Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

«03» июля 2023 года дело № 2-2229/2023

г. Ростов-на-Дону УИД № 61RS0001-01-2023-001262-85

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Черняковой К.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Ворониной Е.М., без участия сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Зеленый Квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Зеленый Квартал» (далее – ООО УК «Зеленый Квартал», истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ФИО1, ответчик), о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что управляет и обслуживает многоквартирный дом по адресу: <...>, стр. 1, в котором расположена <...>, принадлежащая ответчику на праве собственности. Определением мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района <...> от 10.01.2022 отменен судебный приказ от 28.09.2021 по гражданскому делу № 2-5-2695/2021 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 31.08.2021 в размере 81 290,56 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 319,36 руб. За период с 01.05.2020 по 23.05.2022 по данному жилому помещению числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 94 437,1 руб., до настоящего времени ответчик не погашает образовавшуюся задолженность, что явилось основанием для обращения в суд. С учетом изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 23.05.2022 в размере 94 437,1 руб., пени в размере 17 255,95 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 434 руб., судебные издержки на почтовые расходы в размере 82,50 руб.

Истец в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, уважительности причин не явки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие или об отложении рассмотрения дела суду не направила, заказные судебные уведомления, направленные судом по адресу её регистрации не получает, они возвращены почтовым отделением по причине истечения срока хранения. С учетом изложенного в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по адресу, сведения о котором имеются в базе данных ГУВД России по <...>.

Исходя из правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, нашедшей отражение в п.п. 67, 68 Постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика, поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, признает дело подлежащим рассмотрению в отсутствие сторон в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы рассматриваемого гражданского дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из положений ст.ст. 210, 309, 310, 314, 678 ГК РФ, ст.ст. 30, 153-155, 157 ЖК РФ, в их совокупности, собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение должен нести обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном размере и порядке.

Судом установлено, что управляющая компания ООО УК «Зеленый Квартал» обслуживает и управляет многоквартирным домом, расположенном по адресу: <...>, стр. 1, что подтверждается лицензией Государственной жилищной инспекцией <...>. Согласно выписке из ЕГРН <...> по адресу: <...>, стр. 1, <...>, принадлежит на праве собственности ФИО1, которой присвоен лицевой счет №.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31, ст. 153 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Поскольку собственник указанного жилого помещения не оплачивает за оказанные жилищно-коммунальные услуги, то за период с 01.05.2020 по 31.08.2021 образовалась задолженность в размере 81 290,56 руб., что послужило основанием для обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского судебного района г. Ростова-на-Дону от 10.01.2022 отменен судебный приказ от 28.09.2021 по гражданскому делу № 2-5-2695/2021.

Согласно расчету истца задолженность по указанному лицевому счету за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 23.05.2022 составила 94 437,1 руб., по пени - 17 55,95 руб.

Положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с обязательствами и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом проверен расчет задолженности и признан верным, контррасчета ответчиком не представлено, равно как и доказательств оказания ненадлежащего качества услуг истцом за указанный период.

При таких обстоятельствах, учитывая, что неисполнение обязательств ответчиком подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу о удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Принимая во внимание положения ст. 88 ГПК РФ, на основании которой государственная пошлина отнесена к судебным расходами, исходя из положения ст. 98 ГПК РФ, учитывая состоявшееся в пользу истца решение, суд признает подлежащими взысканию с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 434 руб., а также почтовые расходы в размере 82,50 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Зеленый Квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 (... г. года рождения, место рождения <...>, адрес регистрации по месту проживания: <...> стр. 1, <...>, паспорт гражданина РФ серия <...>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Зеленый Квартал» (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/230801001, дата регистрации юридического лица 19.06.2013, адрес место нахождения юридического лица: <...>, городской округ <...>, пом. 207) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 23.05.2022 в размере 94 437,1 рублей, пени в размере 17 255,95 руб., а также судебные расходы в общем размере 3 516,5 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2023 года.

Копия верна:

Судья К.Н. Чернякова