66RS0045-01-2023-000704-78

Дело № 2-818/2023

Решение принято в окончательной форме 02.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.05.2023 г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при секретаре Березиной Ю.С., с участием заявителя СВВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению СВВ об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражным боксом,

УСТАНОВИЛ:

СВВ обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражным боксом №, расположенным в г. Полевской, в районе улиц Р.Люксембург и Совхозная, блок №, мотивируя требования тем, что в 1972 г. ему был предоставлен земельный участок под строительство гаража по указанному выше адресу. В 1994 г. им на указанном земельном участке был возведен гараж. С момента постройки гаража он пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно. Установление данного факта необходимо для регистрации права собственности на гараж.

В судебном заседании заявитель СВВ заявление и его доводы поддержал, суду пояснил, что в 1972 г., когда он работал в Училище № г. Полевского, ему был выделен земельный участок под строительство гаража в районе улиц Декабристов-Совхозная. Сразу построить гараж возможности не было, поэтому гараж он с супругой строил в начале 1990-х годов и построил его в 1994 г. Гараж построен из шлакоблока, пол деревянный, крыша деревянная покрыта железом. В гараже имеется овощная яма. Гараж он использовал для хранения автомобиля и овощей. За время владения осуществлял побелку стен. Гараж в хорошем состоянии, ремонта не требовался. Пользуется он гаражом до настоящего времени.

Представитель заинтересованного лица органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав заявителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 6 статьи 1 Федерального закона от . . . N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Решением Исполнительного комитета Полевского городского Совета депутатов трудящихся от . . . № Северскому трубному заводу отведён земельный участок, площадью 1,04 га под строительство 178 индивидуальных гаражей по ул. Декабристов, в районе стройучастка УКСа СТЗ.

Согласно статьям 9, 10, 12, 13 Земельного кодекса РСФСР, земля в РСФСР предоставляется в пользование промышленным, транспортным, другим несельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям бесплатно исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей. Таким образом, представленное суду решение подтверждает законность строительства гаражей на земельном участке, выделенном для этих целей уполномоченным органом.

Согласно техническому паспорту (л.д. 5-7) в г. Полевском Свердловской области, в гаражном массиве в районе улиц Р.Люксембург и Совхозная, блок №, находится гаражный бокс №, общей площадью 20,8 м2, инвентарный №_01_0833_35-00.

Каких-либо правоустанавливающих документов о правовом положении заявителя по отношению к данному гаражному боксу материалами дела не представлено, и как установлено в судебном заседании не может быть представлено в силу их отсутствия, однако, суду представлена книжка члена ГСК №, согласно которой владельцем гаража № числится СВВ (л.д. 8).

Согласно уведомлению Росреестра по УФО от . . ., а также ответу Филиала «Полевское БТИ» СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области от . . . № права на гаражный бокс №, расположенный в <. . .>, гаражный массив в районе улиц Р.Люксембург и Совхозная, блок № не зарегистрированы.

Таким образом, спор о праве на гаражный бокс не усматривается, а факт владения заявителем гаражным боксом более 15 лет, а так же добросовестность, открытость и непрерывность владения, подтвердили свидетели.

Так свидетель Свидетель №1 показала, что состоит в браке с СВВ с 1964 г. С 1967 г. она с мужем живет в <. . .>. С 1967 г. её муж работал в училище и в 1972 г. её мужу предоставили место под гараж от Северского трубного завода, который предоставлял места училищу. Материальной возможности построить гараж сразу не было. С 1992 г. они с мужем начали завозить материалы, а в 1994 г. гараж окончательно возвели. Гараж строили из блоков, крыша и пол деревянные, имеется небольшая яма. Сначала у них был мотоцикл, в 1979 г. купили машину. Все время с момента возведения гаража, они пользовались им, чтобы хранить транспорт, овощи, заготовки, вещи. Пользуются они гаражом до настоящего времени. За это время штукатурили, красили стены, меняли пол и лаз в яме, ворота красили.

Свидетель ПВИ суду показал, что СВВ знает с сентября 1971 г. как заместителя директора училища, в котором он – свидетель учился. У СВВ есть гараж, № или 43, у него гараж в соседнем ряду. В 1993-1994 г.г. он помогал строить гараж. Гараж шлакоблочный, в гараже имеется яма. В этот гараж он несколько раз возил картошку. Последний раз был в гараже два года назад. Производился ли ремонт гаража, ему не известно.

Исходя из совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что с 1994 г. СВВ добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Полевской, гаражный массив в районе улиц Р.Люксембург и Совхозная, блок №, что составляет более 15 лет.

Суд в соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как видно из пояснений заявителя, он не имеет возможности получить документы, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в ином порядке, кроме судебного. Учитывая изложенное, заявление следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

заявление СВВ удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения СВВ (СНИЛС №) с 1994 г. и на момент рассмотрения дела в суде гаражным боксом №, площадью 20,8 м2, расположенным в <. . .>, в гаражном массиве в районе улиц Р.Люксембург и Совхозная, блок №, (литера по техучету Ц), инвентарный №_01_0833_35-00, как своим собственным.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий И.А. Двоеглазов