№2-260/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
рп. Саргатское 1 сентября 2025 г.
Саргатский районный суд Омской области
в составе председательствующего Козицкого А.Н.
при секретаре судебного заседания Нидергвель М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «АгроСервис» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в соответствии с договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан.
В обоснование требований указал, что 22 июля 2025 года между ним и администрацией ООО «АгроСервис» в лице директора ФИО2 был заключен договор безвозмездной передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. ООО «АгроСервис» является правопреемником ООО «ПХ «Шинник», жилой дом строился силами хозяйства, право собственности на него не оформлялось. В настоящее время передача квартиры состоялась без правоустанавливающих документов. Проживающий совместно с ним по указанному адресу отец, являющийся членом его семьи, на право собственности на жилое помещение не претендует.Просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО3 участия не принимали. Согласно заявлению от 1 сентября 2025 года просили о рассмотрении дела в их отсутствие и иск удовлетворить. ФИО3 также указала, что является супругой истца, против признания права собственности за ФИО1 не возражает.
Представитель ответчика - ООО «АгроСервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, возражений не представлено. Согласно отзыву на иск от 1 сентября 2025 года директор ООО «Агро Сервис» ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражает, также просит о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании также не принимал участия. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно его заявлению от 1 сентября 2025 года просит рассмотреть дело в его отсутствие. Относительно удовлетворения иска не возражает, не претендует на право собственности на спорное жилое помещение.
Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В соответствии с п.5 ст.58 ГК РФ правопреемство, которое имеет место при реорганизации юридического лица в форме преобразования, Гражданский кодекс относит к числу универсальных (пункт 1 статьи 129 ГК РФ).
Согласно ст.218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено из материалов дела 22 июля 2025 года между ФИО1 и администрацией ООО «АгроСервис» в лице директора ФИО2 был заключен договор безвозмездной передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес> <адрес>.
В соответствии с актом приема-передачи от 22 июля 2025 года вышеуказанная квартира передана ответчиком истцу, а последним в свою очередь принята.
В соответствии с договором найма жилого помещения от 15 мая 2017 года истец приобрел право пользования указанным жилым помещением.
Согласно копии лицевого счета в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 (истец) и ФИО4 (отец истца).
Из технического паспорта квартиры следует, что субъектом права на спорное жилое помещение является ООО «Подсобное хозяйство «Шинник» без указания правоподтверждающих документов.
Согласно отзыва, представленного ответчиком, жилой фонд ПХ «Шинник» передавался каждому из последующих правопреемников без соответствующего акта.
Право собственности на жилые помещения не регистрировалось.
В соответствии с представленной директором ООО «АгроСервис» справкой колхоз им. Карбышева Саргатского района Омской области организован в 1965 году. На основании Распоряжения №226-К от 27.12.1991 года на базе колхоза создано подсобное хозяйство «Шинник» ПО «Омскшина», в последующем в соответствии с Постановлением главы администрации Саргатского района №760-П от 02.12.1997 года перерегистрировано в ООО «Подсобное хозяйство «Шинник». 21.12.2011 ООО п/х «Шинник» в связи с решением общего собрания Учредителей ООО «Шинник» преобразовано в ООО «Ивановское». ООО «Ивановское» преобразовано в ООО «АгроСервис», с передачей жилого фонда на баланс предприятия.
Сведений о том, что в связи с ликвидацией ООО «Шинник» жилой фонд передавался в ведение муниципального образования - Андреевского сельского поселения по соответствующему акту, материалы дела не содержат.
Согласно данным администрации Андреевского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области, на баланс Андреевского сельского поселения спорное жилое помещение не передавалось.
Суд полагает, что ООО «Агросервис» приобрело права на жилой фонд своих правопредшественников и вправе распоряжаться спорным жилым помещением по своему усмотрению, в том числе, передавать его гражданам по договору безвозмездно в их собственность.
Договор от 22 июля 2025 года между истцом и ООО «АгроСервис» суд считает действительным. Нарушений прав и законных интересов иных лиц судом не установлено.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, паспорт серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> в <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за истцом ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд Омской области в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме - 1 сентября 2025 г.
Председательствующий А.Н. Козицкий