Дело № 2-3837/2022
03RS0004-01-2022-003661-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Уфа 16 ноября 2022 года
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,
при секретаре Кожевниковой Е.В.,
с участием ответчика ФИО2,
ответчика ФИО3,
представителя ответчика ФИО2 – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик Строительный Трест» о признании акта приема-передачи недействительным, об обязании погасить запись о регистрации права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение и внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости, по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик Строительный Трест» о признании права собственности и внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Специализированный Застройщик Строительный Трест» о признании акта приема-передачи недействительным, об обязании погасить запись о регистрации права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение и внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
В обосновании своих требований ФИО4 ссылается на то, что между ним (участник долевого строительства) и ответчиком ООО «Специализированный Застройщик Строительный Трест» был заключен договор № № участия в долевом строительстве, по строительству «Блокированный жилой дом, общей площадью здания № кв.м., количество квартир 4 расположенный по строительному адресу: <адрес> Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ года ему был предоставлен от ДД.ММ.ГГГГ года, кредит ПАО «Сбербанк России» под залог «Блокированный жилой дом, общей площадью здания № кв.м., количество квартир 4 расположенный по строительному адресу: <адрес>» в размере № руб. ДД.ММ.ГГГГ согласно акта приема-передачи объекта долевого строительства Блокированный жилой дом, общей площадью здания № кв.м., блок №, количество жилых комнат 3, на 1,2 этаже, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> г, кадастровый номер № застройщиком был ему передан. В последующем для оформления в собственность Блокированный жилой дом, блок № 4, число жилых комнат 3, расположенную на 1,2 этаже, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> г были сданы через МФЦ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Согласно выписке об основных характеристиках объектах недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, расположенная квартира по адресу: <адрес> г, кадастровый №, зарегистрирована за ним, но фактически данная квартира не является его собственностью и ему не принадлежит. Так как он проживает с момента принятия квартиры в блокированном жилом доме, общей площадью здания № кв.м., блок №, количество жилых комнат 3, на 1,2 этаже, площадью № кв.м, по адресу: <адрес> а, кадастровый номер №. Выяснилось, что право собственности на его жилой дом блокированной застройки блок №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № зарегистрирован за ФИО2 и ФИО3 В связи с данными обстоятельствами он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о приведении документов в соответствие. ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отказало ему в перерегистрации, в связи с тем, что объект долевого строительства находится в залоге у третьих лиц, и необходимо их согласие, согласно ответа №. ДД.ММ.ГГГГ письмом исх. № б/н ОАО Банк «УралСиб» филиал в г.Уфе дал свое письменное согласие на устранение ошибки при регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ письмом исх. № б/н ПАО «Сбербанк России» дал свое письменное согласие на устранение ошибки при регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ им было сдано заявление для устранения ошибки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Башкортостан, и приложено письмо от ДД.ММ.ГГГГ исх. № б/н где ПАО «Сбербанк России» дал свое письменное согласие на устранение ошибки допущенной при регистрации права собственности за ним. ДД.ММ.ГГГГ им было получено уведомление об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица. В выписке об основных объектах недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Башкортостан, произошла ошибка при регистрации адреса их квартиры, где за ним было присвоено право собственности на чужое имущество, а его имущество оформлено на праве собственности за ответчиками. Согласно письма исх. № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ООО «Специализированный Застройщик Строительный Трест» было подтверждено, что по акту приема-передачи объекта долевого строительства Блокированный жилой дом, общей площадью здания № кв.м, блок №, количество жилых комнат 3, на 1,2 этаже, общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> г, кадастровый № ошибочно был указан данный адрес. Просит признать акт приема-передачи между ответчиком ООО «Специализированный Застройщик Строительный Трест» и им в части указания адреса объекта долевого строительства на Блокированный жилой дом, общей площадью здания № кв.м., блок №, количество жилых комнат 3, на 1,2 этаже, общей площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес> г, кадастровый № недействительным. Просит погасить запись о регистрации права собственности на жилой дом блокированной застройки блок № расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № за ответчиками ФИО2 и ФИО3 Признать за ним право собственности на жилой дом блокированной застройки блок № расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом блокированной застройки блок № расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № за ним в установленном законом порядке.
ФИО2, ФИО3 обратились в суд со встречным иском к ФИО4, ООО «СЗ Строительный Трест» о признании права собственности и внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
В обосновании своих требований ФИО2, ФИО3 ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ марта между ними (участники долевого строительства) и ответчиком ООО «Специализированный Застройщик Строительный Трест» был заключен договор № участия в долевом строительстве, по строительству «Блокированный жилой дом, общей площадью здания № кв.м, количество квартир 6, расположенный по строительному адресу: <адрес> «1». Согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен кредит в ПАО «БАНК УРАЛСИБ» под залог Блокированный жилой дом, состоящий из 3 жилых комнат, общей площадью № кв.м., расположенный по строительному адресу: <адрес>» в размере № руб. ДД.ММ.ГГГГ согласно акта приема-передачи объекта долевого строительства по договору № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ Блокированный жилой дом, блок №, число жилых комнат 3, расположенную на 1,2 этаже, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> г, застройщиком был передан участникам долевого строительства. В последующем для оформления в собственность Блокированный жилой дом, блок №, число жилых комнат 3, расположенную на 1,2 этаже, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> г, были сданы через МФЦ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Согласно выписке об основных характеристиках объектах недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Башкортостан, от ДД.ММ.ГГГГ, Блокированный жилой дом, общей площадью здания №.м., блок №, количество жилых комнат 3, на 1,2 этаже, площадью № кв.м. был зарегистрирован за ними, по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Ленинский район, ул.Мартовская, 10 а, кадастровый номер №, относящийся к их адресу был ошибочно указан. Выяснилось, что их право собственности на недвижимость, где они проживают по адресу: <адрес> г, кадастровый номер №. было регистрировано за ФИО4, а жилой дом блокированной застройки блок №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № где проживает ответчик, зарегистрирован за ними. Согласно технического описания ООО «Уральский Кадастровый Центр» от ДД.ММ.ГГГГ по жилому дому блокированной застройки блок № был присвоен адрес: <адрес>, кадастровый номер № относящийся к их адресу был ошибочно указан. В связи с данными обстоятельствами, они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о приведении документов в соответствие. ДД.ММ.ГГГГ согласно ответа № Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, отказало в перерегистрации в связи с тем, что объект долевого строительства находится в залоге у третьих лиц, и необходимо их согласие. ДД.ММ.ГГГГ письмом исх. № б/н ОАО Банк «УралСиб» филиал в г.Уфе дало свое письменное согласие на устранение ошибки при регистрации права собственности за ними. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, было сдано заявление для устранения ошибки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Башкортостан и приложено письмо ОАО Банк «УралСиб» где Банк дал свое письменное согласие на устранение ошибки допущенной при регистрации права собственности за ними. ДД.ММ.ГГГГ ими было получено уведомление об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица. В выписке об основных объектах недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Башкортостан, произошла ошибка при регистрации адреса их квартиры, где за ними было зарегистрировано право собственности на чужое имущество, а их имущество оформлено на праве собственности за ФИО4 Просит погасить запись о регистрации права собственности на блокированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> г, кадастровый № за ФИО4 Признать право собственности на блокированный жилой дом, общей площадью здания № кв.м., блок №, количество жилых комнат 3, на 1,2 этаже, общей площадью 80,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> г, кадастровый № за ними в равных долях. Произвести государственную регистрацию права собственности на блокированный жилой дом, общей площадью здания 291,4 кв.м., блок №, количество жилых комнат 3, на 1,2 этаже, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> г, кадастровый номер № за ними в равных долях в установленном законом порядке.
В судебном заседании ответчик ФИО2 и его представитель ФИО1 встречные исковые требования поддержали, просили удовлетворить, исковые требования ФИО4 признали, просили также удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, исковые требования ФИО4 признала, просила также удовлетворить.
Истец ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.
Представитель ответчика ООО «СЗ Строительный Трест», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.
Представитель третьего лица ПАО «БАНК УРАЛСИБ», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.
Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.
Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением
Согласно ч.5 ст.8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.
Согласно п.3.2 указанного Закона передача индивидуального жилого дома и земельного участка застройщиком и принятие указанных объектов участником долевого строительства являются основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на земельный участок, находящийся в собственности застройщика, или аренды, если земельный участок находится в аренде у застройщика.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.
Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином. Лицо, оспаривающее зарегистрированное право в суде, вправе требовать внесения в государственный реестр отметки о наличии судебного спора в отношении этого права. Отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ПАО «БАНК УРАЛСИБ» был заключен кредитный договор №, под залог блокированного жилого дома, состоящего из 3 жилых комнат, общей площадью № кв.м., расположенного по строительному адресу: <адрес> размере 3 000 000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ год между ФИО2, ФИО3 (участники долевого строительства) и ответчиком ООО «Специализированный Застройщик Строительный Трест» (застройщик) был заключен договор ДДУ № участия в долевом строительстве, по строительству «Блокированный жилой дом, общей площадью здания № кв.м., количество квартир 6 расположенный по строительному адресу: <адрес>».
ДД.ММ.ГГГГ, согласно акта приема-передачи объекта долевого строительства по договору № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, блокированный жилой дом, блок №, число жилых комнат 3, расположенный на 1,2 этаже, общей площадью 80,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, застройщиком был передан участникам долевого строительства ФИО2 и ФИО3
В последующем для оформления в собственность указанного жилого дома, соответствующие документы были сданы через МФЦ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Согласно выписке об основных характеристиках объекта недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, блокированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> а, блок 4, был зарегистрирован за ФИО2 и ФИО3, в результате ошибки.
Выяснилось, что право собственности на недвижимость ФИО2 и ФИО3, где они проживают и расположенную по адресу: <адрес> г, кадастровый номер № было регистрировано за ФИО4, а жилой дом блокированной застройки блок №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № где проживает ответчик ФИО4 зарегистрирован за ФИО2 и ФИО3
Согласно технического описания ООО «Уральский Кадастровый Центр» от ДД.ММ.ГГГГ по жилому дому блокированной застройки блок № был присвоен адрес: <адрес>, кадастровый номер № относящийся к адресу ФИО2 и ФИО3, что является ошибочным.
В связи с данными обстоятельствами, ФИО2 и ФИО3 обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о приведении документов в соответствие.
ДД.ММ.ГГГГ, согласно ответа № Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отказало в перерегистрации, в связи с тем, что объект долевого строительства находится в залоге у третьих лиц, и необходимо их согласие.
ДД.ММ.ГГГГ письмом исх. № б/н ОАО Банк «УралСиб» филиал в г.Уфе дало свое письменное согласие на устранение ошибки при регистрации права собственности за ФИО2 и ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было сдано заявление для устранения ошибки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, и приложено письмо ОАО Банк «УралСиб» где Банк дал свое письменное согласие на устранение ошибки допущенной при регистрации права собственности за истцами.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 было получено уведомление об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица.
В выписке об основных объектах недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, произошла ошибка при регистрации адреса квартиры ФИО2 и ФИО3, где за ФИО2 и ФИО3 было зарегистрировано право собственности на чужое имущество, а имущество истцов оформлено на праве собственности за ответчиком ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (участник долевого строительства) и ответчиком ООО «Специализированный Застройщик Строительный Трест» (застройщик) был заключен договор № участия в долевом строительстве, по строительству «Блокированный жилой дом, общей площадью здания 291,4 кв.м., количество квартир 4, расположенный по строительному адресу: <адрес>».
Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был предоставлен кредит ПАО «Сбербанк России», под залог «Блокированный жилой дом, общей площадью здания № кв.м., количество квартир 4, расположенный по строительному адресу: <адрес>» в размере № руб.
ДД.ММ.ГГГГ согласно акта приема-передачи объекта долевого строительства Блокированный жилой дом, общей площадью здания № кв.м., блок №, количество жилых комнат 3, на 1,2 этаже, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> г, кадастровый № застройщиком был передан ФИО4
В последующем, для оформления в собственность, документы на указанный блокированный жилой дом, блок №, были сданы через МФЦ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Согласно выписке об основных характеристиках объекта недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> г, кадастровый номер №, зарегистрирована за ФИО4, но фактически данная квартира не является собственностью ФИО4, так как он проживает с момента принятия квартиры в блокированном жилом доме, общей площадью здания № кв.м., блок №, количество жилых комнат 3, на 1,2 этаже, площадью № кв.м., по адресу: <адрес> а, кадастровый номер №
Выяснилось, что право собственности на жилой дом ФИО4 блокированной застройки блок № расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № зарегистрирован за ФИО2 и ФИО3
ФИО4 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о приведении документов в соответствие.
ДД.ММ.ГГГГ ответом за № Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отказало в перерегистрации в связи с тем, что объект долевого строительства находится в залоге у третьих лиц, и необходимо их согласие.
ДД.ММ.ГГГГ письмом исх. № б/н ОАО Банк «УралСиб» филиал в г.Уфе дал свое письменное согласие на устранение ошибки при регистрации права собственности.
ДД.ММ.ГГГГ письмом исх. № б/н ПАО «Сбербанк России» дал свое письменное согласие на устранение ошибки при регистрации права собственности.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было сдано заявление для устранения ошибки в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, и приложено письмо от ДД.ММ.ГГГГ исх. № б/н, где ПАО «Сбербанк России» дал свое письменное согласие на устранение ошибки допущенной при регистрации права собственности за ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было получено уведомление об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Проведение экспертизы поручено экспертам ООО «Ассоциация независимых экспертов». Перед экспертом были поставлены следующие вопросы: 1) Является ли объект, указанный в договоре № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Специализированный Застройщик Строительный Трест» и ФИО4, кредитном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ПАО «Сбербанк России» и ФИО4 и акте приема-передачи объекта долевого строительства к договору № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, одним и тем же объектом недвижимости? 2) Является ли объект указанный в договоре № участия в долевом строительстве блокированного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ООО «Специализированный застройщик Строительный Трест» и ФИО3, кредитном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ПАО «Банк УралСиб» и ФИО3 и акте приема-передачи объекта долевого строительства к договору № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, одним и тем же объектом недвижимости?
Заключением эксперта ООО «Ассоциация независимых экспертов» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что 1) Объект, указанный в договоре № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ООО «Специализированный Застройщик Строительный Трест» и ФИО4, кредитном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном ПАО «Сбербанк России» и ФИО4 и акте приема-передачи объекта долевого строительства к договору № ДДУ Л09/04 долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ – является одним и тем же объектом недвижимости. 2) Объект, указанный в договоре № участия в долевом строительстве блокированного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ООО «Специализированный Застройщик Строительный Трест» и ФИО3, кредитном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО3 и акте приема-передачи объекта долевого строительства к договору № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ - является одним и тем же объектом.
Приведенное заключение представляет собой письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных экспертами, в котором указано, кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, даны обоснованные ответы на поставленные перед экспертами вопросы и сделаны соответствующие выводы. Такое заключение является мнением специалистов в определенной области познания, заключение дано в соответствии с требованиями гражданского процессуального закона. Эксперт был предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ.
Оценив данное экспертное заключение по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, суд полагает его объективным и достоверным.
При таких обстоятельствах, требования ФИО4 об обязании признать акт приема-передачи между ответчиком ООО «Специализированный Застройщик Строительный Трест » и ФИО4 в части указания адреса объекта долевого строительства на Блокированный жилой дом, общей площадью здания № кв.м., блок №, количество жилых комнат 3, на 1,2 этаже, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> г, кадастровый номер № недействительным, об обязании погасить запись о регистрации права собственности на жилой дом блокированной застройки блок № расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № за ответчиками ФИО2 и ФИО3, об обязании признать за ФИО4 право собственности на указанный жилой дом. Произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом блокированной застройки блок № расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № за ФИО4 в установленном законом порядке, подлежат удовлетворению.
Также, встречные исковые требования ФИО2 и ФИО3 об обязании погасить запись о регистрации права собственности на Блокированный жилой дом, общей площадью здания № кв.м., блок №, количество жилых комнат 3, на 1,2 этаже, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> г, кадастровый № за ответчиком ФИО4, об обязании признать право собственности на Блокированный жилой дом, общей площадью здания № кв.м., блок №, количество жилых комнат 3, на 1,2 этаже, общей площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес> г, кадастровый номер № за ФИО2 и ФИО3 в равных долях и об обязании произвести государственную регистрацию права собственности на указанный жилой дом за ФИО2 и ФИО3 в равных долях в установленном законом порядке, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ООО «СЗ Строительный Трест» о признании акта приема-передачи недействительным, об обязании погасить запись о регистрации права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение и внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости, подлежат удовлетворению.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ООО «СЗ Строительный Трест» о признании права собственности и внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик Строительный Трест» о признании акта приема-передачи недействительным, об обязании погасить запись о регистрации права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение и внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости - удовлетворить.
Встречное исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик Строительный Трест» о признании права собственности и внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости – удовлетворить.
Признать акт приема-передачи между обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик Строительный Трест » и ФИО4 в части указания адреса объекта долевого строительства на Блокированный жилой дом, общей площадью здания № кв.м, блок №, количество жилых комнат 3, на 1,2 этаже, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> г, кадастровый номер № недействительным.
Погасить запись о регистрации права собственности на жилой дом блокированной застройки блок №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № за ФИО2 и ФИО3.
Признать право собственности на жилой дом блокированной застройки блок №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № за ФИО4.
Произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом блокированной застройки блок №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № за ФИО4.
Погасить запись о регистрации права собственности на Блокированный жилой дом, общей площадью здания № кв.м., блок №, количество жилых комнат 3, на 1,2 этаже, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> г, кадастровый номер № за ФИО4.
Признать право собственности на Блокированный жилой дом, общей площадью здания № кв.м., блок №, количество жилых комнат 3, на 1,2 этаже, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> г, кадастровый номер № за ФИО2 и ФИО3 в равных долях.
Произвести государственную регистрацию права собственности на Блокированный жилой дом, общей площадью здания № кв.м., блок №, количество жилых комнат 3, на 1,2 этаже, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> г, кадастровый номер № за ФИО2 и ФИО3 в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.
Председательствующий