Дело № 2-110/2025
24RS0047-01-2025-000110-23
2.124
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 сентября 2025 года гп. Северо-Енисейский Красноярский край
Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Тявлиной М.А.,
при секретаре Команич М.О.,
с участием: истцов/ответчиков ФИО3, ФИО2, представителя ответчика/истца МУП «УККР» - ФИО6, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к МУП «УККР» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности за жилое помещение, по иску МУП «УККР» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском к МУП «УККР» о списании задолженности по оплате коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что истцы, на основании договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: гп. Северо-Енисейский <адрес>, исправно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем с момента заключения договора социального найма у них задолженность отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в МУП «УККР» с заявлением о перерасчете задолженности за коммунальные услуги, в связи со сменой нанимателя жилого помещения. Однако в перерасчете задолженности МУП «УККР» было отказано, при этом начислена задолженность за ЖКУ за период с января 2014 года по декабрь 2019 года в размере 183 369, 81 рублей. Учитывая, что данная задолженность образовалась до заключения договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и была накоплена прежним нанимателем данной квартиры, МУП «УККР» обязано произвести перерасчет задолженности и списать вышеуказанную сумму, в связи со сменой нанимателя и истечением срока исковой давности.
МУП «УККР» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 174 160, 06 копеек, судебных расходов в размере 3 112,50 рублей с каждого. Требования мотивированы тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений в целях комплексного обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам и обеспечения готовности инженерных систем, 01.11.2023 года заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: гп. Северо-Енисейский, <адрес>. Жилое помещение, расположенное по адресу: гп. Северо-Енисейский <адрес> передано в бессрочное пользование на основании договора социального найма от 29.04.2019 года № 18, ФИО3 и ФИО2 Проживая в жилом помещении, ответчики несвоевременно и не в полном объеме производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.05.2019 года по 31.12.2024 года образовалась задолженность в размере 174 160, 06 рублей. На претензию МУП «УККР» от 03.03.2025 года № 563 об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги в вышеуказанном размере ответчики не отреагировали, в связи с чем истец обратился в суд.
Впоследствии, в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец МУП «УККР» уточнил исковые требования, в которых просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО2 в пользу МУП «УККР» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 16.03.2020 года по 15.04.2021 года в размере 12 446, 26 рублей, из расчета 13/68*65103,51 рублей, с ФИО5 в пользу МУП «УККР» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2019 года по 15.03.2020 года, с 16.04.2021 года по 31.12.2024 года задолженность в размере 52 657,25 рублей, из расчета 55/68*65 103,51 руб, а также взыскать с каждого ответчика в пользу МУП «УККР» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3112,50 рублей.
В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, при этом ФИО2 пояснила, что задолженность за период с января 2014 года по апрель 2019 года ей МУП «УККР» не предъявляет, квитанции приходят на отца (ФИО3), при этом по спорному адресу она была зарегистрирована в период с 16.03.2020 года по 14.04.2021 года, в договор социального найма она не включена, соответственно несет ответственность по содержанию спорного жилого помещения только в указанный период. ФИО3 пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено его семье по ордеру, куда он также был включен как член семьи нанимателя. После службы в армии он по данному адресу не проживал и не был в нем зарегистрирован, до 2019 года он проживал с супругой по адресу: гп. Северо-Енисейский <адрес>, при этом периодически вносил плату за <адрес>, поскольку его брат ФИО9 пропал без вести. С исковыми требованиями МУП «УККР» не согласны, поскольку задолженность за жилищно-коммунальные услуги по спорному адресу, в период с даты заключения договора социального найма отсутствует, кроме того, полагают, что истец пропустил срок исковой давности по заявленным требованиям.
Представитель ответчика МУП «УККР» ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО2, ФИО3 не признала, мотивируя тем, что спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ предоставлено ФИО3 на основании договора социального найма, заключенного с администрацией Северо-Енисейского муниципального округа. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена его дочь ФИО7 По архивным данным, спорная квартира была предоставлена ФИО9 и членам его семьи, в том числе ФИО3, по ордеру №. Впоследствии на основании выданного ордера, с учетом выбытия всех членов семьи, с ФИО3 был заключен вышеуказанный договор социального найма жилого помещения, что является подтверждением фактического права пользования указанным жилым помещением и сложившихся отношений между ФИО3 и МУП «УККР», а, следовательно, возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг за жилое помещения. ФИО3 с момента вселения в спорное жилое помещение на основании вышеуказанного ордера, в силу ст. 69 ЖК РФ, несет бремя содержания спорного имущества как член семьи нанимателя, несмотря на отсутствие факта регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении. С учетом изложенного, доводы истцов являются необоснованными и заявленные требования не подлежат удовлетворению. Свои исковые требования о взыскании с ФИО3, ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги поддерживает, с учетом уточнений от 11.09.2025 года.
Исследовав представленные доказательства, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, разделом VIII которых определяет порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета.
В силу пункта 86 вышеуказанных Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> выдан ордер № ФИО9 и членом его семьи: ФИО11, ФИО8, ФИО3 и ФИО10, на <адрес>, расположенную в <адрес>.
Впоследствии произошла переадресация домов по <адрес>, и номер <адрес> переадресован на 38, что сторонами не оспаривается.
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: гп. Северо-Енисейский <адрес>. По этому же адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО2
ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по спорному адресу.
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу гп. Северо-Енисейский <адрес> были зарегистрированы: ФИО9, ФИО10, ФИО11, при этом ФИО9, ФИО10, ФИО11 сняты с регистрационного учета по смерти, последний ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО3 заключен договор социального найма №, предметом которого является предоставление в бессрочное пользование жилого помещения, расположенного по адресу: гп. Северо-Енисейский <адрес>.
Согласно отчета по начислениям и долгам с января 2014 по декабрь 2019 по спорному адресу имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 112 994,03 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена задолженность в размере 247 845,50 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 обратились в МУП «УККР» с заявлением произвести перерасчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период до ДД.ММ.ГГГГ, в связи со сменой нанимателя жилого помещения.
Ответом МУП «УККР» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 отказано в перерасчете задолженности, в связи с непредставлением документов, свидетельствующих о временном непроживании по спорному адресу.
В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснил, что с заявлением о временном непроживании по спорному адресу в МУП «УККР» до ДД.ММ.ГГГГ не обращался.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Оценив представленные доказательства и доводы сторон, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов ФИО3 и ФИО2, поскольку вселение семьи ФИО9 в спорное жилое помещение в 1976 году не являлось самовольным, а было предоставлено по ордеру Администрацией <адрес> до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем при применении по аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) положений ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к сложившимся отношениям подлежат применению нормы о трансформации жилищных отношений в отношения, вытекающие из договора социального найма.
В соответствии со ст. 51 Жилищного Кодекса РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Следовательно, с учетом вышеуказанной нормы права, выдача ордера на вселение в жилое помещение, является свидетельством заключения соответствующего договора найма занимаемого жилого помещения.
Отсутствие письменного договора социального найма не освобождает членов семьи нанимателя от ответственности по обязательствам, вытекающим из фактически сложившихся договорных отношений найма жилого помещения, следовательно, ФИО3, являясь членом семьи нанимателя ФИО9, как не имеющий правовых и фактических оснований для безвозмездного пользования муниципальным имуществом, обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги по спорному адресу.
То обстоятельство, что ФИО3 не использовал спорное жилое помещение по назначению и не проживал в нем до апреля 2019 года, не является основанием невнесения платы за предоставляемые услуги, поскольку в силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 16.11.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Согласно абз. 2 п. 91 тех же Правил, в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
В судебном заседании как истец ФИО3, так и представитель МУП «УККР» пояснили, что до 19.02.2025 года ФИО3 с заявлением о перерасчете размера платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с переездом в другое место жительства, не обращался.
Таким образом, поскольку требование о перерасчете задолженности носит заявительный характер, ответчик обязан был уведомить МУП «УККР» о смене своего жительства, предоставив подтверждающие об этом документы.
Также суд отклоняет доводы истца ФИО3 об обязанности ответчика по истечении срока исковой давности аннулировать выставляемую истцам задолженность путем ее исключения из платежного документа, поскольку до настоящего времени ответчик МУП «УККР» исковые требования к истцам о взыскании указанной задолженности за период с 2014 года до 29.04.2019 года не предъявлял, что является правом ответчика, в связи с чем, заявление истца о применении срока исковой давности по вышеуказанной задолженности является незаконным, поскольку выбран неверный способ защиты своего права. Указание в квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг задолженности, права истца не нарушает, поскольку законом не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.
Кроме того суд полагает, что права истца ФИО2 не нарушены, поскольку требования о взыскании с нее задолженности либо направление ей квитанций об оплате коммунальных услуг по спорному адресу МУП «УККР» не предъявляет, претензии по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 2014 года по 2019 год направляются ее отцу ФИО3, как члену семьи нанимателя спорного жилого помещения.
Разрешая заявленные требования МУП «УККР» о взыскании с ответчиков ФИО3, ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из следующего.
ФИО3 является нанимателем спорного жилого помещения. ФИО2 в договор социального найма от 2904.2025 года № не включена, как указано выше она имела в нем регистрацию места жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом уточнений по иску, МУП «УККР» полагает, что у ответчиков имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в следующем размере: у ФИО2 и ФИО3, с учетом периода пользования данным жилым помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 446, 26 рублей, единолично у ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 657,25 рублей.
Ответчики полагают, что у них отсутствует задолженность перед МУП «УККР» за спорное жилое помещение.
Проверив представленные сторонами расчеты по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд находит требования истца обоснованными.
Вместе с тем, ответчиками заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.
Оценивая доводы ответчиков, суд находит их обоснованными.
Так, согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Как следует из ч. 1,2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
При этом в силу ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.
Из материалов дела следует, что ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги ежемесячно.
С настоящим иском в суд истец обратился 20.05.2025 года, следовательно, с этого дня исчисляется трехлетний срок исковой давности.
Данные обстоятельства позволяют прийти к выводу о том, что срок исковой давности не пропущен по платежам за период с 20.05.2022 года по 31.12.2024 года.
Учитывая изложенное, а также период, за который истец просит взыскать задолженность с ФИО13 и ФИО2 солидарно, то к моменту обращения с настоящим иском, срок исковой давности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истек, следовательно, в удовлетворении требований в данной части МУП «УККР» надлежит отказать.
Производя расчет задолженности ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание сведения по начислениям и долгам, указанные в письме МУП «УККР» от ДД.ММ.ГГГГ исх. 2238, начислено 196 441, 93 рублей, оплачено 138 765, 11 рублей, а также в ходе судебного разбирательства ФИО13 внесено в счет оплаты задолженности 54 800 рублей, следовательно, недоплата составляет 2876, 82 рублей, которая подлежит взысканию с ФИО3 в пользу МУП «УККР».
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления МУП «УККР» уплачена госпошлина в размере 6225 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО3, с учетом пропорциональности удовлетворенных исковых требований (3,69%), в размере 275, 15 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 и ФИО2 о возложении на МУП «УККР» обязанности произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, путем ее списания, оставить без удовлетворения.
Исковые требования МУП «УККР» (ОГРН <***>) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 2 876, 82 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 275,15 рублей, а всего взыскать 3 151, 97 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований МУП «УККР» отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий М.А. Тявлина
Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2025 года.
.