Решение по делу № 2-3261/2023 от 18.10.2023 - о признании недействительными решения внеочередного общего собрания членов ЖСК, протоколов членов правления ЖСК.

16RS0049-01-2023-002256-49

2.126

Дело №2-3261/2023

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 октября 2023 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Игнатьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО к ФИО, ФИО, жилищно-строительному кооперативу «Камчатка» о признании недействительными решения внеочередного общего собрания членов ЖСК, протоколов членов правления ЖСК,

УСТАНОВИЛ :

ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО обратились в суд с исковым заявлением к ФИО, ЖСК «Камчатка» о признании недействительными решения внеочередного общего собрания членов ЖСК, протоколов членов правления ЖСК.

В обоснование своего иска истцы указали, что по инициативе членов ЖСК «Камчатка» --.--.---- г. проведено внеочередное общее собрание. --.--.---- г. в 20 часов 00 минут проведена очная часть внеочередного общего собрания, с --.--.---- г. по --.--.---- г. проведено заочное голосование по повестке дня. По итогам голосования проведено два заседания членов правления.

В результате проведения данных мероприятий полностью сменилось предыдущее правление ЖСК «Камчатка», председатель ЖСК «Камчатка», изменен Устав. Истцы считают, что принятые решения на данных собраниях незаконны по следующим основаниям.

В настоящее время не представлены протокол внеочередного общего собрания членов ЖСК «Камчатка» и все приложения к протоколу, решения каждого члена ЖСК в МКД и список членов ЖСК, принявших участие в очно-заочном голосовании. В устной форме было отказано, --.--.---- г. в адрес ФИО1 (председатель собрания --.--.---- г.) и ФИО2 (член правления) направлены запросы с требованием предоставить документы для ознакомления.

Жилищно-строительный кооператив по требованию члена этого кооператива обязан предоставить для ознакомления, в том числе, с использованием единой информационной системы жилищного строительства:

1) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы Установлено федеральным законом;

2) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

3) документы, подтверждающие права жилищно-строительного кооператива на земельный участок;

4) протоколы общих собраний членов жилищно-строительного кооператива, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива;

5) документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов жилищно-строительного кооператива или копии таких доверенностей;

6) заключения ревизионной комиссии (ревизора) жилищно-строительного кооператива;

7) иные документы, предусмотренные Жилищным кодексом, уставом жилищно-строительного кооператива, его внутренними документами, решениями общего собрания членов этого кооператива.

В соответствии с п.4.2.8. Устава ЖСК «Камчатка» для обсуждения вопросов, не терпящих отлагательства, могут созываться внеочередные собрания. Внеочередные собрания могу быть созваны по требованию не менее 1/3 членов кооператива.

В соответствии с п. 4.2.4., к исключительной компетенции Общего собрания относится:

- утверждение устава кооператива - внесение изменений и дополнений в Устав Кооператива - избрание ревизора, членов правления Кооператива и председателя Правления кооператива - утверждение отчетов Правления и Ревизора, утверждение годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Кооператива;

- утверждения решения о приеме в члены Кооператива.

Таким образом, в соответствии с п.4.2.2. Устава и повестки собрания --.--.---- г. следует, что вопросы, поставленные на повестку, не являются нетерпящими отлагательства, следовательно, не попадают под п.4.2.8 в соответствии с которым необходимо для созыва 1/3 голосов членов кооператива.

В соответствии с выпиской из протокола собрания созвано по требованию не менее 1/3 членов кооператива, следовательно, кворум отсутствует и оснований для проведения собрания не имеется.

Кроме того, председатель ФИО3 требовала переноса проведения данного собрания с даты, в которую многие члены ЖСК просто отсутствовали. Истцы считают проведение собрания --.--.---- г. злоупотреблением правом со стороны инициативной группы

В соответствии с п.4.2. Устава ЖСК «Камчатка», очередное общее собрание Кооператива созывается правлением не реже одного раза в год путём письменного оповещения членов Кооператива. В соответствии с п 4.2.1.Общее собрание является правомочным в случае присутствия на нем более 50% кооператива.

Таким образом, в связи с началом нового года проведение очередного собрания запланировано, в том числе, можно было рассмотреть вопросы инициативной группы.

На --.--.---- г. в реестре ЖСК «Камчатка» 40 членов кооператива. При квартирном обходе (так как документы нам там и не представили) выяснилось, что 19 членов кооператива участия в голосовании не принимали, всего проголосовало 21 человек, из них 4 проголосовало против.

В соответствии с п.4.2.2. Устава ЖСК «Камчатка», Решение общего собрания членов Кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов Кооператива, присутствующих на таком общем собрании. Для принятия решений по вопросам, связанным с ликвидацией и реорганизацией, необходимо присутствие всех членов Кооператива.

В соответствии с п. 17 требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от --.--.---- г. №--/пр 17: Формулировки вопросов повестки дня общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования. Не допускается включение в повестку дня общего собрания вопросов с формулировками "Разное", "Другие вопросы" или иными аналогичными по смысловому содержанию формулировками, а также объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов. В случае, если вопрос повестки дня общего собрания касается рассмотрения общим собранием какого-либо документа и принятия решения относительно него, формулировка такого вопроса должна содержать полное название и реквизиты данного документа.

Однако, в решениях по вопросам повестки внеочередного собрания вопросы сформулированы некорректно, так пункт 2 утвердить реестр членов ЖСК «Камчатка» не содержит перечень предлагаемых кандидатур, кроме того по запросу не представлялся.

Пункт 6 внести изменения в устав ЖСК «Камчатка» - какие изменения не указано.

В соответствии с п. 4.2.6. Устава Письменное уведомление о созыве общего собрания вручается членам Кооператива под расписку либо рассылается по почте заказным письмом за 30 дней до предполагаемой даты проведения Общего собрания с указанием места, даты, времени проведения собрания и с приложением повестки дня Общего собрания.

После проведения спорного собрания и принятия решений на собрании правления с учетом нововведений в устав были исключены из членов ЖСК действующие члены правления, заменен председатель. Изменения зарегистрированы в налоговом органе при отсутствии оригиналов учредительных документов, печати. По данному факту подано заявление в полицию.

В связи с изложенным, истцы просили признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного ... ..., проведенное в очно-заочной форме с --.--.---- г. по --.--.---- г. недействительным; признать протокол 1/23 заседания членов правления ЖСК «Камчатка» в многоквартирном доме по адресу: ... ... от --.--.---- г. недействительным; признать протокол 2/23 заседания членов правления ЖСК «Камчатка» в многоквартирном доме по адресу ... ... от --.--.---- г. недействительным.

Протокольным определением суда в качестве соистца привлечена ФИО, в качестве соответчика привлечена ФИО.

Истцы ФИО., представитель истцов ФИО. представитель истца ФИО в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Представитель ответчиков ФИО и ЖСК «Камчатка» в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель Государственной жилищной инспекции в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Согласно пункту 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно нормам пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, заключении договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (далее - специальный депозит), совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с нормами статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

В соответствии с нормами статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации;

1.Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО являются собственниками жилых помещений в ... ....

В данном доме создано ЖСК «Камчатка», и дом управляется данным кооперативом.

Истцы являются собственниками и членами кооператива.

Из представленного Протокола №-- Внеочередного общего собрания членов ЖСК в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... ..., проводимого в форме очно-заочного голосования от --.--.---- г., следует, что голосование проводилось в период с --.--.---- г. по --.--.---- г.. Очная часть состоялась --.--.---- г. в 20:00 часов, заочная часть собрания состоялась в период с 20:00 часов --.--.---- г. по 20:00 часов --.--.---- г..

На дату проведения общего собрания установлено, что в доме по адресу: ... ... состав ЖСК «КАМЧАТКА» входит 44 человека, что составляет 100% голосов; реестр членов ЖСК "КАМЧАТКА" прилагается (Приложение №-- к Протоколу).

Сведения о лицах, присутствующих на очном этапе общего собрания: на очной части собрания присутствовали члены ЖСК "КАМЧАТКА" в количестве 9 человек; список присутствующих прилагается (Приложение №-- к Протоколу).

Всего в общем собрании приняли участие члены ЖСК "КАМЧАТКА" в количестве 29 человек, что составляет 65.91% голосов.

Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.

В соответствии с данным протоколом на повестку дня определены следующие вопросы:

1. Выбор председателя, секретаря и счетной комиссии собрания,

2. Утверждение реестра членов ЖСК «Камчатка» на --.--.---- г.,

3. Утверждение нового состава Правления ЖСК,

4. Утверждение нового состава ревизионной комиссии ЖСК,

5. Проведение ревизии финансово-хозяйственной деятельности ЖСК,

6. Внесение изменений в Устав,

7. Расторжение договора с ООО «Миллениум»,

8. Расторжение договора с ПАО «Таттелеком»,

9. Определение места хранения документов по проведению внеочередного общего собрания членов ЖСК «Камчатка».

В судебном заседании установлено, что на основании вышеуказанного решения общего собрания членов ЖСК в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... ..., проводимого в форме очно-заочного голосования с --.--.---- г. по --.--.---- г.,

1. избрана председателем общего собрания ФИО, собственник ... ..., секретарем собрания ФИО, собственник ... ..., на которых возложена обязанность счетной комиссии общего собрания;

2. утвержден реестр членов ЖСК «Камчатка» на --.--.---- г.;

3. утвержден новый состав Правления ЖСК «Камчатка»;

4. утвержден новый состав ревизионной комиссии;

5. утверждено проведение ревизии финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Камчатка» за период с --.--.---- г. по --.--.---- г.;

6. принято решение о внесении изменений в Устав ЖСК «Камчатка» - утвержден Устав в новой редакции;

7. принято решение о расторжении договора с ООО «Миллениум»;

8. принято решение о расторжении договора с ПАО «Таттелеком»;

9. определено место хранения документов по проведению внеочередного общего собрания членов ЖСК «Камчатка» по адресу: 420044, ... ....

Из представленного Протокола №-- заседания членов правления ЖСК «Камчатка» в многоквартирном доме по адресу: ... ... от --.--.---- г. следует, что в заседании участвовали ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО

В соответствии с данным протоколом на повестку дня определены следующие вопросы:

Избрание председателя, секретаря заседания правления.

выборы председателя правления ЖСК «Камчатка»

По итогам голосования были приняты решения:

1. Избрать председателем собрания ФИО, секретарем собрания ФИО

2. Выбрать председателя правления ЖСК «Камчатка» ФИО, которому до --.--.---- г. предыдущий председатель ФИО обязана передать по акту приема-передачи всю документацию, учредительные документы, печать, ключи, технику, оборудование и инвентарь, отчитаться в письменном виде о наличии и сумме кредиторской и дебиторской задолженности ЖСК, остатков на всех банковских счетах ЖСК на момент передачи дел с отражением в акте-приема передачи всех документов, любых материалов, оборудования, имущества и денежных средств.

Из представленного Протокола №-- заседания членов правления ЖСК «Камчатка» в многоквартирном доме по адресу: ... ... от --.--.---- г. следует, что в заседании участвовали ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО

Кворум имеется. Заседание правления правомочно принимать вопросы по повестке дня.

В соответствии с данным протоколом на повестку дня определены следующие вопросы:

Избрание председателя, секретаря заседания правления.

Прекращение членства в ЖСК.

Прекращение членства в Правлении.

Актуализация реестра собственников.

Расторжение договора с ООО Миллениум.

Оповещение всех контрагентов и жилищных органов власти о смене председателя ЖСК.

Проведение переговоров с поставщиками и подрядчиками по вопросу погашения долгов перед ними.

Уведомление ФИО о снятия с занимаемой должности в связи с неизбранием на должность.

По итогам голосования были приняты решения:

1. избрать председателем собрания ФИО, секретарем собрания ФИО

2. согласно пункта 4.4. Устава ЖСК, в редакции от --.--.---- г.: «Членство в ЖСК прекращается в случае: прекращения либо отсутствия права собственности на помещение в многоквартирном доме». Исходя из этого, согласно Устава ЖСК прекращается членство в ЖСК, ввиду отсутствия права собственности в многоквартирном ... ..., следующих граждан: ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО.

Голосование по данному вопросу не требуется, так как событие наступает исходя из норм пункта 4.4. Устава ЖСК «Камчатка» при имеющихся основаниях для прекращения членства в ЖСК.

3. согласно пункта 5.2.1. Устава ЖСК, в редакции от --.--.---- г.: «Членами правления ЖСК (в том числе председателем ЖСК), членом ревизионной комиссии (ревизором) ЖСК могут быть только члены ЖСК». Исходя из вышеизложенного, ФИО не является членом-ЖСК, а значит, не может входить в состав Правления ЖСК.

Голосование по данному вопросу не требуется, так как событие наступает исходя из норм пункта 5.2.1. Устава ЖСК «Камчатка» при имеющихся основаниях для прекращения членства в Правления ЖСК.

4. заказать и составить актуальный реестр собственников ... ..., актуализировать реестр членов ЖСК, исходя из наличия документов, подтверждающих право собственности на жилые и нежилые помещения.

5. вопрос по расторжению договора с ООО «Миллениум» отложить до момента подведения итогов по результатам ревизии и наличия технической возможности.

6. оповестить всех поставщиков и подрядчиков, а также государственные и муниципальные органы власти и жилищные органы об избрании и назначении на должность нового председателя ЖСК ФИО. При необходимости составить и передать письмо о дальнейшем взаимодействии только с председателем ЖСК ФИО и уполномоченным лицом ЖСК - ФИО с указанием контактных телефонов.

7. предложено провести переговоры с поставщиками и подрядчиками по вопросу погашения долгов перед ними, запросить у них акты сверки за 2022 год и сумму долга на текущий период.

8. письменно уведомить ФИО о прекращении трудового договора в связи с неизбранием на должность.

При разрешении данного спора, суд исходит из следующего.

Согласно положениям статьи 116 Жилищного кодекса РФ,

1. Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

2. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно статье 117 Жилищного кодекса РФ

1. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

2. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

3. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

4. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

5. В случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 113 настоящего Кодекса, проведение общего собрания членов жилищного кооператива с использованием системы осуществляется с соблюдением требований, установленных статьей 47.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 118 Жилищного кодекса РФ,

1. Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

2. Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива).

3. Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.

4. Правление жилищного кооператива подотчетно общему собранию членов кооператива (конференции).

В силу п.4.2.1 Устава Жилищно-строительного кооператива «Камчатка», общее собрание членов Кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива.

Из пункта 4.2.2. Устава следует, что Решение общего собрания членов Кооператива считается принятым при условии, что за него проголосовало более половины членов Кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Для принятия решений по вопросам, связанным с ликвидацией или реорганизацией, необходимо присутствие всех членов Кооператива.

Из пункта 4.2.5 Устава следует, что каждый член Кооператива имеет один голос вне зависимости от величины паевого взноса. Член кооператива вправе присутствовать на общем собрании лично, либо обеспечить явку своего представителя, полномочия которого должны быть удостоверены доверенностью. При этом, представитель, предъявивший оформленную надлежащим образом доверенность имеет право участвовать в Общем собрании от имени члена Кооператива.

В соответствии с пунктом 4.3 Устава, Правление кооператива – постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган, избирается из числа членов кооператива Общим собранием Кооператива сроком на пять лет в количестве не менее трех человек.

Из пункта 4.4.7 Устава усматривается, что в обязанности Председателя Кооператива входит в том числе - ведение реестра членов Кооператива.

Согласно пункту 5.1 Устава членами Кооператива могут быть граждане, достигшие 16 летнего возраста, и юридические лица, членами Кооператива могут быть его учредители и лица, впоследствии принятые в Кооператив в соответствии с предусмотренной Уставом процедурой.

Согласно представленному Председателем правления ЖСК «Камчатка» на момент проведения оспариваемого решения ФИО реестру членов ЖСК «Камчатка», количество членов ЖСК «Камчатка» по состоянию на --.--.---- г. равно 40.

Из данного Реестра членов ЖСК «Камчатка» усматривается, что из 23-ти членов ЖСК- инициаторов проведения оспариваемого общего собрания ЖСК «Камчатка», 6 собственников помещений- ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО и ФИО не являются членами ЖСК.

Кроме того, из Протокола №-- Внеочередного общего собрания членов ЖСК «Камчатка» от --.--.---- г. усматривается, что Председателем собрания избрана ФИО, секретарем собрания избрана- ФИО, не являющиеся членами ЖСК «Камчатка».

По всему тексту данного Протокола собрания видно, что по каждому вопросу, поставленному в Повестке дня, активным инициатором с предложениями выступала только ФИО, в результате которых данным собранием были утверждены новый Реестр членов ЖСК «Камчатка», новый состав Правления ЖСК «Камчатка», новый состав ревизионной комиссии и внесены изменения в действующий Устав ЖСК.

Из чего следует, что в результате инициирования и проведения Внеочередного общего собрания членов ЖСК «Камчатка» от --.--.---- г., оказалось, что само собрание проведено и решение подписано собственниками жилых помещений в данном доме, не являющимися членами ЖСК «Камчатка», которое привело к незаконной смене руководства ЖСК, а именно, к избранию новых членов Правления ЖСК, не являющихся членами ЖСК, что противоречит действующему законодательству и действующему Уставу ЖСК.

Кроме того, избранная секретарем собрания ФИО, не имела право от своего имени выступать в данных правоотношениях, поскольку собственником ... ... членом ЖСК, являлась ни она, а ее сын - ФИО

Из Подсчета голосов общего собрания членов ЖСК в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленного в форме Протокола №-- от --.--.---- г., следует, что в оспариваемом общем собрании членов ЖСК от --.--.---- г. приняли участие 29 членов ЖСК, что составляет 65,91% от общего числа голосов членов.

Из Реестра подсчета голосов членов ЖСК «Камчатка» следует, что ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО не являлись членами ЖСК, а потому не могли принимать участие в голосовании.

Таким образом, при подсчете голосов, голоса вышеуказанных лиц учету не подлежали, то есть в голосовании приняло участие 23 члена ЖСК, что составляет 57,5 % от общего количества членов ЖСК на момент проведения данного собрания.

Наличие кворума в данном случае не влияет на правильность и законность обжалуемого решения общего собрания, поскольку оно было проведено и подписано лицами, не имеющими полномочия на проведение данного собрания.

Доводы ответчика ФИО о том, что она, ФИО, ФИО с 1994 года являются членами ЖСК «Камчатка» о чем свидетельствует Справка ЖСК от --.--.---- г., не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в 1994 году ей было 6 лет, что противоречило бы нормам действующего Устава и законодательства, согласно которым членами ЖСК могут быть лица, достигшие 16 лет.

Указанное свидетельствует о том, что оспариваемое Решение внеочередного общего собрания членов ЖСК «Камчатка» от --.--.---- г. было проведено и подписано в незаконном составе, которое повлекло в свою очередь избрание нелигитимного состава Правления ЖСК, а именно включение в состав Правления лиц, не являющихся членами ЖСК, что влечет в соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 117 Жилищного кодекса РФ недействительность (ничтожность) решения общего собрания членов ЖСК.

Другие доводы искового заявления истцов о неправильном, неправомерном принятии решений по повесткам дня оспариваемого решения общего собрания членов ЖСК, производны от основных, поскольку они приняты нелигитимным составом общего собрания членов ЖСК.

Указанные нарушения норм жилищного законодательства являются существенными, нарушающими права истцов и других членов ЖСК «Камчатка».

При указанных выше нарушениях действующего законодательства, при которых было переизбрано полностью руководство ЖСК «Камчатка», представленные на обозрение суда Протокол №-- общего собрания членов ЖСК «Камчатка» от --.--.---- г. и Протокол №-- заседания членов правления ЖСК «Камчатка» от --.--.---- г., которыми опять переизбран Председатель правления членов ЖСК и председателем вновь назначен ФИО, правового значения не имеют.

Оценив представленные суду доказательства, суд считает установленным, что оспариваемое решение общего собрания членов ЖСК в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с --.--.---- г. по --.--.---- г. принято с нарушением действующих положений норм гражданского и жилищного законодательства.

Данные нарушения являются существенными, и являются основанием для признания решения общего собрания членов ЖСК в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования от --.--.---- г. недействительным.

Учитывая, что Решение внеочередного общего собрания членов ЖСК «Камчатка» МКД, расположенного по адресу: ... ..., оформленное Протоколом №-- от --.--.---- г. является недействительным, которым избран новый состав Правления, то принятые впоследствии Протокол №-- заседания членов правления ЖСК «Камчатка» в многоквартирном доме по адресу: ... ... от --.--.---- г., и Протокол №-- заседания членов правления ЖСК «Камчатка» в многоквартирном доме по адресу: ... ... от --.--.---- г. тоже подлежат признанию недействительными.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО к ФИО, ФИО, жилищно-строительному кооперативу «Камчатка» о признании недействительными решения внеочередного общего собрания членов ЖСК, протоколов членов правления ЖСК обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО к ФИО, ФИО, жилищно-строительному кооперативу «Камчатка» о признании недействительными решения внеочередного общего собрания членов ЖСК, протоколов членов правления ЖСК удовлетворить.

Признать недействительными Решение внеочередного общего собрания членов ЖСК «Камчатка» МКД, расположенного по адресу: ... ..., оформленное Протоколом №-- от --.--.---- г..

Признать Протокол №-- заседания членов правления ЖСК «Камчатка» в многоквартирном доме по адресу: ... ... от --.--.---- г. недействительным.

Признать Протокол №-- заседания членов правления ЖСК «Камчатка» в многоквартирном доме по адресу: ... ... от --.--.---- г. недействительным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья (подпись) Султанова И.М.