Решение по делу № 2-3228/2023 от 18.07.2023 - о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилья, коммунальные услуги и пени за просрочку исполнения обязательств.

Дело №3228/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2023 года г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего: Кудряшова А.В.

при секретаре: Дедовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СМУП «ВЦ ЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилья, коммунальные услуги и пени за просрочку исполнения обязательств,

установил :

СМУП «ВЦ ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.05.2022 в сумме 54 487 руб. 22 коп. и пени за просрочку исполнения соответствующих обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 178 руб. 60 коп., указав на солидарную ответственность ответчиков, проживающих в <адрес>, по вытекающим из пользования данным жилым помещением обязательствам, которые последними надлежащим образом не исполняются.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен несовершеннолетний ФИО4 в лице законного представителя ФИО3

СМУП «ВЦ ЖКХ», ФИО1 и ФИО2, извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили.

ФИО3, возражая против удовлетворения иска, указала на возможность снижения размера подлежащей взысканию в пользу истца неустойки за просрочку исполнения обязательств, а также допустимость взыскания указанной выше задолженности с ответчиков пропорционально их долям в праве собственности на упомянутую квартиру.

Заслушав объяснения ФИО3, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам ч.1 ст.153, ч.ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения. При этом сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.ст.30, 158 ЖК РФ, ст.ст.210, 249 ГК РФ, п.п.27, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст.21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст.56, 60, 64 СК РФ, п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В соответствии с ч.ч.1, 14 ст.155 ЖК РФ по общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ, п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (ч.15 ст.155 ЖК РФ). Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ч.ч.3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 ст.155 ЖК РФ, п.1 ст.408 ГК РФ).

По делу установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын ФИО3), являются сособственниками (по 3/15, 4/15, 4/15, 4/15 доле в праве соответственно) <адрес>, в которой зарегистрированы и проживают.

СМУП «ВЦ ЖКХ» с соответствующими ресурсоснабжающими организациями (СМУП «Горводоканал», МУП «Смоленсктеплосеть») и управляющей компанией (ОАО «Жилищник») заключены агентские договоры на выполнение комплекса работ по начислению, сбору и перечислению поступающих платежей от населения за оказываемые услуги (ч.15 ст.155 ЖК РФ).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не исполняли надлежащим образом обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение); сумма образовавшейся за это время задолженности составила 54 487 руб. 22 коп., а сумма начисленной истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени за просрочку исполнения соответствующих обязательств - 16 178 руб. 60 коп.

С учетом приведенных обстоятельств, исходя из размера принадлежащих ответчикам долей в праве общей долевой собственности на квартиру №79 в доме №5 по ул.Бакунина г.Смоленска, имеются основания для взыскания с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» задолженности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги в размере по 14 529 руб. 93 коп. с каждого (54 487 руб. 22 коп. / 15 * 4), а с ФИО1 - 10 897 руб. 44 коп. (54 487 руб. 22 коп. / 15 * 3), а также пени за просрочку исполнения обязательств, которая на основании ст.333 ГК РФ, ввиду несоразмерности последствиям нарушения названными ответчиками своих обязательств, уменьшается до 1 300 руб. (с каждого - в отношении ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3) и до 1 100 руб. (в отношении ФИО1).

Оснований для солидарного взыскания с ответчиков названной задолженности не имеется.

По правилам ст.98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере по 121 руб. и государственная пошлина в сумме по 618 руб. 66 коп. - с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, а также 463 руб. 99 коп. - с ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования СМУП «ВЦ ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» задолженность по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги в размере по 14 529 руб. 93 коп. (с каждого), пени за просрочку исполнения обязательств в размере по 1 300 руб. (с каждого), по 122 руб. (с каждого) в счет возмещения почтовых расходов и по 618 руб. 66 коп. (с каждого) в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Взыскать ФИО1 в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» задолженность по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 10 897 руб. 44 коп., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 1 100 руб., 122 руб. в счет возмещения почтовых расходов и 463 руб. 99 коп. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Судья А.В. Кудряшов