Гр.дело №

УИД 25RS0№-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 декабря 2025 года

Октябрьского <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Басова Е.Н.,

при секретаре Сабодах А.М.,

с участием представителя истцов ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявление С.Л., С.А., Г.А. к Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, С.А., Г.А. обратились в суд с вышеуказанным иском к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского в обоснование которого указали следующее. Зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое было им предоставлено колхозом «Красный Октябрь» с 1991 года. Ответчиком было отказано в приватизации жилого помещения. Жилое помещение в Реестре муниципальной собственности не числится, в ЕГРН сведения о собственнике жилого помещения отсутствуют. Просят признать право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому в порядке приватизации на жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 поддержала заявленные требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

ФИО2, С.А., Г.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело без своего участия, указал на отсутствие возражений против удовлетворения заявленных требований.

Изучив требования истца, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно сведений ОВМ ОМВД России по Октябрьскому <адрес> истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>: С.Л. – с ДД.ММ.ГГГГ; Г.А. – с ДД.ММ.ГГГГ; С.А. - с ДД.ММ.ГГГГ.

Из похозяйственных книг следует, что в период с 1991 по 2016 года С.Л. и члены ее семьи значились проживающими в <адрес> в <адрес>, а с 2017 по 2023 – дом значился под номером 55.

Из трудовой книжки С.Л. следует, что она в период с февраля 1991 по февраль 1993 она работала в колхозе «Красный Октябрь» рабочей склада запчастей.

Согласно трудовой книжке Г.А. работал в колхозе «Красный Октябрь» в периоды с августа 1985 по декабрь 1989 год, с февраля 1990 по августа 1993 год.

Из исторической справки Архивного отдела Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании Решения Исполнительного комитета Октябрьского <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № отведены земельные участки под строительство колхозу «Красный Октябрь» трех одноквартирных жилых домов в <адрес>.

На основании Постановления Главы Администрации Октябрьского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № колхоз «Красный Октябрь» ДД.ММ.ГГГГ перерегистрирован в ТОО «Красный Октябрь»; согласно свидетельству № серия ОП ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная перерегистрация ТОО «Красный Октябрь» в «Подсобное хозяйство «Чернятино» (обособленное подразделение Владивостокского отделения ДВЖД); ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная перерегистрация предприятия в СХПК «Красный Октябрь» с частной формой собственности.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства (помещение) КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, дом, находящийся по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за П.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Октябрьской нотариальной конторой №, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещения под реестровым номером №.

Согласно договору-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ подсобное хозяйство «Чернятино» Владивостокского отделения ДВЖД продало П.С. домовладение незаконченного строительством по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по указанному адресу снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно информации Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», внесены изменения в действующее законодательство Российской Федерации в части установления порядка выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Правообладателем жилого дома по адресу: <адрес> согласно выписке из Реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства (помещения) КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ № был выявлен П.С. основание: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен Октябрьской нотариальной конторой <адрес>. Собственник жилого дома П.С. умер ДД.ММ.ГГГГ.после смерти П.С. в наследство никто не вступил, наследственное дело не открывалось (скриншот экрана из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты прилагается).

В ходе реализации мероприятий и в целях подтверждения существования объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ был проведен осмотр жилого дома. В ходе осмотра выявлено, что данный жилой дом прекратил свое существование, данный факт зафиксирован актом осмотра. На основании части 8 статьи 69,1 Закона 218-ФЗ данный жилой дом был снят с кадастрового учета.

Адрес <адрес> был присвоен на основании заявления С.Л., о чем выдана адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о правах на имеющиеся объекты недвижимости С.Л. и С.А. отсутствуют.

Из справок КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что Г.А. и С.А. объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеют.

Справкой Управления земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено отсутствие спорного жилого дома в Реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа.

Согласно уведомлению Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> Реестре имущества <адрес> не значится.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (утратившими силу с ДД.ММ.ГГГГ) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, принятой на основании постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Оценивая приведенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцы С.Л., С.В., Г.А. проживают в <адрес> (после переадресации <адрес> в <адрес> Октябрьского <адрес>, в которую С.Л., Г.А. вселена в связи с трудовыми отношениями с колхозом «Красный Октябрь», С.А. – в качестве члена семьи С.Л.

Поскольку собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует, истцы не могут заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст.ст. 6 и 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и реализовать свое право на бесплатную передачу в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 вышеназванного Закона.

Поскольку истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и не утратили право на такую приватизацию, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Л. (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), С.А. (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Г.А. (паспорт № выдан <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за С.Л., С.А., Г.А. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес> по 1/3 доле за каждым.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Басов