№ 2-298/2023

УИД 35RS0009-01-2022-002907-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2023 года г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Барболиной Л.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к администрации Вологодского муниципального района, мотивируя свои требования тем, что государственным унитарным предприятием «Птицефабрика «<данные изъяты>» в 1982-1983 годах ему было выделено место под строительство гаража на территории птицефабрики согласно генеральному плану застройки <адрес>. Документы на земельный участок при этом не оформлялись. Истец своими силами и за счет собственных средств построила на указанном земельном участке кирпичный гараж № площадью 22,6 кв.м. В настоящее время гараж поставлен на государственный кадастровый учет под кадастровым номером №, гаражу присвоен адрес. С момента постройки и до настоящего времени истец открыто и непрерывно пользуется гаражом, как своим собственным, в соответствии с его целевым назначением, осуществляет необходимый текущий ремонт, следит за его сохранностью. Государственная регистрация права собственности истца на данное помещение невозможна по причине отсутствия документов на гараж и земельный участок. Иных лиц, претендующих на гараж, нет. Просил суд признать право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, площадью 22,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Определением Вологодского районного суда от 21.12.2022 ОАО «Птицефабрика «<данные изъяты>» исключено из числа соответчиков в связи с прекращением деятельности 29.12.2020; произведена замена ответчика администрации Вологодского муниципального района на администрацию Вологодского муниципального округа в связи с реорганизацией в форме присоединения.

Протокольным определением Вологодского районного суда от 17.01.2023 произведена замена третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области на Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, действует через представителя.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором решение относительно заявленных исковых требований оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справке ОАО «Птицефабрика «<данные изъяты>» от 09.11.2011 ФИО2 выделялась земля под постройку кирпичного гаража согласно генеральному плану застройки <адрес>. Гараж построен под №, находится в личной собственности ФИО2

Право ФИО2 на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось. ФИО2 своими силами и за счет своих собственных средств был возведен гараж, которому присвоен №.

На основании справки администрации <данные изъяты> сельского поселения Вологодского муниципального района от 09.11.2011 ФИО2 является владельцем кирпичного гаража № в <адрес> на основании справки ОАО «Птицефабрика «<данные изъяты>» от 09.11.2011, документы на земельный участок под гаражом не оформлялись.

На основании ст.213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Испрашиваемое истцом помещение 27.09.2013 было поставлено на кадастровый учет под кадастровым номером № с площадью 22,6 кв.м. и местоположением: <адрес> на основании сведений, поступивших в орган кадастрового учета от организации технической инвентаризации, что подтверждается выпиской из ЕГРН и сведениями ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области от 26.12.2022.

Сведения о зарегистрированных правах в отношении указанного нежилого помещения в ЕГРН отсутствуют.

Истец длительное время открыто и непрерывно владеет гаражным боксом и использует его по целевому назначению, несет бремя его содержания и следит за его сохранностью. Право истца на гаражный бокс кем-либо не оспаривается.

Вместе с тем истец не имеет возможности оформить право собственности на указанное помещение по причине отсутствия документов, подтверждающих выделение земельного участка для строительства гаража и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Каких-либо данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан суду не представлено.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

При этом суд учитывает, что иной возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, кроме как путем обращения в суд, у истца не имеется.

Учитывая, что на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников гаража не установлено, данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц суду не представлено, ответчик и третье лицо против удовлетворения исковых требований не возражают, а у истца отсутствует какая-либо иная возможность оформить свое право собственности на гаражный бокс, суд полагает возможным заявленное требование удовлетворить.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные издержки по настоящему делу распределению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 22,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 17.01.2023.