Решение по делу № 02-4726/2025 от 03.10.2025 | Измайловский районный суд (Город Москва)

Категория дела О выселении из жилого помещения Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском, в котором просил выселить <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения; обязать

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира № 77, расположенная по адресу: адрес. корп. 1, принадлежит на праве собственности адрес, о чем сделана запись в ЕГРН № 77-77-20 /047/ 2005-652 от 02.09.2005.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав ответчика, заключение прокурора полагавшего, что требования ДГИ адрес подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении иска

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Департамента городского имущества адрес – удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-4726/2025

77RS0010-02-2025-006949-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2025 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Павловой В.А.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4726/2025 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к фио, фио в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о выселении из жилого помещения, обязании освободить жилое помещение, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском, в котором просил выселить фио, фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения; обязать фио, фио, фио освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать вышеуказанное жилое помещение Департаменту в освобожденном виде; взыскать с фио в пользу Департамента городского имущества адрес неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления в законную силу решения суда и до фактического его исполнения; взыскать с фио в пользу Департамента городского имущества адрес неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления в законную силу решения суда и до фактического его исполнения; взыскать с фио в пользу Департамента городского имущества адрес неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления в законную силу решения суда и до фактического его исполнения.

Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение по адресу: адрес. корп. 1, кв. 77 принадлежит на праве собственности адрес, о чем сделана запись в ЕГРН № 77-77-20 /047/ 2005-652 от 02.09.2005.

В соответствии с распоряжением Департамента городского имущества адрес от 26.07.2021 № 31325 фио на семью из трех человек (он ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын фио ДД.ММ.ГГГГ г.р.) по договору найма служебного жилого помещения предоставлена двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 44,4 кв.м, общей площадью 43,8 кв.м, жилой площадью 29,3 кв.м по адресу: адрес для временного проживания на период прохождения службы в 55-й дивизии Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации или до приобретения жилой площади в собственность, или до возникновения права самостоятельного пользования жилой площадью в адрес.

29.07.2021 г. между Департаментом и фио заключен договор найма служебного помещения № 5914087783, в соответствии с которым фио и членам его семьи предоставлено срочное возмездное владение и пользование жилым помещением по адресу: адрес.

В соответствии с пунктом 1.4 Договор найма заключается на срок службы по контракту, но не более чем на 5 лет.

Срок действия настоящего Договора найма с 26.07.2021 г. по 25.07.2026 г.

Согласно выписке из приказа командира войсковой части 3747 от 28.04.2023 г. № 76 с/ч фио с 28.04.2023 исключен из списков личного состава со снятием со всех видов довольствия военнослужащего, проходящего военную службу по контракту, убывшего для дальнейшего прохождения военной службы по контракту в Главное управление Росгвардии по адрес.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 11.11.2024 г. № 189329 признано утратившим силу распоряжение Департамента городского имущества адрес от 26.07.2021 г. № 31325 «О предоставлении фио на семью из трех человек жилого помещения по договору найма служебного помещения».

Департаментом городского имущества адрес 12.11.2024 г. № ДГИ617933/24-(0)-2 фио было направлено предписание об освобождении жилого помещения в течении 30-ти календарных дней после получения уведомления. Однако данное предписание не исполнено до настоящего времени.

Представитель истца - ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик фио действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио в судебное заседание явился, просил суд предоставить отсрочку исполнения решения суда.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В силу ст.ст. 209, 301, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Он вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 2.1. Положения об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес, утв. Постановлением Правительства Москвы от 20 октября 2009 г. N 1128-ПП служебные жилые помещения из специализированного жилищного фонда адрес предоставляются работникам, не обеспеченным жилыми помещениями в адрес, если они состоят в трудовых отношениях с государственным органом адрес или организацией (предприятием) адрес, замещают государственные должности адрес либо должности государственной гражданской службы адрес.

В силу п.1.ч.1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения;

Статьей 93 ЖК РФ установлено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

П. 1, 2 ст. 99 ЖК РФ установлено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу п. 1,2 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В соответствии с пунктом 1.4 Договор найма заключается на срок службы по контракту, но не более чем на 5 лет.

Срок действия настоящего Договора найма с 26.07.2021 г. по 25.07.2026 г.

Однако данное предписание не исполнено до настоящего времени.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Таким образом, оценив все собранные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества в части выселения фио, фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, щелковский <...>, без предоставления другого жилого помещения.

Кроме этого суд обязывает ответчиков освободить жилое помещение по адресу: адрес, щелковский <...> от находящегося имущества и передать вышеуказанное жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Согласно положениям пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

На основании пункта 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Ввиду чего суд приходит к выводу о взыскании с фио, фио, фио в пользу Департамента городского имущества адрес неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления в законную силу решения суда до фактического его исполнения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес – удовлетворить частично.

Выселить фио, фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать фио, фио, фио освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать вышеуказанное жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Взыскать с фио в пользу Департамента городского имущества адрес неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления в законную силу решения суда до фактического его исполнения.

Взыскать с законных представителей фио, фио в отношении несовершеннолетнего фио в пользу Департамента городского имущества адрес неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления в законную силу решения суда до фактического его исполнения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 6 марта 2026 года.

Судья В.А. Павлова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →