Решение по делу № 2-2918/2024 от 18.02.2025

КОПИЯ

№ 2-515/2025 (№ 2-2918/2024)

УИД 56MS0015-01-2024-004003-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бузулук 18 февраля 2025 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мухтаровой М.М.,

при секретаре Королевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» обратилась к мировому судье с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указывая, что собственником помещения не исполняется обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества, в связи с чем образовалась задолженность по адресу: <адрес>, лицевой счет №, за период с ** ** **** по ** ** **** в сумме 41 241,89 рублей. Собственником 1/4 доли квартиры является ФИО1, ее задолженность по взносу на капитальный ремонт за период с ** ** **** по ** ** **** составляет 10 310,47 рублей, в том числе: основной долг – 5 872,71 рублей, пени – 4 437,76 рублей.

Просят суд взыскать с должника ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 10 310,47 рублей, за период с ** ** **** по ** ** ****, в том числе: основной долг – 5 872,71 рублей, пени – 4 437,76 рублей путем перечисления на расчетный счет НО «Фонд МКЖХ Оренбургской области».

Взыскать с должника ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 412,42 рублей путем перечисления на расчетный счет НО «Фонд МКЖХ Оренбургской области» ИНН <***>, КПП 561001001, р/с №, кор.счет №, Банк» Филиал «Центральный» Банк ВТБ (ПАО) в г.Москве, БИК №.

Также НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указывая, что собственником помещения не исполняется обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества, в связи с чем образовалась задолженность по адресу: <адрес>, лицевой счет №, за период с ** ** **** по ** ** **** в сумме 41 241,89 рублей. Собственником 1/4 доли квартиры является ФИО2, его задолженность по взносу на капитальный ремонт за период с ** ** **** по ** ** **** составляет 10 310,47 рублей, в том числе: основной долг – 5 872,71 рублей, пени – 4 437,76 рублей.

Просят суд взыскать с должника ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 10310,47 рублей, за период с ** ** **** по ** ** ****, в том числе: основной долг – 5 872,71 рублей, пени – 4 437,76 рублей путем перечисления на расчетный счет НО «Фонд МКЖХ Оренбургской области».

Взыскать с должника ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 412,42 рублей путем перечисления на расчетный счет НО «Фонд МКЖХ Оренбургской области» ИНН <***>, КПП 561001001, р/с №, кор.счет №, Банк» Филиал «Центральный» Банк ВТБ (ПАО) в г.Москве, БИК №.

Также НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указывая, что собственником помещения не исполняется обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества, в связи с чем образовалась задолженность по адресу: <адрес>, лицевой счет № за период с ** ** **** по ** ** **** в сумме 41 241,89 рублей. Собственником 1/4 доли квартиры является ФИО3, ей задолженность по взносу на капитальный ремонт за период с ** ** **** по ** ** **** составляет 10 310,48 рублей, в том числе: основной долг – 5 872,71 рублей, пени – 4 437,77 рублей.

Просят суд взыскать с должника ФИО3 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 10 310,48 рублей, за период с ** ** **** по ** ** ****, в том числе: основной долг – 5 872,71 рублей, пени – 4 437,77 рублей путем перечисления на расчетный счет НО «Фонд МКЖХ Оренбургской области».

Взыскать с должника ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 412,42 руб. путем перечисления на расчетный счет НО «Фонд МКЖХ Оренбургской области» ИНН <***>, КПП 561001001, р/с №, кор.счет №, Банк» Филиал «Центральный» Банк ВТБ (ПАО) в г.Москве, БИК №.

Также НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» обратилась в суд с иском к ФИО4 о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указывая, что собственником помещения не исполняется обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества, в связи с чем образовалась задолженность по адресу: <адрес>, лицевой счет №, за период с ** ** **** по ** ** **** в сумме 41 241,89 рублей. Собственником 1/4 доли квартиры является ФИО4, его задолженность по взносу на капитальный ремонт за период с ** ** **** по ** ** **** составляет 10 310,47 рублей, в том числе: основной долг – 5 872,71 рублей, пени – 4 437,76 рублей.

Просят суд взыскать с должника ФИО4 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 10 310,47 руб., за период с ** ** **** по ** ** ****, в том числе: основной долг – 5 872,71 рублей, пени – 4 437,76 рублей путем перечисления на расчетный счет НО «Фонд МКЖХ Оренбургской области».

Взыскать с должника ФИО4 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 412,42 рублей путем перечисления на расчетный счет НО «Фонд МКЖХ Оренбургской области» ИНН <***>, КПП 561001001, р/с №, кор.счет №, Банк» Филиал «Центральный» Банк ВТБ (ПАО) в г.Москве, БИК 044525411.

ФИО4, ** ** **** года рождения, умер ** ** **** в <адрес>.

По сведениям нотариуса <адрес> и <адрес> № от ** ** **** после смерти ФИО4, умершего ** ** ****, открыто наследственное дело №. Наследником принявшим наследство является ФИО2, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес>, 1/2 долю нежилого здания – хозяйственный сарай № в ГСК № по <адрес> в районе племпредприятия.

ФИО1 отказалась от реализации права на причитающуюся ей обязательную долю в наследстве.

Определением мирового судьи от 29 ноября 2024 года исковые заявления объединены в одно гражданское дело, дело передано на рассмотрение в Бузулукский районный суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени судебного заседания. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчиков, адвокат Юрченко Д.А. предоставила суду ходатайство о применении срока исковой давности, согласно которому более 11 лет истец знал о наличии задолженности, однако ранее с иском не обращался. Также обращает внимание, что собственниками квартиры ответчики стали только в январе 2021 года, и с этого момента регулярно оплачивают взносы, прикладывает чеки об оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2021 года по ноябрь 2024 года.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В порядке ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом при переводе долга на нового собственника, получения его согласия не требуется.

Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором (пункт 1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 5 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В ходе судебного заседания установлено, что НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» является специализированной организацией (региональный оператор), обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Оренбургской области от 3 июля 2012 года № 562-п.

Законом Оренбургской области от 12 сентября 2013 года № 1762/539/V-O3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области», а также Постановлением Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года № 1263-пп утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах».

В перечень программы включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с Постановлениями Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года № 1267-п, от 24 ноября 2016 года № 88-п, № 1042-пп от 30 декабря 2019 года «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику данного помещения.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН №№ от ** ** **** квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит: ФИО2, 1/4 доля, собственность с ** ** ****; ФИО3, 1/4 доля, собственность с ** ** ****; ФИО2, 1/4 доля, собственность с ** ** ****, ФИО1, 1/4 доля, собственность с ** ** ****.

По сведениям МО МВД России «Бузулукский» № от ** ** ****. ФИО1, ** ** **** года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> ** ** **** по настоящее время, ФИО2, ** ** **** года рождения с ** ** **** по настоящее время, ФИО3, ** ** **** года рождения с ** ** **** по настоящее время.

В соответствии с решением Бузулукского районного суда от ** ** ****, вступившего в законную силу ** ** **** исковое заявление ФИО4, ФИО1, ФИО3 (к) ФИО3, ФИО2 к администрации МО г. Бузулук Оренбургской области, Федеральному агентству по Управлению федеральным имуществом Оренбургской области о признании права собственности на квартиру, с участием третьих лиц: ФИО5, ФИО6, удовлетворено.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 75,5 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 75,5 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 75,5 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 75,5 кв.м., кадастровый №.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 г. Бузулука Оренбургской области от 16 марта 2023 года отменен судебный приказ № от ** ** **** о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ** ** **** по ** ** **** в общем размере 11 682,29 рублей в пользу НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области».

Определением мирового судьи судебного участка № 2 г. Бузулука Оренбургской области от 16 марта 2023 года отменен судебный приказ № от ** ** **** о взыскании с ФИО2 суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ** ** **** по ** ** **** в общем размере 11 682,29 рублей в пользу НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области».

Определением мирового судьи судебного участка № 2 г. Бузулука Оренбургской области от 16 марта 2023 года отменен судебный приказ № от ** ** **** о взыскании с ФИО3 суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ** ** **** по ** ** **** в общем размере 11 682,29 рублей в пользу НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области».

Определением мирового судьи судебного участка № 2 г. Бузулука Оренбургской области от 16 марта 2023 года отменен судебный приказ № от ** ** **** о взыскании с ФИО4 суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ** ** **** по ** ** **** в общем размере 11 682,29 рублей в пользу НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области».

ФИО4, ** ** **** года рождения, умер ** ** **** в <адрес>, что следует из актовой записи о смерти № от ** ** ****.

ФИО1 отказалась от реализации права на причитающуюся ей обязательную долю в наследстве.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с ** ** **** по ** ** **** составил 41 241,89 рубля.

Ответчиком ФИО1 представлены квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2021 года по ноябрь 2024 года.

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности за указанный истцом период с ** ** **** по ** ** ****.

Рассматривая данное ходатайство суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 указанного выше Кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии со статьями 195 - 197 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, но для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из материалов дела истец обратилось с заявлениями о вынесении судебных приказов ** ** **** и мировым судьей были выданы судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт.

Судебные приказы отменены в связи с поступившими от ответчиков возражениями ** ** ****.

С настоящим иском истец обратился в суд ** ** **** (согласно почтовому конверту).

Принимая во внимание, что с настоящим иском в суд истец обратился ** ** ****, то есть по истечении шестимесячного срока после отмены судебного приказа, с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании задолженности могут быть удовлетворены за трехлетний период, предшествующей дате обращения в суд, с учетом периода времени, когда осуществлялась судебная защита в виде вынесенного судебного приказа (** ** **** – 3 года – 01 месяц 13 дней (срок действия судебного приказа с ** ** **** по ** ** ****)). Таким образом, срок исковой давности не пропущен по периодическим платежам до ** ** ****.

Как следует из чеков по операции, представленных стороной ответчика, и расчета основного долга, представленного истцом, за заявленный истцом период, с учетом срока исковой давности, с ** ** **** по ** ** ****:

- с ** ** **** по ** ** **** - начислено 577,58 рублей;

- с ** ** **** по ** ** **** – начислено 577,58 рублей; ** ** **** оплачено 1 732,74 рублей внос на капитальный ремонт (за 3 месяца);

- с ** ** **** по ** ** **** – начислено 577,58 рублей, ** ** **** оплачено 577,58 рублей взнос на капитальный ремонт;

- с ** ** **** по ** ** **** – начислено 618,35 рублей, ** ** **** оплачено 618,35 рублей взнос на капитальный ремонт;

- с ** ** **** по ** ** **** – начислено 618,35 рублей, ** ** **** оплачено 1 644,00 рублей взнос на капитальный ремонт;

- с ** ** **** по ** ** **** – начислено 618,35 рублей, ** ** **** оплачено 618,35 рублей взнос на капитальный ремонт;

- с ** ** **** по ** ** **** – начислено 618,35 рублей, ** ** **** оплачено 618,35 рублей взнос на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах, с учетом заявленного ответчиками ходатайства о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности за период с ** ** **** по ** ** ****, а за период с ** ** **** по ** ** **** ответчиками ежемесячно оплачиваются взносы на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая, что в удовлетворении иска отказано, расходы по оплате государственной пошлины взысканию не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись М.М. Мухтарова

Решение в окончательной форме принято 04 марта 2025 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-515/2025 (2-2918/2024), УИД 56MS0015-01-2024-004003-65, находящемся в производстве Бузулукского районного суда.