Дело № 2-75/2026
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кабанск 15 января 2026 года
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Перевозниковой А.В.,
рассмотрев гражданское дело по иску МКУ «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации МО «Кабанский район» к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, сносе самовольных построек,
УСТАНОВИЛ:
МКУ «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации МО «Кабанский район» (далее также - МКУ «УГИиЗО») обратилось в суд с иском (с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ от ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО1 об обязании в течение 3 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда снести самовольные постройки, находящиеся в пределах земельного участка с приведенными координатами, освободитьданный земельный участок (убрать ограждения, садовые и огородные насаждения, иные вещи, фактически размещенные на земельном участке, в случае неисполнения решения суда взыскать судебную неустойку в размере 2000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, с учетом ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113, 115-117 ГПК РФ была надлежащим образом извещена о его времени и месте, равно как и ранее на беседу в рамках подготовки дела к судебному разбирательству.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Бурятия в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о его времени и месте.
Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, чтоФИО1 имеет в собственности земельный участок с кадастровым № площадью 500+/-16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ответчиком дополнительно огорожена территория площадью 238 кв.м., на земельном участке имеется 3 строения. При этом, при проведении Управлением Росреестра по Республике Бурятия контрольного мероприятия «Наблюдение» установлено, что земельный участок, огороженный и фактически занимаемый ответчиком, не соответствует, границам, определенным для земельного участка с кадастровым №. По результатам контрольного мероприятия составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ и ситуационный план (приложение к акту). Установлено, что ответчиком дополнительно огорожена территория площадью около 238 кв.м., на данном участке также имеются 3 строения. У ответчика отсутствуют правовые основания для владения и пользования указанным земельным участком, он занимает его самовольно, в нарушение норм действующего законодательства.
Согласно абзацу 5 пункта 2 статьи 3.3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляетсяорганом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
Земельный участок находится на территории сельского поселения «Выдринское», распоряжение указанным земельным участком осуществляется Администрацией МО «Кабанский район» (в т. ч. в лице ее функциональных органов).
Истец - МКУ «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Кабанский район» Республики Бурятия»в соответствии с Положением, является функциональным органом Администрации, осуществляющим полномочия в сфере земельных отношений.
Согласно абзацу 4 пункта 2.1. Положения об управлении целью и предметом деятельности Управления является распоряжение земельным участками находящимися в собственности МО «Кабанский район» а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно пункту 2.4.1 Положения Управление в сфере земельных отношений осуществляет функции соблюдения и исполнение норм действующего законодательства.
В силу ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Согласно пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФдействия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путемвосстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу пп. 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
В соответствии с пп. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет.
В силу ч. 3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
В случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика в пользу МКУ «УГИиЗО» Администрации МО «Кабанский район» судебную неустойку в размере 2000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ с учетом объемов и сроков совершения необходимых действий, направленных на снос строений и освобождение земельного участка, ввиду невозможности или затруднительности осуществления работ в зимний период, суд считает необходимым установитьсрок исполнения ответчиком решения суда не позднее ДД.ММ.ГГГГ, предложенный истцом 3-х месячный срок суд находит явно недостаточным.
В силу ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в бюджет МО «Кабанский район» подлежит госпошлина в размере 3000 руб., от уплаты который при подаче иска истец был освобожден в силу закона.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление МКУ «УГИиЗО» Администрации МО «Кабанский район» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.
Обязать ФИО1 (СНИЛС №, паспорт №) не позднее ДД.ММ.ГГГГ снести самовольные постройки, находящиеся в пределах земельного участка, и освободитьземельный участок (убрать ограждения, садовые и огородные насаждения, иные вещи, фактически размещенные на земельном участке)с координатами:
№
Координаты
Горизонтальное проложение (S), м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №.
В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО1 в пользу МКУ «УГИиЗО» Администрации МО «Кабанский район» судебную неустойку в размере 2000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.
Взыскать с ФИО1 бюджет МО «Кабанский район» государственную пошлину в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Максимов