УИД: 41RS0003-01-2023-000393-79

Дело № 2-283/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2023 года г. Вилючинск Камчатского края

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Хорхординой Н.М., при секретаре судебного заседания Бердяевой Е.Е., с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец - акционерное общество «Камчатэнергосервис» (далее АО «Камчатэнергосервис», Общество), обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика в пользу Общества задолженность по оплате за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, <адрес>, за период с 1 декабря 2020 года по 28 февраля 2022 года в размере 54 624 рублей 40 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 838 рублей 74 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу и потребителем коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, предоставляемых истцом, который с 01 октября 2015 года осуществляет на территории Вилючинского городского округа деятельность единой теплоснабжающей организации, то есть является ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии, горячего водоснабжения, на территории Вилючинского городского округа. С 10 марта 2015 года собственниками помещений многоквартирного <адрес> в г. Вилючинске выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, выбрана управляющая организация МУП «Жилремсервис» и принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающие организации. 25 ноября 2015 года собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с МУП «Жилремсервис» и выбрана управляющая организация ООО «Полимир Плюс», определен порядок внесения платы собственниками и нанимателями за все коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям. Многоквартирный <адрес> в г. Вилючинске общедомовыми приборами учета объемов коммунального ресурса, поданного в дом, не оборудован. Спорное жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета горячего водоснабжения, допущенного в эксплуатацию с 10 апреля 2014 года по 20 февраля 2018 года, с 19 марта 2018 года по 15 августа 2023 года, в связи с чем, размер платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение в спорный период рассчитывался исходя из объема потребления коммунальной услуги, определяемого по показаниям приборов учета. Документы, свидетельствующие об оборудовании в жилом помещении ответчика индивидуальных приборов учета тепловой энергии, альтернативных источников отопления, у истца отсутствуют. Начисление платы за теплоснабжение по спорному жилому помещению производилось в соответствии с тарифами и нормативами потребления коммунальных услуг по отоплению. За период с 01 декабря 2020 года по 28 февраля 2022 года по спорному жилому помещению образовалась задолженность в размере 54 624 рублей 40 копеек. Вынесенный 12 апреля 2022 года судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу АО «Камчатэнергосервис» задолженности за указанный выше период в указанном выше размере отменен мировым судьей 6 мая 2022 года в связи с поступлением от должника возражений относительно исполнения судебного приказа. Ответчик фактически пользуется услугами АО «Камчатэнергосервис» по отоплению, горячему водоснабжению, которые в нарушение ст. 153 ЖК РФ не оплачивает.

Истец АО «Камчатэнергосервис» о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От представителя истца по доверенности ФИО2 поступили дополнения к иску, в которых последний указал, что по состоянию на 27 июня 2023 года в адрес истца поступили оплаты в размере 45 012 рублей 38 копеек по исполнительным документам: судебному приказу от 30 декабря 2019 года № 2-10177/2019 и по гражданскому делу № 2-507/2021; 228 000 рублей поступили по банковским платежам. Все оплаты, внесенные ответчиком через банк самостоятельно не содержат информации об оплачиваемых ответчиком периодах, в связи с чем, истец руководствовался абзацем 4 п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего на праве собственности», засчитал исполненные ответчиком платежи за периоды, по которым срок исковой давности не истек, включая период с 1 октября 2015 года по 30 сентября 2019 года, рассматривавшийся в деле № 2-507/2021.

Ответчик ФИО1, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, участия в рассмотрении дела не принимал, его представитель по доверенности ФИО1о при рассмотрении дела с исковыми требованиями не согласился, указав, что 22 сентября была осуществлена подача горячей воды, вместе с тем начисление за указанный месяц в размере 4 000 рублей как за полный месяц. Какого-либо контррасчета суду не представил, платежные квитанции ответчиком получаются ежемесячно, однако с какими-либо заявлениями к истцу за разъяснениями произведенных начислений и порядка расчета, не обращался. Начисление в октябре производилось по нормативу, вместе с тем, в квартире установлен индивидуальный прибор учета ГВС, установлен ли общедомовой прибор учета ему неизвестно. Задолженности за указанный в иске период по спорному жилому помещению должна составлять меньшую сумму, поскольку вносились оплаты через кассу АО «Камчатэнергосервис» за апрель, сентябрь, ноябрь, декабрь 2021 года, январь и февраль 2022 года. Просил оказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-507/2021, а также материалы приказного производства № 2-1173/2022 по заявлению АО «Камчатэнергосервис» о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1о задолженности по оплате коммунальных услуг, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период времени), плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.04.2018 №59-ФЗ).

В силу пп. 1 п. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного Кодекса.

С 01 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее Правила предоставления коммунальных услуг № 354).

В п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 установлено, что исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, а потребитель - это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Пунктами 34, 36-38 указанных Правил предоставления коммунальных услуг от 6 мая 2011 года № 354, также установлено, что потребитель коммунальных услуг должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным, в связи с чем, цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

На основании п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст. 540 ГК РФ).

В силу ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами применяются правила, предусмотренные ст. 544 ГК РФ, согласно которой оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу п. 8 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Согласно п.п. 13, 14, 17 Правил, управляющая организация может приступить к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления управляющей организацией, только со дня начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, а до наступления указанного события коммунальные услуги предоставляются собственникам и пользователям помещений в таком многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающими организациями, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным.

Подобное регулирование правоотношений направлено в данном случае на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую, либо при изменении способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.п. 6, 30 вышеуказанных Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия), при этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

АО «Камчатэнергосервис» с 08 июля 2011 года зарегистрировано в качестве юридического лица, с основным видом деятельности - производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; дополнительными видами деятельности: передача пара и горячей воды (тепловой энергии), забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд, распределение воды для питьевых и промышленных нужд, сбор и обработка сточных вод, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, копиями свидетельств о государственной регистрации юридического лица и постановки на учет в налоговом органе, а также Уставом.

Как следует из материалов дела, 01 сентября 2015 года между МУП «ГТВС» (Арендодателем), в лице конкурсного управляющего ФИО3, действующего на основании определения Арбитражного суда Камчатского края по делу № А24-2528/2012 от 07 августа 2014 года, и АО «Камчатэнергосервис» (Арендатором), в лице генерального директора ФИО4, действующего на основании Устава, был заключен Договор аренды имущества, в соответствии с которым Арендодатель передал за обусловленную сторонами плату во временное владение и пользование Арендатора на срок с 01 октября 2015 года по 31 августа 2016 года имущественный комплекс, используемый в целях обеспечения потребителей на территории Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами.

Как следует из дополнительного соглашения от 13 мая 2016 года к договору аренды имущества от 01 сентября 2015 года, стороны пришли к соглашению о продлении срока действия договора до 31 декабря 2017 года, а в дальнейшем и до 31 декабря 2019 года, что следует из дополнительного соглашения от 01 декабря 2016 года.

Согласно п.п. 4.2.2, 4.2.3, 8.1 Договора аренды, Арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с его назначением, обеспечивать сохранность имущества и его поддержание в исправном состоянии, своими силами осуществлять обслуживание переданного Имущества в целях обеспечения его надежной работы, в том числе, осуществлять оперативно-техническое обслуживание, текущий ремонт (аварийно-восстановительные работы), нести расходы, связанные с обеспечением Имущества электрической энергией, на закупку и поставку топлива для котельной. Одновременно с принятием имущества непосредственно используемого для производства и реализации товаров (работ, услуг) в условиях естественной монополии, Арендатор принял на себя обязательства обеспечить потребителей Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего, холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами, а также заключить договоры поставки топлива в необходимом количестве для бесперебойного прохождения отопительного периода.

Постановлением администрации Вилючинского городского округа от 11 января 2016 года № 2 единой теплоснабжающей организацией Вилючинского городского округа определено АО «Камчатэнергосервис».

В ходе рассмотрения дела установлено и ответчиком не опровергнуто, что многоквартирный <адрес> г. Вилючинска присоединен к централизованным сетям обеспечения энергетическими ресурсами: тепловой энергией, горячей водой, холодной водой, также дом присоединен к централизованной сети водоотведения.

Из представленных суду документов также следует, что до 01 октября 2015 года централизованные сети теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, к которым присоединен указанный многоквартирный дом, находились во владении у МУП «ГТВС», а с 01 октября 2015 года находились во владении в соответствии с вышеуказанным договором аренды у АО «Камчатэнергосервис». С 01 января 2019 года на основании концессионного соглашения от 25 декабря 2018 года, заключенного с администрацией Вилючинского городского округа, как собственником объектов теплоснабжения, во владении и пользовании истца находится данное имущество в целях осуществления последним производства пара, передачи и распределения тепловой энергии.

Из представленной в материалы дела копии договора № 15/15 от 30 ноября 2015 года управления многоквартирным домом №, расположенным по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес>, заключенного между собственниками указанного многоквартирного дома на условиях утвержденных решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Вилючинске, проведенного в форме очного голосования (протокол № 1/15 от 25 ноября 2015 года) и ООО «Полимир Плюс» (управляющая организация) следует, что предметом договора является оказание управляющей организацией услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг, собственникам и пользователям многоквартирного дома, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Срок действия договора управления многоквартирным домом с ООО «Полимир Плюс» - с 01 декабря 2015 года, и действует до 30 ноября 2020 года. При отсутствии письменного отказа одной из сторон от пролонгации настоящего договора или его пересмотре за один месяц до его окончания, настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях (пункт 10.1 Договора управления).

В силу п.п. 3.1.5, 3.1.6 управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества собственнику помещений, а также членам семьи собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям жилыми и не жилыми помещениями в многоквартирном доме, в том числе: холодного водоснабжения; горячего водоснабжения; водоотведения; отопления; электроснабжения; коммунальные услуги на общедомовые нужды. В интересах, за счет и от имени собственника заключать договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. Осуществлять контроль за соблюдением условий договора.

Согласно п. 3.2.7 управляющая организация вправе поручать выполнение обязательств по настоящему договору иным организациям.

Пунктами 3.3.10, 3.4.3 договора управления предусмотрено, что собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, принятые в соответствии с законодательством РФ. Собственник вправе требовать изменение размера платы в случае неоказания части услуг и/или невыполнение части работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дама № по <адрес> в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Размер платы за коммунальные услуги устанавливается по тарифам, утвержденным в соответствии с законодательством РФ (п. 4.4 Договора управления).

Согласно п. 4.11.1 Договора управления, собственники вносят плату за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) непосредственно соответствующей ресурсоснабжающей организации, на основании счет-квитанций, выставляемых ресурсоснабжающей организацией, на конкретный вид коммунальной услуги.

В соответствии с п. 2.5.4 Договора управления, управляющая организация обязалась осуществлять начисление, сбор, расщепление и перерасчет обязательных и иных платежей собственников с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам.

Собственники также вправе осуществлять предоплату за текущий месяц и более длительные периоды (п. 4.11.3 Договора управления).

Доказательств, того, что вышеуказанный договор управления прекратил своё действие, расторгнут сторонами, либо того, что собственниками помещений многоквартирного <адрес> был изменен способ управления многоквартирным домом либо в качестве управляющей организации выбрана иная управляющая организация в материалы дела не представлено, и при рассмотрении дела судом таковых обстоятельств не установлено.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Вилючинске, оформленного протоколом от 25 ноября 2019 принято решение в соответствии с п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, в том числе с оператором по обращению ч ТБО в соответствии с пп. 1, п. 1 ст. 157.2 ЖК РФ.

Сведений о том, что ответчик, как собственник жилого помещения, обращался по вопросу заключения письменного договора о предоставлении коммунальных услуг в АО «Камчатэнергосервис», а также доказательств, подтверждающих отказ или уклонение истца от заключения данного письменного договора, в материалах дела не имеется, доказательств этому стороной ответчика не представлено.

Из материалов дела также следует, что начисление платы за коммунальные услуги горячее водоснабжение и отопление в соответствии с условиями вышеуказанных договоров управления и энергоснабжения непосредственно ответчику производится ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис», где у ответчика имеется лицевой счет для внесения платы за коммунальные услуги.

Таким образом, судом установлено, что с 01 декабря 2019 года до настоящего времени по указанному многоквартирному дому действует способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «Полимир Плюс», без предоставления коммунальных услуг, поскольку собственниками принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Таким образом, после 01 декабря 2019 года исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению являлся непосредственно истец АО «Камчатэнергосервис».

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у АО «Камчатэнергосервис» права требования в свою пользу взыскания платы за предоставленные в спорный период по жилому помещению – <адрес> коммунальные услуги по отоплению (теплоснабжению) и горячему водоснабжению.

Доказательств, опровергающих данные выводы суда, при рассмотрении дела не установлено и суду не представлено.

Как указывалось выше, в соответствии с пунктом 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Таким образом, отсутствие письменного договора о предоставлении коммунальных услуг между истцом и ответчиком не может служить основанием для освобождения собственника квартиры от установленной жилищным законодательством обязанности вносить плату за фактически предоставленные коммунальные услуги.

Спорное жилое помещение, по которому образовалась задолженность, как было установлено в ходе рассмотрения дела, расположено в многоквартирном доме, имеющем внутридомовые инженерные сети, подключенные к централизованным инженерно-техническим сетям АО «Камчатэнергосервис», посредством которых истцом обеспечивается поставка соответствующего коммунального ресурса в дом, что также не оспаривалось ответчиком.

Данных, указывающих на то, что ответчиком был осуществлен перевод жилого помещения на отопление посредством индивидуальных квартирных источников тепловой энергии с соблюдением установленного порядка переустройства системы внутриквартирного отопления и отсоединение от системы центрального отопления, при рассмотрении дела не установлено, соответствующих доказательств этому не представлено.

Согласно требованиям ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом также установлено и не оспаривалось стороной ответчика, что с 19 ноября 1993 года по настоящее время ФИО1 является собственником указанного в иске жилого помещения, расположенного по адресу: г. Вилючинск, <адрес>.

Также из материалов приказного производства № 2-1173/2022 следует, что ранее 6 апреля 2022 года АО «Камчатэнергосервис» обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2020 года по 28 февраля 2022 года, на основании которого был вынесен судебный приказ от 12 апреля 2022 года, в последующем отмененный по заявлению ФИО1 определением мирового судьи 6 мая 2022 года.

Из представленных суду расчета задолженности, карточки расчетов (л.д. 9, 10, 11-16, 162-171), выписки по лицевому счету, следует, что у ответчика по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, <адрес>, за период с 01 декабря 2020 года по 28 февраля 2022 года включительно имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению, общий размер которой составляет 54 624 рублей 40 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности, суд находит верным, поскольку он составлен в соответствии с утвержденными уполномоченными на то органами исполнительной власти в области государственного регулирования цен (тарифов) в сфере электроэнергетики на территории Камчатского края тарифами, а также нормативами расхода коммунальных ресурсов, имеющимися сведениями об объемах их потребления с учетом показаний индивидуального прибора учета ГВС ответчика. а также в соответствии с требованиями ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354. При этом доказательств наличия в многоквартирном доме введенного в эксплуатацию и поверенного общедомового прибора учета тепловой энергии и горячего водоснабжения, ответчиком не представлено. В свою очередь, понуждение управляющей/ ресурсоснабжающей организации к установлению в многоквартирном доме ОДПУ, предметом рассматриваемого дела не является. Доказательств, свидетельствующих о том, что ежемесячно получая платежные квитанции, содержащие необходимые сведения о структуре и порядке начислений коммунальных платежей, ответчик обращался к истцу за разъяснениями порядка производимых расчетов, о производстве перерасчета платы, суду не представлено. Своего контррасчета начислений коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению стороной ответчика не представлено.

Доводы представителя ответчика о незаконности начисления платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в сентября 2020 года ввиду начала отопительного периода судом не принимаются в связи с нижеследующим.

Так, в соответствии со сведениями с официального сайта органа местного самоуправления Вилючинского городского округа окончание отопительного периода 2020-2021 годов назначено на 14 июня 2021 года, при этом в соответствии с постановлением администрации Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска № 939 от 20 сентября 2021 года установлен срок начала отопительного периода 2019 -2020 года в Вилючинском городском округе - 23 сентября 2019 года.

Согласно постановлению Администрации Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска № 461 от 11 июня 2020 года исполнителям коммунальных услуг в Вилючинском городском округе постановлено закончить отопительный период 2021-2022 годов - 24 сентября 2021 года.

В силу п. 5 постановления Правительства РФ № 354, если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.

Согласно п. 37 постановления Правительства РФ № 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды (п. 42. постановления Правительства РФ № 354).

Согласно п. 42(1) постановления Правительства РФ № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Таким образом, учитывая что отопительный период 2020-2021 годов окончен 14 июня 2021 года, а отопительный период 2021-2022 годов начат 24 сентября 2020 года, следовательно, истцом предоставлялись коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в июне 2021 года (16 дней) и сентябре (6 дней) 2021 года, в связи с чем, начисление платы в указанный промежуток времени является обоснованным, порядок его расчета ответчиком не опровергнут.

Между тем, суд считает доводы представителя ответчика относительно того, что истцом не учтены внесенные стороной ответчика оплаты в спорный период, обоснованными и заслуживающими внимания, исходя из нижеследующего.

Согласно представленным стороной истца платежным квитанциям и кассовым чека, последним были произведены оплаты в кассу АО «Камчатэнергосервис» по платежным квитанциям: 27 мая 2021 года в сумме 7 000 рублей (ответчиком указано за апрель 2021 год); 25 октября 2021 года в сумме 10 000 рублей (ответчиком указано за сентябрь 2021 года); 15 декабря 2021 года в сумме 10 000 рублей (ответчиком указано за ноябрь 2021 года); 11 января 2022 года в сумме 10 000 рублей (ответчиком указано за декабрь 2021 год); 3 февраля 2022 года в сумме 10 000 рублей (ответчиком указано за январь 2022 года); 15 марта 2022 года в сумме 10 000 рублей (ответчиком указано за февраль 2022 года), в общем размере ответчиком было внесено оплат через кассу истца в размере 57 000 рублей.

При этом, оплата внесенная 21 декабря 2020 года в размере 15 000 рублей была отнесена в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-279/2023 за предшествующий период с 1 октября 2019 года по 30 ноября 2020 года.

Как следует из материалов гражданского дела № 2-507/2021, решением Вилючинского городского суда от 25 ноября 2021 года с ФИО1о в пользу АО «Камчатэнергосервис» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных в период с 1 сентября 2018 года по 30 сентября 2019 года по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, <адрес> размере 32 179 рублей 45 копеек, а в удовлетворении требований за период с 1 октября 2015 года по 31 августа 2018 года судом было отказано в связи с истечением срока исковой давности.

При этом, согласно имеющимся в материалах указанного гражданского дела карточке расчетов и расчету задолженности, какие либо оплаты внесенные ответчиком после заявленного ответчиком периода с 1 октября 2015 года по 30 сентября 2019 года, в счет оплаты за него не учитывались, а в связи с отказом истцу в удовлетворении данного периода в связи с пропуском срока исковой давности, в последующем также не могли быть учтены.

При этом, как следует из представленных представителем истца ФИО2 дополнений, по исполнительным документам с ответчика были удержаны суммы в размере 31 223 рублей 74 копеек по делу № 2-507/2021 и 13 788 рублей 64 копейки по судебному приказу № от 30 декабря 2019 года № 10177/2019, на общую сумму – 45 012 рублей 38 копеек.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего на праве собственности» следует, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Таким образом, учитывая, что оплаты ответчиком вносились через кассу организации, на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, при этом, за период с 1 октября 2015 года по 31 августа 2018 года срок исковой давности истек и истцу было отказано во взыскании задолженности за него, ранее истец не производил учет каких-либо оплат за данный период, а за последующий период с 1 сентября 2018 года по 30 сентября 2019 года взыскана задолженность в размере 32 179 рублей 45 копеек, которая ответчиком погашена в рамках принудительного исполнения, то внесенные ответчиком в период с мая 2021 года по март 2022 года денежные средства в кассу АО «Камчатэнергосервис» в общем размере 57 000 рублей, вопреки доводом стороны истца, не могут быть отнесены на предшествующий период, а подлежат учету в качестве оплат за рассматриваемый спорный период.

При таких обстоятельствах, установив, что коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, <адрес>, в указанный в иске период предоставлялись, за период с 1 декабря 2020 года по 28 февраля 2022 года начисления по оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению согласно представленному истцом расчету составили 54 624 рубля 40 копеек, при этом ответчик ФИО1, как собственник жилого помещения, производил оплаты указанных выше коммунальных услуг и за указанный выше период фактически произвел оплату в сумме 57 000 рублей, которые вместе с тем необоснованно не были учтены истцом, суд находит исковые требования АО «Камчатэнергосервис» о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные в период с 01 октября 2019 года по 30 ноября 2020 года коммунальные услуги необоснованными и не подлежащими удовлетворению, в виду фактической их оплаты ответчиком и отсутствия задолженности за указанный период времени.

Поскольку по смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ судебные расходы подлежат взысканию стороне, в пользу которой состоялось решение суда, оснований для взыскания с ответчика в пользу ПАО «Камчатэнергосервис» судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 838 рублей 74 копеек в виду отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме, у суда также не имеется, данные судебные расходы подлежат отнесению на счет истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, за жилое помещение, расположенное по адресу: <...> за период с 01 декабря 2020 года по 28 февраля 2022 года в размере 54 624 рублей 40 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины, - отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 июля 2023 года.

Председательствующий

Н.М. Хорхордина