УИД: 36RS0026-02-2025-000104-28 Дело № 2-р60/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Острогожск 23 июля 2025 года
Острогожский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Байдиковой Н.С.,
при помощнике судьи, которой поручено ведение протокола судебного заседания, ФИО1,
с участием в судебном заседании заместителя Острогожского межрайпрокурора Воронежской области Хохлова П.В.,
истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом. В доме зарегистрированы ФИО12, ФИО11, ФИО6 и ответчик ФИО5 Фактически в этом доме проживает только истец, ФИО10 и ее дети. Ответчик в доме не проживает с 2020 года. Вещей ФИО5 в доме нет, коммунальные услуги он не платит. Ответчик ФИО5 не является членом семьи истца.
Определением Острогожского районного суда от 04 июля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО12 и ФИО11
Ответчик ФИО3, третьи лица ФИО12, ФИО11 и ФИО10, представитель третьего лица отдела МВД России по Острогожскому району Воронежской области, в лице Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Острогожскому району Воронежской области в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица отдела МВД России по Острогожскому району Воронежской области, в лице Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Острогожскому району Воронежской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Судом для уведомления ответчика ФИО3, третьих лиц ФИО12, ФИО11 и ФИО10, о дате, времени и месте судебного заседания были направлены судебные извещения заказными письмами с уведомлениями. Однако данные судебные извещения не были вручены адресатам и возвратились отметками «истек срок хранения».
В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В данном случае ответчик, сохраняя регистрацию, не обеспечил получение корреспонденции по своему месту жительства.
Таким образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения истца ФИО4, заместителя прокурора Хохлова П.В.,суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО5, третьих лиц ФИО12, ФИО11 и ФИО10, представителя третьего лица, отдела МВД России по Острогожскому району Воронежской области, в лице отделения по вопросам миграции ОМВД России по Острогожскому району Воронежской области.
В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик в принадлежащем ему жилом помещении по адресу: в <адрес> не проживает с 2020 года. В доме его личных вещей не имеется. Коммунальные платежи он не платит. Тот факт, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ему доме, ущемляет его права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Выслушав истца ФИО4, заключение заместителя Острогожского межрайпрокурора Хохлова П.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, свидетелей ФИО7 и ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 40 ч. 1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Признавая за каждым гражданином право на жилище, Конституция РФ устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.
В соответствии со ст. 27 ч. 1 Конституции РФ при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, суды должны учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Исходя из положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес>, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 108,5 кв.м. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
По сведениям ОМВД России по Острогожскому району от 27.06.2025 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ответчик ФИО3, третьи лица ФИО12, ФИО11 и ФИО10
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8, пояснили, что истца ФИО2 знают, ему на основании договора дарения принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, дядя истца. С 2020 года ответчик в доме истца не проживает, его личных вещей и предметом домашнего обихода там не имеется. Ответчик расходы по содержанию указанного дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает.
Таким образом, на основании представленных доказательств, пояснений участников процесса, судом установлено, что ответчик ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо вещей ответчика в доме не имеется, из дома он выехал добровольно, оплату коммунальных услуг не производит.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, оценив собранные по делу доказательства, в том числе показания допрошенных свидетелей, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая требования вышеуказанного законодательства, принимая во внимание, что ответчик в 2020 году выехал из спорного жилого помещения, участия в оплате за жилье не принимает, с момента выезда из спорного жилого помещения и до момента предъявления иска ФИО4, ФИО5 не заявлял требований о вселении в жилое помещение и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, а также учитывая, что регистрация ФИО5 в спорном жилом помещении нарушает права истца по распоряжению и пользованию имуществом, принадлежащим ему на праве общей долевой собственности, приходит к выводу о необходимости удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Учитывая, что в соответствии с ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, данное решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО5 с регистрационного учета из жилого дома по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Острогожский районный суд.
Председательствующий подпись Н.С. Байдикова
Мотивированное решение суда изготовлено 06 августа 2025 года