Дело № 2-6388/22

23RS0047-01-2022-005195-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснодар 26 октября 2022 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Соловьевой А.Ю.

при секретаре Приходкиной С.Ю.,

с участием:

представителя истца - ФИО1, доверенность 23АВ1086311 от 07.04.2021,

представителя ответчика - ФИО3, доверенность № 2907/01 от 13.12.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования город Краснодар об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар об установлении факта принятия наследства, признании права собственности. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, являющаяся матерью истца. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома, нежилого здания (хозпостройки), нежилого здания (магазина) и двух земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>. Истец является единственным наследником, в связи с чем, обратился к нотариусу за принятием наследства после смерти своей матери. На основании поданного заявления нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО5 было заведено наследственное дело № к имуществу его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого истцу были выданы четыре свидетельства о праве на наследство по закону. Таким образом, согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 12.02.2018, записям в Едином государственном реестре недвижимости № и № от 14.02.2018 истец получил в собственность жилой дом общей площадью 157,6 кв.м, кадастровый №, и хозпостройку площадью 109,5 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Кроме того, согласно свидетельствам о праве на наследство от 12.02.2018, записям в Едином государственном реестре недвижимости № от 14.02.2018 и № от 15.02.2018 истец получил в собственность земельный участок площадью 541 кв.м, кадастровый №, и земельный участок площадью 349 кв.м, кадастровый №, почтовый адрес ориентира: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> тем, истицу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на нежилое здание - магазин литер «Ввв1», общей площадью 38,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку магазин не был при жизни его матери поставлен на кадастровом учет и в ЕГРН отсутствуют сведения о данном объекте недвижимости. Однако, согласно техническому паспорту от 26.08.2013 и справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» от 12.05.2021, магазин литер «Ввв1» принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.10.1985 №. В целях постановки на кадастровый учет истец обратился в Управление Росреестра по Краснодарскому краю для включения в ЕГРН сведений о нежилом здании - магазине, как о ранее учтенном объекте недвижимости. Однако, 26.05.2021 получил уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, поскольку в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 23.10.1985 № 2-10607, выданном его матери ФИО2, данный объект четко не конкретизирован, а имеющийся технический паспорт и справка из БТИ не рассматриваются Росреестром в качестве правоустанавливающих документов для внесения сведений в ЕГРН об объекте недвижимости. Следует учесть, что кадастровым инженером ООО «ЮГКАДАСТРПРОЕКТ» проведены кадастровые работы и изготовлен технический план нежилого здания магазина, 1973 года постройки, общей площадью 38,6 кв.м, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Кроме того, имеется приказ Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образвания г.Краснодар № 188 от 18.03.2011, согласно которому гражданке ФИО2 было разрешено использовать земельный участок по ул.Восточной, 4 в Карасунском округе г.Краснодара для размещения объекта розничной торговли. С учетом уточненных требований просил суд установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в отношении нежилого здания – магазина, литер «Ввв1», общей площадью 38,6 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, признать за ним право собственности в порядке наследования на нежилое здание – магазина, литер «Ввв1», общей площадью 38,6 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истцом выбран неправильный способ защиты права.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ч. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Материалами дела установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 23.10.1983 ФИО2 вступила в наследственное имущество: домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке 500 кв.м, состоящего в целом составе из: жилого турлучного 72% обл. ? кирп. Дома, общей полезной площадью 57,7 кв.м, в том числе жилой площадью 43 кв.м сарая, гаража, ограждений и сооружений.

Согласно техническому паспорту от 18.11.2022, на земельном участке по адресу: <адрес>, расположены жилой дом литер А, отап. пр-ка литер а1, отап. пр-ка литер а2, надстройка литер над/а2;, летняя кухня литер В, площадью кв.м, пристройка литер в, площадью 4,6 кв.м, пристройка литер в1, площадью 16,4 кв.м.

Согласно приказу департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар № 188 от 18.03.2011 ФИО2 изменен вид разрешенного использования: земельного участка с кадастровым номером № площадью 890 кв.м по <адрес> внутригородском округе города Краснодара с видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства» на основной вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства и размещения объекта розничной торговли (магазина)»; объекта капитального строительства – нежилого строения литеры «В», «в1», общей площадью 41,2 кв.м по <адрес> внутригородском округе города Краснодара – «объект розничной торговли- магазин».

Пунктом 2 приказа рекомендовано ФИО2 обратиться в ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по городу Краснодару для внесения изменений в техническую документацию по изменению объекта капитального строительства; в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в государственный реестр недвижимости в части вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства.

Из технического паспорта по состоянию на 26.08.2013 усматривается, что в состав объектов входят, в том числе, литер В – магазин, площадью 24,8 кв.м, литер в – пристройка, площадью 5,4 кв.м, литер в1 – пристройка, площадью 16,3 кв.м.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, являющаяся матерью истца ФИО4

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома, нежилого здания (хозпостройки), нежилого здания (магазина) и двух земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>.

На основании поданного заявления нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО5 было заведено наследственное дело № к имуществу его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого истцу были выданы четыре свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 12.02.2018, записям в Едином государственном реестре недвижимости № от 14.02.2018 истец получил в собственность жилой дом общей площадью 157,6 кв.м, кадастровый №, и хозпостройку площадью 109,5 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Кроме того, согласно свидетельствам о праве на наследство от 12.02.2018, записям в Едином государственном реестре недвижимости № от 15.02.2018 истец получил в собственность земельный участок площадью 541 кв.м, кадастровый номер №, и земельный участок площадью 349 кв.м, кадастровый номер №, почтовый адрес ориентира: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Между тем, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на нежилое здание - магазин литер «Ввв1», общей площадью 38,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку магазин не был при жизни его матери поставлен на кадастровом учет и в ЕГРН отсутствуют сведения о данном объекте недвижимости.

В целях постановки на кадастровый учет истец обратился в Управление Росреестра по Краснодарскому краю для включения в ЕГРН сведений о нежилом здании - магазине, как о ранее учтенном объекте недвижимости.

26.05.2021 истец получил уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, поскольку в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 23.10.1985 № 2-10607, выданном его матери ФИО2, данный объект четко не конкретизирован, а имеющийся технический паспорт и справка из БТИ не рассматриваются Росреестром в качестве правоустанавливающих документов для внесения сведений в ЕГРН об объекте недвижимости.

В обоснование требований истец ссылается на приказ Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г.Краснодар № 188 от 18.03.2011, согласно которому гражданке ФИО2 было разрешено использовать земельный участок по <адрес> в Карасунском округе г.Краснодара для размещения объекта розничной торговли.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Анализируя представленные стороной истца доказательства в обоснование своих требований, суд приходит к выводу, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, поскольку нежилое здание – магазин, литер «Ввв1», общей площадью 38,6 кв.м, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, фактически не существовало на момент смерти наследодателя, а воля истца фактически направлена на признание права собственности на объект недвижимости, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН, при этом суд принимает во внимание, что имеющийся в материалах дела технический паспорт и приказ департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар № 188 от 18.03.2011 не являются правоустанавливающими документами.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что истцом в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств о том, что ФИО6 предпринимались меры во исполнение приказа департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар № 188 от 18.03.2011 в части обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в государственный реестр недвижимости в части вида размешенного объекта капитального строительства.

Гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации право на судебную защиту не свидетельствует о возможности выбора гражданином по своему усмотрению того или иного способа и процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным категориям дел определяются федеральными законами.

Исходя из принципа диспозитивности, присущего гражданскому судопроизводству, только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право, к кому предъявлять иск, в каком объеме требовать от суда защиты.

Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом. Поэтому, если суд придет к выводу о несоответствии выбранного истцом способа защиты права квалификации спорного отношения, не обеспечивающего восстановления нарушенного права, то обязан отказать в удовлетворении такого иска.

Суд предлагал истцу уточнить исковые требования, иск уточнен в указанной редакции.

Учитывая отсутствие у суда права выбора способа защиты нарушенного права, дело подлежит разрешению по тому иску, который предъявлен.

В связи с избранием истцом неверного способа защиты нарушенного права исковые требования об установлении факта принятия наследства после смерти его матери ФИО6 в отношении нежилого здания – магазина, литер «Ввв1», общей площадью 38,6 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, и признании за истцом право собственности в порядке наследования на нежилое здание – магазина, литер «Ввв1», общей площадью 38,6 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации муниципального образования город Краснодар об установлении факта принятия наследства, признании права собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд города Краснодара.

Судья Советского районного суда

г. Краснодара А.Ю. Соловьева

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2022

Судья Советского районного суда

г. Краснодара А.Ю. Соловьева