Дело № 2-2510/2025
55RS0026-01-2025-003039-13
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Знаменщикова В.В., при секретаре судебного заседания Дауберт Н.А., помощнике судьи Тихонове Д.С., с участием помощника прокурора Омского района Омской области Стороженко В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 25 ноября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в Омский районный суд <адрес> с требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО4 проживает по адресу: <адрес>А, <адрес>. ФИО1 приходится совершеннолетним сыном ее тети ФИО3. В данным момент он проживает с сожительницей ФИО2 в принадлежащей ей в равных долях с тетей доме, расположенном по адресу: <адрес>. Своего согласия на вселение не давала. В доступе в дом и предоставление ей ключей отказано, без ее согласия ФИО1 было демонтирован печное отопление. При попытке решения мирным путем истец направила требование о выселении ответчиков, ответа на которое не последовало.
На основании вышеизложенного и уточненного искового заявления истец просит ФИО1, ФИО2, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО4 участия не принимала, ранее уточненные исковые требования поддерживала в полном объеме
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежаще, возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представили.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, выслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО7, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение – дом с кадастровым номером №, общей площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО8
ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО8 открыто наследственное дело 4/2019 у нотариуса ФИО9
Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 приняла наследство после смерти ФИО8 в виде ? доли в праве собственности на дом по адресу: <адрес>.
ФИО3 с заявлением о принятии наследства обратилась 14.01.2019
Также собственником указанного помещения был ФИО10
ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО10 у нотариуса ФИО11 было открыто наследственное дело 65/2019.
Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ дочь умершего ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.
Заявление о принятии наследство подано ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того в порядке наследования стороны приобрели право собственности на земельный участки с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>.
Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по вышеуказанному адресу проживает последние два года после смерти ФИО10 и ФИО8 ФИО1 – сын ФИО3, к которому в гости приезжает сожительница ФИО12 В указанное время была разобрана старая кирпичная печь и установлен новый котел, выкопал скважину, завел воду в дом. После вступления в наследство ФИО4 в августе 2025 года, она начала просить ФИО1 чтобы он освободил указанное жилое помещение, на что он ответил отказом, ключи отдавать не будет, так как ключ один.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было направлена досудебная претензия в адрес ФИО1 о выселении.
Ответа от ФИО1 не последовало.
Близкие родственные отношения между сторонами спора отсутствуют.
Как следует из искового заявления и пояснений ФИО4, ФИО1 и ФИО13 проживают без ее согласия по спорному адресу: <адрес>.
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМУ МВД России по <адрес> ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. ФИО14 зарегистрирована по адресу: <адрес>
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации этого права.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В силу статей 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 ГК РФ).
В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1155 ГК РФ, по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе.
В силу требований части 1 статьи 1162 ГК РФ свидетельство выдается по заявлению наследника.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пунктах 7, 34 постановления Пленума от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7). Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).
В соответствии с части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и об условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.
В соответствии со статьей 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником доли в жилом помещении и без согласия иного правообладателя единолично приняла решение о вселении сына, что нарушает права истца, как собственника другой доли, на свободную реализацию принадлежащих ему правомочий.
В свою очередь сын проживает в доме совместно с сожительницей.
Доказательств получения согласия истца на вселение ответчиков в материалы дела не представлено.
Вселение произведено после принятия наследства истцом.
Из материалов проверки по обращению истца в полицию следует, что ФИО15 был вселен в дом после смерти собственников без согласия истца, проживает там постоянно с сожительницей ФИО2
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В данном случает ответчики право пользования жилым помещением не приобрели, а потому подлежат выселению.
В названной связи требования иска подлежат удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом.
При этом данные расходы подлежат взысканию именно с ответчиков незаконно занявших жилое помещение.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить ФИО1 (№), ФИО2 (№) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать в равных долях с ФИО1 (№), ФИО2 (№) в пользу ФИО4 (№ расходы по уплате государственной пошлины 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Омский областной суд путем подачи жалобы через Омский районный суд Омской области.
Судья В.В. Знаменщиков
Решение в окончательной форме изготовлено 08 декабря 2025 года.