае нарушения сроков оплаты Заказчиком в соответствии с п.3.2 Договора, а также при наступлении случаев, предусмотренных п.4.1.8, 4.1.9.

01.08.2024 г. услуги по строительству жилого дома, в том числе части предусмотренные Договором дополнительные работы, были выполнены, о чем сторонами подписан соответствующий акт выполнения работ.

Как указано выше, сумма в размере сумма должна была быть оплачена истцом в течении срока, установленного законодательством РФ, за счет средств материнского (семейного) капитала, государственный сертификат серия МК-Э-201-2024 номер 4140167, выд. Филиал № 8 ОСФР по г. Москве и Московской области (г.о. Ленинский, Видное) 02.02.2024 г.

31.08.2024 г. Истец сообщила ответчику о том, что в предоставлении материнского капитала ей было отказано, при этом иными денежными средствами для оплаты оставшейся части цены договора она (Истец) не располагала.

В соответствии с п.5.10 Договора в случае неисполнения Заказчиком предусмотренных п.3.2 Договора обязанностей по оплате работ либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что оплата не будет произведена в установленный срок, Исполнитель вправе приостановить дальнейшее выполнение работ по Договору до поступления оплаты либо отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков, в том числе оплаты простоя бригады по вине Заказчика. При возобновлении работ после исполнения Заказчиком обязанностей по оплате, срок окончания строительства продлевается соответственно на количество дней просрочки.

Из пояснений представителя ответчика следует, что 01.09.2024 г. Исполнитель приостановил работы.

10.09.2024 г. ФИО1 было направлено в адрес ответчика уведомление от отказе от Договора.

В соответствии с п.5.18 Договора в случае расторжении Договора по Инициативе Заказчика в процессе строительства стоимость выполненных работ пересчитывается с учетом действующего на дату расторжения прайс-листа, предоставленные на момент подписания Договора скидки и акции утрачивают свою силу.

Таким образом, скидка за доп.окно на сумма, на обработку конструктива огнебиозащитой на сумма, предоставленная истцу, аннулируется.

Сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, что на дату отказа истца от Договора исполнителем по договору были выполнены работы по строительству дома (сумма) и доп.услуги общей стоимостью сумма: доп.окно – сумма, ламинация окон – сумма, обработка конструктива огнебиозащитой – сумма, замена элементов сайдинга – сумма, доставка – сумма

Таким образом, поскольку ответчиком выполнено работ на сумму сумма, а истцом оплачено сумма, оснований полагать наличие со стороны истца переплаты в размере сумма не имеется, в связи с чем требования истца о взыскании переплаты в указанной сумме удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.28 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании п.1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных п.1 настоящей статьи.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства оснований полагать нарушение сроков со стороны ответчика не имеется, в связи с чем требования истца о взыскании неустойки удовлетворению также не подлежат.

Ссылка истца на п.4.2.3 Договора, согласно которому в случае заказа в качестве дополнительной услуги работ по устройству инженерных коммуникаций, исполнитель обязан провести указанные работы в течение 15 рабочих дней с момента подписания акта о приемке выполненных работ по строительству жилого дома в присутствии Заказчика, а поскольку акт приемки был подписан 01.08.2024 г., то срок выполнения доп.работ 22.08.2024 г., судом признается не состоятельной, поскольку сроком окончания работ по Договору являлась дата 08.09.2024 г., а досрочное выполнение Подрядчиком работ по строительству жилого дома не свидетельствует в данном случае о нарушении им сроков по выполнению иных работ.

Поскольку нарушений прав истца со стороны ответчика судом не установлено, в удовлетворении требований о взыскании морального вреда и штрафа, являющихся производными от основных требований, удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Феникс» о взыскании уплаченных по договору денежных средств, неустойки, морального вреда, штрафа отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 11.12.2025 г.