Решение по делу № 2-1001/2023 от 11.04.2023

Дело №

УИД: 50RS0№-32

Решение суда

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года г.о. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савенковой А.Ф.,

при секретаре судебного заседания к,

с участием истца л,

представителя истца к,

ответчика б,

представителя ответчика б,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску л к б о разделе жилого дома, земельного участка, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Истец л обратилась в обратились в суд с указанным иском, мотивируя их тем, что является собственником: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 117,3 кв. м., с кадастровым номером 50:22:0000000:3367, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является сособственником ? доли указанного жилого дома. Сторонам также принадлежит на праве собственности земельный участок при доме, площадью 1315+/-13 кв. м., с кадастровым номером 50:22:0030208:1638, в тех же долях. Между сторонами не сложился порядок пользования помещениями в доме и на земельном участке, происходят конфликты из-за установления порядка пользования жилым домом и земельным участком.

Истец л, с учетом уточнений, просит суд разделить в натуре жилой дом и земельный участок между сособственниками и прекратить право долевой собственности между ними по варианту №, предложенному экспертом в рамках проведенной судебной экспертизы экспертами ООО ЭК «Аксиома», взыскать с б в свою пользу компенсацию в размере 210 103,00 рублей за превышение стоимости доли домовладения.

Истец л и её представитель к в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении иска.

Ответчик б в судебное заседание явилась, возражала против иска, пояснила, что поддерживает предложенный ею вариант раздела жилого дома и земельного участка.

Представитель ответчика по доверенности б в судебном заседании поддержал доводы ответчика б

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон и их представителей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Аналогичные положения закреплены в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4 от ДД.ММ.ГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", которым предусмотрено, что выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доли, а так же означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Пунктом 7 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

П. 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определяет, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При этом ст. 22 п. 10 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» четко устанавливает, что уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ).

Так, согласно ст. 1 Закона Московской области ДД.ММ.ГГ N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 2 га, для садоводства и дачного строительства - 0,06 га, для огородничества - 0,04 га.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:22:0030208:1638, площадью 1315+/-13 кв.м,. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> являются б (доля в праве ?), и л (доля в праве ? ) (л.д.12-23).

Собственниками здания с кадастровым номером 50:22:0000000:3367, площадью 117,3 кв.м. назначение: жилое, наименование: жилой дом, расположенное по адресу: <адрес> являются б (доля в праве ?), и л (доля в праве ?) (л.д.24-30).

Согласно данным технического паспорта на домовладение (объект индивидуального жилищного строительства) с инвентарным номером 39-7510, расположенного по адресу: <адрес>, выполненным Люберецким филиалом ГУП МО «МОБТИ»1 по состоянию на ДД.ММ.ГГ (л.д. 31-38) и результатам проведенного обследования исследуемый объект состоит из: жилой дом: Лит. А (основное строение); Лит. А1 (основная пристройка); Лит.А2 (основная пристройка); Лит. а (веранда); Лит. а1 (веранда).Служебные постройки и сооружения: Лит. Г*2(нежилое строение); Лит.Г (гараж); Лит.Г4 (навес); Лит.Г5 (сарай); Лит.Г6 (сарай); Лит.Г10 (сарай); Лит.Г11 (погреб/навес). Лит.Г1 и Г2 – снесены.

Между участниками общей долевой собственности соглашение о раздела жилого дома и земельного участка не достигнуто.

В целях определения технической возможности раздела земельного участка, жилого дома между сторонами, определения стоимостных характеристик объектов недвижимости и вариантов раздела, судом была назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено судом экспертам ООО ЭК «Аксиома».

Экспертом ООО ЭК «Аксиома» установлено, что согласно общедоступного источника (https://pkk.rosreestr.ru/) стоимость жилого дома с КН 50:22:0000000:3367 площадью 117,3 кв.м. составляет 2 849 147,79 рублей.

Согласно общедоступного источника (https://pkk.rosreestr.ru/) стоимость земельного участка с КН 50:22:0030208:1638 площадью 1315 кв.м. составляет 5 857 075,75 рублей.

Установлены следующие технические характеристики части жилого дома: общая площадь всех частей здания составляет- 117,3 кв.м., общая площадь – 117,3 кв.м., жилая площадь – 54,6 кв.м.

Согласно выписки из Единого реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГ представленной в материалах дела (л.д.24-30), площадь жилого дома составляет – 117,3 кв.м.

Таким образом, площади чести жилого дома, подлежащего разделу составляет/: площадь всех частей здания – 117,3 кв.м., общая площадь – 117,3 кв.м., жила площадь – 54,6 кв.м.

Эксперт, исследуя жилой дом, принадлежащий сторонам по делу установил, что раздел жилого дома, исходя из показателей общей площади, возможен с выплатой компенсации за несоответствие выделяемой собственнику части жилого дома его доле в праве собственности.

Исходя из технических характеристик дома, его износа и возможности проведения недорогостоящих работ без затрагивания несущих конструкций, экспертами разработано три варианта раздела жилого дома.

Вариант № разработан с учетом предложения л с отступлением от долей в праве собственности с минимальным набором переустроительных работ и предусматривает выделение л северную часть дома (№) площадью 50,00 кв.м., б южную часть дома (№) площадью 67,30 кв.м.

Вариант № разработан с учетом предложения б и предусматривает выделение л северную часть дома (№) площадью 58,90 кв.м., б южную часть дома (№) площадью 58,65 кв.м.

Вариант № разработан экспертом с отступлением от долей в праве собственности и с минимальным набором переустроительных работ и предусматривает выделение л северную часть дома (№) площадью 50,00 кв.м., б южную часть дома (№) площадью 67,30 кв.м., обустроив в Лит.А помещение № площадью 15,4 кухню.

Кроме того, в ходе проведенного обследования экспертами ООО ЭК «Аксиома» установлено, что несущие и ограждающие конструкции части жилого дома находятся в ограниченно работоспособном состоянии, имеются визуальные дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения конструкции, эксплуатация части дома возможна при контроле состояния, при этом физический износ основной части жилого дома находится в пределах 65% (1911 года постройки).

Учитывая изложенное, эксперт ООО ЭК «Аксиома» пришел к выводу, что проведение переустроительных работ связанных с демонтажем стен и обустройством новых проемов в несущих конструкциях окажет негативное влияние на несущую способность всего здания в целом и может привести к обрушению. Таким образом, проведение переустроительных работ так же как и безопасная эксплуатация здания возможно после проведения капитального ремонта жилого дома с усилением или заменой изношенных конструкций.

Заключение эксперта в достаточной степени мотивировано, подготовлено по результатам соответствующих исследований, проведенных профессиональным экспертом, которому были разъяснены его права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, и который был в установленном порядке предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. При даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы, выводы эксперта неясностей и разночтений не содержат.

Анализируя вышеизложенное суд полагает положить в основу решения суда экспертное заключение ООО ЭК «Аксиома», поскольку признает его достоверным и научно обоснованным, так как эксперт имеет высшее образование и продолжительный стаж работы по специальности, предупрежден судом об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по правилам ст. 307 УК РФ, не заинтересован в исходе дела, в его распоряжении имелись материалы дела, и эксперт имел возможность непосредственно осмотреть спорный жилой дом и земельный участок.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд с учетом заключения судебной экспертизы и пояснений сторон, данных в судебном заседании, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по установленному судебным заключением варианту № раздела дома, поскольку он наиболее приближен к размерам долей выделяемых площади в жилом доме, с минимальным набором переустроительных работ, учитывая физический износ основного жилого дома, определенный экспертом в пределах 65%.

Вариант № предусматривает выделение л северную часть дома (№) площадью 50,00 кв.м., б - южную часть дома (№) площадью 67,30 кв.м. Для реализации данного варианта потребуется проведение следующих переустроительных работ.

Общие работы по автономному жилому блоку л и б: заделать дверной проем между помещениями № (кухня) Лит.А1 площадью 19,9 кв.м. и №, (коридор) Лит.А площадью 4,2 кв.м.;

Работы по автономному жилому блоку № л: оборудовать автономные инженерные коммуникации (электричество); произвести демонтаж и монтаж трубопровода из труб стальных электросварных (отопление).

Работы по автономному жилому блоку № б: оборудовать кухню в помещении № (жилая комната) Лит.А площадью 15,4 кв.м.; оборудовать автономные инженерные коммуникации (электричество, отопление).

После проведения указанных переустроительных работ в полном объеме в установленном законом порядке: в собственность л, выделяется здание (часть жилого <адрес>) площадью 50,00 кв.м. (площадью всех частей здания 50,00 кв.м., жилой площадью 11,80 кв.м.), состоящее из: № (веранда) Лит.а1 площадью 6,0 кв.м. № (прихожая) Лит.а1 площадью 12,3 кв.м. № (жилая комната) Лит.А2 площадью 11,8 кв.м. № (кухня) Лит.А1 площадью 19,9 кв.м. Служебные строения, состоящие из: Лит.Г* (нежилое строение) площадью 31,8 кв.м. Лит.Г4 (навес) площадью 2,3 кв.м. Лит.Г5 (сарай) площадью 6,2 кв.м. Лит. Г6 (сарай) площадью 20,0 кв.м. Лит.Г11 (погреб/навес) площадью 8,70 кв.м. Стоимость здания (часть жилого <адрес>) выделяемого л составляет 1 214 470,50.

В собственность б выделяется: здание (часть жилого <адрес>) площадью 67,30 кв.м. (площадью всех частей здания 67,30 кв.м., жилой площадью 42,80 кв.м.), состоящее из: № (жилое) Лит.А площадью 8,90 кв.м. № (коридор) Лит.А площадью 4,20 кв.м. № (жилое) Лит.А площадью 9,50 кв.м. № (жилое) Лит.А площадью 9,00 кв.м № (жилое) Лит.А площадью 15,40 кв.м. № (санузел) Лит.а площадью 1,7 кв.м. № (веранда) Лит.а площадью 18,60 кв.м. Служебные строения состоящие из: Лит.Г (гараж) площадью 19,1 кв.м. Лит.Г10 (сарай) площадью 5,80 кв.м. Стоимость здания (часть жилого <адрес>) выделяемого б составляет 1 634 677,29.

Здание (часть жилого дома) №, выделяемое в собственность л, не соответствует 43/100 долям в праве (по площади жилого дома), меньше на 8,7 кв.м. (по площади жилого дома), меньше на 210 103 руб. (по стоимости домовладения).

Здание (часть жилого дома) №, выделяемое в собственность б, не соответствует 57/100 долям в праве (по площади жилого дома); больше на 8,7 кв.м. (по площади жилого дома). - больше на 210 103 руб. (по стоимости домовладения).

Поскольку доли жилого дома выделены с отклонением от долей в праве собственности, т.к. произвести раздел в точном соответствии невозможно, в связи с чем с б в пользу л подлежит взысканию в счет компенсации за несоответствие площади выделяемой части жилого <адрес> 103,00 рублей.

Несущие конструкции жилого дома: фундамент, стены, кровля, перекрытия и т.п. общие для выделенных частей дома, являются неделимыми. Бремя обслуживания указанных несущих конструкций дома лежит на всех собственниках выделенных частей согласно ст.ст.289, 290 ГК РФ, ст.36 ЖК РФ.

В связи с разделом жилого дома подлежит разделу и земельный участок при доме.

Порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 50:22:0030208:1638, по адресу: <адрес>, между сторонами не сложился, л и б пользуются земельным участком совместно.

Согласно заключению ООО ЭК «Аксиома» площадь земельного участка составляет - 1315 кв.м., площадь земельного участка с КН50:22:0030208:1638, расположенного в фактических границах, соответствует площади указанного земельного участка, установленной по правоудостоверяющим документам и сведениям ЕГРН, так как разница в площади, составляющей 7 кв.м., не превышает допустимую погрешность. Фактические границы земельного участка с КН № в целом соответствуют его кадастровым границам.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Люберцы Московской области от 04.06.2021№-ПА, утвержденные Постановлением администрации городского округа Люберцы Московской области, исследуемый земельный участок расположен в Ж-2 зоне – зона застройки индивидуальными и блокированными домами.

В состав зоны Ж-2 могут включаться территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства, где для земель с ВРИ индивидуальное жилищное строительство, предельные минимальные размеры земельных участков составляют 400 кв.м.

Исходя из долевого соотношения, каждому из сособственников земельного участка приходится следующая площадь: л – 657,5 кв.м. (округляя до целого числа, эксперт берет за основу 658 кв.м.). б – 657,5 кв.м. (округляя до целого числа, эксперт берет за основу 657 кв.м).

Экспертами было разработано три варианта раздела земельного участка с кадастровым номером 50:22:0030208:1638, в соответствии с предложенными вариантами раздела сторон и вариантами раздела жилого дома.

Суд, полагает возможным произвести раздел спорного земельного участка по варианту № судебной землеустроительной экспертизы ООО ЭК «Аксиома» по указанным в нем геодезическим данным, приведенным в таблицах эксперта с учетом координат и линейных размеров, как наиболее соответствующему идеальным долям в праве собственности, с учетом градостроительных требований к минимальным размерам земельного участка; произвести раздел в точном соответствии невозможно.

По данному варианту предлагается: осуществить раздел земельного участка с КН50:22:0030208:1638 в соответствии с вариантом раздела жилого дома; осуществить раздел земельного участка с КН50:22:0030208:1638 исходя из площади ЕГРН земельного участка равной 1315 кв.м.; выделить площадь земельного участка л S5=658 кв.м., что является минимальным отклонением от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; выделить площадь земельного участка б S6= 657 кв.м., что является минимальным отклонением от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Данный вариант раздела земельного участка разработан, в том числе в соответствии с разделом жилого дома по варианту №; коммуникации, подведенные к дому, по предложенному варианту будут расположены в границах земельного участка площадью 658 кв.м., выделяемого в пользование только одной стороне, при этом обслуживание трасс сетей инженерных коммуникаций проводится только организациями, которые обслуживают данные сети.

Вопрос, касающийся оборудования частей дома соответствующими коммуникациями, в том числе водоснабжением, после его перепланировки в связи с реальным разделом, может быть разрешен между собственниками в порядке отдельного судебного спора, если таковой между ними возникнет, в зависимости от понесенных затрат. На возможность реального раздела дома данные обстоятельства не влияют.

Стоимость земельного участка, выделяемого л составляет 2 930 764,90.

Стоимость земельного участка, выделяемого б составляет 2 926 310,85.

Земельный участок, выделяемый в собственность л: соответствует 51/100 долей в праве (по площади земельного участка); соответствует (по площади земельного участка), учитывая, что при разделе земельного участка площадь должна округляться до целого числа, экспертом было определено истцу выделить 658 кв.м., что больше на 2 227 руб. (по стоимости земельного участка).

Земельный участок выделяемый в собственность б: соответствует 49/100 долей в праве (по площади земельного участка); соответствует (по площади земельного участка), учитывая, что при разделе земельного участка площадь должна округляться до целого числа, экспертом было определено ответчику выделить 657 кв.м., что меньше на 2 227 руб. (по стоимости земельного участка), в связи с чем в её пользу с л подлежит взысканию указанная сумма в счет компенсации за несоответствие площади выделяемого земельного участка доли в праве собственности.

Доводы ответчика б относительно несогласия с вариантом раздела, суд не принимает во внимание, поскольку предложенный ею вариант раздела жилого дома связан с проведением переустроительных работ с демонтажем стен и благоустройством новых дверных проемов в несущих конструкциях, что окажет негативное влияние на несущею способность всего здания в целом и может привести к обрушению, учитывая физический износ 65%; расчет технико-экономических показателей земельных участков, а также компенсация по варианту раздела земельного участка, предложенному б, экспертом не производился в связи с невозможность раздела дома по предложенному ею варианту.

Поскольку суд пришел к выводу о возможности раздела земельного участка и домовладения между участниками общей долевой собственности л и б, суд полагает необходимым возложить на стороны обязанности по их переоборудованию, право общей долевой собственности на земельный участок и домовладение по адресу: <адрес> подлежит прекращению с момента завершения соответствующих работ.

На основании и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования л удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выделить в собственность л, паспорт <...>, здание (часть жилого <адрес>), площадью 50,00 квм., жилой площадью 11,80 кв.м., состоящее из:

№ (веранда) Лит.а1 площадью 6,0 кв.м.

№ (прихожая) Лит.а1 площадью 12,3 кв.м.

№ (жилая комната) Лит.А2 площадью 11,8 кв.м.

№ (кухня) Лит.А1 площадью 19,9 кв.м.

Служебные строения, состоящие из:

Лит.Г* (нежилое строение) площадью 31,8 кв.м.

Лит.Г4 (навес) площадью 2,3 кв.м.

Лит.Г5 (сарай) площадью 6,2 кв.м.

Лит. Г6 (сарай) площадью 20,0 кв.м.

Лит.Г11 (погреб/навес) площадью 8,70 кв.м.

Выделить в собственность б, паспорт <...>, здание (часть жилого <адрес>), площадью 63,7 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м., состоящее из:

№ (жилое) Лит.А площадью 8,90 кв.м.

№ (коридор) Лит.А площадью 4,20 кв.м.

№ (жилое) Лит.А площадью 9,50 кв.м.

№ (жилое) Лит.А площадью 9,00 кв.м.

№ (жилое) Лит.А площадью 15,40 кв.м.

№ (санузел) Лит.а площадью 1,7 кв.м.

№ (веранда) Лит.а площадью 18,60 кв.м.

Служебные строения состоящие из:

Лит.Г (гараж) площадью 19,1 кв.м.

Лит.Г10 (сарай) площадью 5,80 кв.м.

Взыскать с б, паспорт <...>, в пользу л, паспорт <...>, компенсацию за превышение выделяемой доли жилого помещения в размере 210 103,00 рублей.

Обязать л за свой счет провести следующие переустроительные работы в выделенной части: оборудовать автономные инженерные коммуникации (электричество), произвести демонтаж и монтаж трубопровода из труб стальных электросварных (отопление) в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать б за свой счет провести следующие переустроительные работы в выделенной части: оборудовать кухню в помещении № (жилая комната) лит.А, площадью 15,4 кв.м., оборудовать автономные инженерные коммуникации (электричество, отопление), в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать л, б в равных долях провести общие переустроительные работы: заделать дверной проем между помещениями № (кухня) лит. А1, площадью 19,9 кв.м., и № (коридор) лит. А, площадью 4,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности л, б на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Произвести раздел земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выделить в собственность л, паспорт <...>, земельный участок, площадью 658 кв.м., с координатами образуемого участка согласно таблице № заключения эксперта № ООО ЭК «Аксиома"

Координаты земельного участка выделяемого л S5=658 кв.м.

№

456601.47

2220971.69

456600.41

2220973.66

456598.35

2220972.60

456594.96

2220979.43

456600.69

2220982.27

456600.24

2220983.17

456596.86

2220989.97

456595.51

2220992.80

456579.38

2220985.14

456565.39

2220978.24

456576.07

2220958.90

456584.96

2220963.79

456595.78

2220968.82

Выделить в собственность б, паспорт <...> земельный участок, площадью 657 кв.м., с координатами образуемого участка согласно таблице № заключения эксперта № ООО ЭК «Аксиома"

Координаты земельного участка выделяемого б S6=657 кв.м.

456630.55

2220986.50

456620.80

2221004.87

456610.96

2221000.17

456595.51

2220992.80

456596.86

2220989.97

456600.24

2220983.17

456600.69

2220982.27

456594.96

2220979.43

456598.35

2220972.60

456600.41

2220973.66

456601.47

2220971.69

456605.11

2220973.54

456608.56

2220975.28

456616.92

2220979.55

456630.10

2220986.28

Взыскать с л, паспорт <...>, в пользу б, паспорт <...>, компенсацию за превышение выделяемой доли земельного участка в размере 2 227,00 рублей.

Прекратить право общей долевой собственности л, б на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении жилого дома и земельного участка, регистрации права собственности л и б на здание (часть жилого дома) по адресу: <адрес>, после выполнения переустроительных работ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ф.Савенкова

Мотивированное решение суда в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГ.

Судья А.Ф.Савенкова