Дело №

01RS0№-03

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 августа 2025 года <адрес>

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи А.Д. Тлиш,

секретаря судебного заседания В.Н. Хухаловой,

с участием представителя истца АО «Россельхозбанк» ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» к ФИО2 и ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своего иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком – ФИО7 был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец предоставил ответчику кредит в размере <данные изъяты> рублей, под 13 % годовых, на срок по ДД.ММ.ГГГГ год. Кредитные средства предоставлены на приобретение земельного участка, состав земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2826 м2, находящегося по адресу: <адрес>, для строительства на нем жилого дома общей площадью 54,8 м.2 с кадастровым номером №. Имущество было передано в залог банка, ипотека в силу закона, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ФИО8 заключен договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям п.п. 2.1,2.2 Договора поручительства поручитель несет перед заемщиком солидарную ответственность, т.е. отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник. Ответчики в период пользования кредитом свои обязательства по своевременному внесению платежей ответчики не исполнили. ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика и поручителя были направлены претензионные письма с требованием досрочно возвратить кредит и погасить образовавшуюся задолженность. Однако требования банка ответчиками проигнорированы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты> из них: просроченный основной долг – <данные изъяты>;- неустойка по основному долгу – <данные изъяты>;- проценты – <данные изъяты>;- неустойка по процентам – <данные изъяты>. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца в судебном заседании ФИО6 просила суд удовлетворить уточненные заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик, ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, о причинах своей не явки суд не уведомила.

Изучив материалы дела, представленные доказательства суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется

В соответствии с Кредитным договором Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Согласно п. 4.2 кредитного договора погашение кредита осуществляется равными долями ежемесячно одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом, в соответствии с графиком погашения кредита, содержащимся в приложении 1 к договору, являющемуся его неотъемлемой частью.

В соответствии с п. 4.7 кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты, кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком – ФИО7 был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец предоставил ответчику кредит в размере <данные изъяты> рублей, под 13 % годовых, на срок по ДД.ММ.ГГГГ год. Кредитные средства предоставлены на приобретение земельного участка, состав земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2826 м2, находящегося по адресу: <адрес>, для строительства на нем жилого дома общей площадью 54,8 м.2 с кадастровым номером № Имущество было передано в зало банку, ипотека в силу закона, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № (№). В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ФИО8 заключен договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№). Предмет залога принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д№).

Согласно расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты>. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору, а также обратить взыскание на заложенное имущество(л.д. №

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости земельного участка, № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объекта земельного участка, состав земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2826 м2, находящегося по адресу: <адрес> с кадастровым номером №– составляет <данные изъяты> рублей (л.д. №

Требованием о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки и расторжении договора, подтверждается, что кредитор направлял уведомление заемщикам о добровольном погашении суммы задолженности по кредитному договору, а также уплате начисленных процентов за фактический срок пользования кредитом и иные суммы, предусмотренные условиями кредитного договора, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д№). Сведений об исполнении ответчиком обязательств по вышеуказанным обязательствам по настоящее время не представлено.

В соответствии со ст. 329, ст. 334 ГК РФ в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства, кредитор имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Ответчик не исполняет обеспеченное залогом обязательство, что в силу ст. 348 ГК РФ является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ч.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 50 Закона об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ (далее Закон об ипотеке): залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.п. 2 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание.

Таким образом, поскольку ответчиком не соблюдаются обязательства по кредитному договору, а именно допускаются неоднократные длительные неуплаты по кредиту, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков суммы долга по кредиту в размере 698000 рублей 38 копеек с обращением взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом было представлено в суд платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов, понесенных истцом при уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «Россельхозбанк» к ФИО2 и ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать солидарно с:

- ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Республики Адыгея, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, код подразделения 010-004;

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Красногвардейским РОВД, Республики Адыгея, код подразделения 012-004, в пользу АО «Россельхозбанк» (Краснодарский региональный филиал АО «Россельхозбанк») задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> из них: просроченный основной долг – <данные изъяты> копеек;

- неустойка по основному долгу – <данные изъяты>;

- проценты – <данные изъяты>;

- неустойка по процентам – <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с:

- ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Республики Адыгея, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, код подразделения 010-004;

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Красногвардейским РОВД, Республики Адыгея, код подразделения 012-004, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, состав земель; земли населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2826 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, для строительства на нем жилого дома общей площадью 54,8 кв.м., с кадастровым номером №, определив начальную стоимость реализации залогового имущества равной отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд.

Резолютивная часть оглашена ДД.ММ.ГГГГ года

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: