УИД 77RS0035-02-2025-004145-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2229/2025 по иску ФИО1 к Администрации адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности, указывая в исковом заявлении, что в 1968 году Администрацией адрес для работников Московской таможни были выделены садовые участки по адресу: 12 кв. Рассудовского лесничества, адрес. Участки предназначались для ведения садоводства и огородничества. 02.12,1992 участку был присвоен кадастровый номер: 50:26:0140424:131. 18.12.1992 Постановлением № 2020 Главы Администрации адрес было утверждено закрепление земельного участка за С/Т «Таможенник» и выдачи членам садоводческого товарищества временных свидетельств на право собственности (владения, пользования) землей. В 1993 году всем членам садового товарищества «Таможенник» были выданы временные Свидетельства о праве собственности на землю (свидетельства являются временным документом и действуют до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы). На имя ФИО1 было выдано временное бессрочное свидетельство на участок № 2/2 площадью 0,03 Га от 22.12.1992 № 13185 за подписью Главы администрации адрес фио.
В 2010 году истцу было выдано Постановление Администрации адрес от 28.07.2010 № 358 об уточнении адреса, как: адрес у адрес. СНГ «Таможенник», уч. 2/2. В 2012 году данный адрес был переведен в ведение адрес.
В апреле 2019 года истец обратилась в Росреестр с заявлением о выдаче ей постоянного свидетельства о праве собственности на землю, которое было возвращено ей без рассмотрения, так как в первом экземпляре временного Свидетельства о праве собственности на землю № 13185 от 22.12.1992 есть неоговоренные исправления (помарки), допущенные работниками Администрации адрес, выдавшими Свидетельство. Истцу было рекомендовано обратиться в Администрацию адрес за решением по данному вопросу. В ответ на обращение истца в Администрацию адрес в письме № 153-01ТГ-7655/2019 от 25.12.2019 истцу было указано, что никаких копий документов у администрации нет и проинформировали, что получение постоянного Свидетельства о собственности на земельный участок возможно только по решению суда.
При таких обстоятельствах истец обратился в суд, который просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0140424:131, расположенный по адресу: адрес, адрес, Рассудовское лесничество, СНТ «Таможенник», участок 2/2, и установить границы данного земельного участка по предложенным истцом координатам.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям искового заявления.
Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.
Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по настоящему делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии ст.60 ЗК РФ восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В соответствии со ст.5 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
В соответствии с ч.5 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
Судом установлено, что 18.12.1992 Постановлением № 2020 Главы Администрации адрес за С/т «Таможенник» были закреплены были закреплены изъятые земельные участки общей площадью 3,7 га, в том числе:
- в коллективно-совместную собственность 0,8 га,
- в собственность членов 2,9 га.
Список членов С/т «Таможенник» к постановлению не прилагается.
03 апреля 2019 года ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением № 77/005/207/2019-119 о регистрация права собственности (перехода права) на объект недвижимости с кадастровым № 50:26:0140424:131, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 300 кв.м, адрес: адрес, Рассудовское лесничество, СНТ «Таможенник», уч.2/2, на которое получила из Управления Росреестра по Москве Уведомление о возврате документов без рассмотрения в связи с тем, что заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание; представленное заявителем Свидетельство о праве собственности на землю от 22.12.1992 № 13185 имеет не оговоренные исправления. При последующем обращении за государственной регистрацией права собственности заявителю рекомендовано предоставить Решение администрации адрес.
В ответ на обращение ФИО1 Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского адрес за № 153-01ТГ-7655/2019 от 25.12.2019 сообщил, что в представленном Свидетельстве о праве собственности на землю от 22.12.1992 № 13185 о предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка действительно имеются незаверенные исправления. Согласно сведениям МБУ «Архив адрес» в постановлении Главы Администрации адрес № 2020 от 18.12.1992 «О закреплении земель за садоводческими товариществами, их членами и выдаче временных свидетельств на право собственности (владения, пользования) землей», на основании которого было выдано вышеуказанное свидетельство, отсутствует список членов садоводческого товарищества, то есть сведений о закреплении за гражданкой ФИО1 земельного участка №2/2 в с/т «Таможенник» в правоустанавливающем документе не имеется, и, следовательно, оснований для внесения каких-либо изменений и дополнений в постановление Главы Администрации адрес №2020 от 18.12.1992 нет.
Таким образом, поскольку в Свидетельстве о праве собственности на землю от 22.12.1992 № 13185 о предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка имеются не оговоренные исправления, а доказательств обоснованности внесения таких исправлений равно как иных доказательств выделения истцу на законных основаниях спорного земельного участка истцом суду не представлено, у суда отсутствуют законные основания для удовлетворения требований истца о признании за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0140424:131, расположенный по адресу: адрес, адрес, Рассудовское лесничество, СНТ «Таможенник», участок 2/2, и, как следствие, об установлении границ данного земельного участка по предложенным истцом координатам.
Суд учитывает также, что отказ в удовлетворении исковых требований не лишает истца обратиться в СНТ «Таможенник» с заявлением о предоставлении ему в собственность спорного земельного участка с последующим обращением в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации права собственности на основании решения СНТ о предоставлении земельного участка в собственность. Доказательств того, что он обращался в СНТ «Таможенник» с таким заявлением и что ему было отказано в удовлетворении такого заявления истец суду не предоставил.
При таких обстоятельствах суд полагает, что, обращаясь в суд с настоящим иском, истец избрал ненадлежащий способ защиты своего права, которое он полагает нарушенным.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Решение суда принято в окончательной форме 18 августа 2025 года
Судья В.В. Кармашев