РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Р.п. Нововаршавка 23 мая 2023 г.

Дело № 2- 173/2023

УИН №55RS0024-01-2023-000189-04

Резолютивная часть решения оглашена 23.05.2023.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.05.2023.

Нововаршавский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Губер Е.В.

При секретаре Кошара Н.Г.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Александровой Е.Д.

С участием помощника прокурора Нововаршавского района Яценко А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о вселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд к ФИО2, с иском, которым просит: вселить её в жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании указанным выше жилым помещением и обязать ФИО2, выдать ей дубликат ключей от спорной квартиры.

В обоснование заявленных требований истица сослалась на то, что ей, ответчику ФИО2 и их общим несовершеннолетним детям: М.В.Е. и М.В.Е., принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, рас положенное по адресу: <адрес> находящийся под ним земельный участок. Данная спорная квартира является её единственным жилищем. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ней, ФИО2 М.В.Е. и М.В.Е. не заключалось. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 препятствует ей в пользовании спорным жилым помещением, не впускает её внутрь, сменил замки на входной двери. В настоящее время, в спорном жилом помещении проживают: ответчик ФИО2 и их общие несовершеннолетние дети: М.В.Е. и М.В.Е.

Истец, руководствуясь ст.ст.209 п.1, 247 п.1, 288 п.1 ГК РФ, ст.ст.10 п.1 и 30 ч.1 ЖК РФ, просит суд удовлетворить заявленные ею требования.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно показала следующее. С ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2 В браке у них родились .... В ДД.ММ.ГГГГ они приобрели за средства материнского (семейного) капитала, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оформив по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение. В ДД.ММ.ГГГГ, она уехала в ..., в гости, чтобы отдохнуть, а когда возвратилась в ДД.ММ.ГГГГ, ответчик её в квартиру не впустил, при этом, сменил замки на дверях. .... ДД.ММ.ГГГГ брак, между ней и ответчиком расторгнут. В настоящее время, она проживает в жилом помещении родителей, другого жилья в собственности она не имеет.

Представитель истца ФИО4 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании поддержал заявленные истцом требования по изложенным в исковом заявлении доводам и основаниям.

Ответчик ФИО2 действующий за себя и от имени несовершеннолетних детей: М.В.Е. и М.В.Е., в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, показав следующее. В 2022 году, он работал вахтовым методом. Супруга ФИО1 ему написала на телефон сообщение, что собирается поехать на два дня отдохнуть в .... Возвратившись домой, супругу он уже дома не застал. Спустя неделю, последняя так и не вернулась, он попросил её сестер привезти истца из <адрес>. Но, последние возвратились без ФИО1 сообщив, что она уже проживает с другим мужчиной. ... Он предлагал ФИО1 выкупить у неё ? долю в праве собственности на жилое помещение, либо подарить их доли детям, на что последняя не согласилась. Замки на дверях в домовладение он не менял. Ранее, у них был один общий ключ от входной двери в квартиру, хранящийся в условном месте. В настоящее время у него и детей имеется по ключу от квартиры. У истца экземпляра ключа не имеется. Он возражает против проживания истца в одной квартире с ним и детьми, которые также, не желают проживать с матерью.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п.п.2,3 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1 ст.80 ЖК РФ).

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст.30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст.247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящемся в долевой собственности.

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей долевой собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1 (...) и ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, состояли в зарегистрированном браке, ...

От совместного брака бывшие супруги имеют двоих общих несовершеннолетних детей: сына – М.В.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дочь – М.В.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается соответствующими свидетельствами о рождении детей, записями о рождении (л.д.9-10, 38-40).

Находясь в браке, стороны приобрели за средства материнского (семейного) капитала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и находящееся на нем жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес>, что не оспаривается ответчиком в судебном заседании.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №... (л.д.32) истцу ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежали (принадлежат) следующие объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в общей долевой собственности (доля в праве ?), регистрационная запись №... от ДД.ММ.ГГГГ, приобретенный на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и жилое помещение, с кадастровым номером №..., общей площадью ... кв.м., находящееся в общей долевой собственности (доля в праве ?), регистрационная запись №... от ДД.ММ.ГГГГ, приобретенное на основании того же договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>.

Другого недвижимого имущества истец ФИО1 в собственности не имела и не имеет, что также не оспаривается ответчиком в судебном заседании.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №... (л.д.35-37) на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит помещение с кадастровым номером №..., назначение: жилое, наименование и вид жилого помещения: квартира, площадью ... кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, в разделе 2 имеются сведения о правообладателях: в размере ? доли в праве общей долевой собственности каждый (регистрационная запись №... от ДД.ММ.ГГГГ): ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.В.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и М.В.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ограничения (обременения) на объект недвижимости не зарегистрировано.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №... (л.д.33-34) на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит земельный участок с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; площадью №... кв.м, находящийся по тому же адресу: <адрес>, правообладателями объекта недвижимости, указанными в разделе 2 выписки значатся вышеназванные лица, у которых размер доли в праве составляет по ? доли у каждого.

Согласно справки Администрации Ермаковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №... (л.д.22) истица ФИО1 зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Совместно с ней по данному адресу проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (супруг), М.В.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын) и М.В.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь).

Согласно общегражданского паспорта гражданина ... (л.д.7), истец ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства, по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается показаниями ответчика ФИО2 в настоящее время в спорном жилом помещении по указанному выше адресу проживает он, совместно с несовершеннолетними детьми: М.В.Е. и М.В.Е., пользуясь данным жилым помещением по назначению. У него и каждого ребенка имеется ключ от замка входной двери, экземпляра ключа для истца не имеется.

Ответчиком в судебном заседании также не оспаривается, что он препятствует истцу в пользовании указанным жилым помещением, не желая, что последняя в нем проживала, не передает ей ключ от входной двери в данное жилое помещение и требуя справку ос состоянии здоровья для общения с детьми.

Наличие неприязненных отношений ответчика к истцу, не может являться основанием для ограничения правомочий истца ФИО1 являющейся наравне с ответчиком и детьми долевым сособственником на спорное жилое помещение.

Фактические обстоятельства настоящего дела также не свидетельствуют об отказе истца от права пользования принадлежащим ей на праве собственности спорным жилым помещением.

Тот факт, что стороны более не являются членами одной семьи, не может являться препятствием для реализации собственниками своих прав. Доказательств отсутствия нуждаемости истца в пользовании спорной квартирой ответчиком не представлены.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о её вселении в спорное жилое помещение.

Обоснованными и подлежащими удовлетворению суд также находит и заявленные требования истца о возложении на ответчика обязанности не чинить ей препятствий в пользовании спорной квартирой и передаче дубликата ключей от данной квартиры. При этом, судом отмечается, что возложение на ответчика обязанности передать истцу ключи от спорного жилого помещения является гарантией беспрепятственного доступа истца в указанное жилое помещение.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Вселить ФИО1, ... в жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2, ..., не чинить препятствий ФИО1, в пользовании жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 выдать ФИО1, дубликат ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Губер