31RS0017-01-2025-000437-69 № 2-421/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Прохоровка 08 сентября 2025 года
Прохоровский районный суд Белгородской области
в составе: председательствующего судьи Грачёва В.В.
при секретаре Козменковой Е.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.И. П. к М.Д. Ю., М.Е. Ю., администрации х района о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
В марте 2005 году М.Ю.Н. и его семье был предоставлен жилой дом и земельный участок расположенный по х области.
х года М.Ю.Н. умер.
С момента приобретения имущества и до настоящего времени истица, являющаяся супругой М.Ю.Н., а сам М.Ю.Н. открыто пользовались спорным имуществом неся затраты по его содержанию.
Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истица представила ходатайство о рассмотрении дела без её участия.
Ответчиками возражений не заявлено и в судебное заседание, не смотря на должное уведомление не явились.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными не в полном объеме и подлежащими частичному удовлетворению.
Как следует из свидетельства о заключении брака М.Ю.Н. и М.И.П. заключили брак х года.
Постановлением главы х района №х от х года, М.Ю.Н. как сироте и его семье был предоставлен спорный жилой дом и земельный участок.
х года М.Ю.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
В установленные законом сроки истица обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства.
Каких либо доказательств о переходе права собственности спорных объектов недвижимости к другим лицам, суду не представлены.
Как следует из т.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Из представленных документов следует, что истица, совместно с супругом, несли расходы по содержанию спорного имущества.
В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В п. 16 этого же Постановления Пленума ВС РФ указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Как следует из вышеуказанного пункта Постановления Пленума ВС РФ, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
По смыслу ст. 234 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.
Из представленных доказательств следует что, истица более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и жилым домом, которые являются муниципальной собственностью.
Соответственно исходя из правовой определенности и статьи 8 ГК РФ в силу которой, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, суд приходит к выводу, что истец приобрела в собственность спорное жилое помещение.
Относительно земельного участка, истица не вправе приобретать его в собственность в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования М.И. П.(паспорт х) к М.Д. Ю. (паспорт х), М.Е.Ю.(паспорт х), администрации х района (ИНН х) о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности - удовлетворить частично.
Признать за М.И. П.право собственности на жилой дом площадью х кв.метров, с кадастровым номером х расположенный по х области, отказав в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.
.
Решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2025 года
Судья В.В.Грачёв