Дело № 2-1048/2025 УИД 23RS0027-01-2025-001697-33
Решение
именем Российской Федерации
07 октября 2025 года г. Лабинск
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Чимирис Н.М.,
при секретаре судебного заседания Карижском Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края о признании права собственности на гараж.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что после смерти ее супруга ФИО2, осталось наследство, которое было принято ею в установленном порядке как супругой (истцом), о чем были выданы нотариальные свидетельства о праве на наследство.
В собственности умершего Ф,И.О.2 с 1990 годов находился гараж ###, расположенный на 2- й линии гаражного кооператива «Лада», по адресу: <...>, но принять его в порядке наследования у истца не получилось, так как указанный гараж не был зарегистрирован и не был поставлен на кадастровый учет в установленном порядке.
Председателем гаражного кооператива «Лада» Ф,И.О.6 данное обстоятельство подтверждено, о чем Ф,И.О.1 выдана справка, подтверждающая право собственности её супруга на указанный гараж, также, имеются выписки из журналов членов кооператива, в которых Ф,И.О.2 числится как собственника гаража ### на 2-й линии кооператива «Лада».
Существование данного объекта недвижимого имущества подтверждается техническим паспортом, изготовленным по заказу Ф,И.О.1 и выданным Отделом ГБУ «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <...> от <...>, согласно которому стоимость гаража на 2025 год составляет 54 662 рублей.
Для оформления указанного гаража в свою собственность, Ф,И.О.1 было подано заявление в администрацию МО <...>, но на данное заявление поступил отказ с рекомендацией обратиться в суд в частном порядке.
В соответствии с действующим законодательством, истец не унаследовала право собственности на гараж от супруга, так как он не был оформлен прежним собственником в установленном порядке.
Иных лиц, имеющих право притязания на указанное имущество, не имеется. Гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения.
В ином порядке, кроме как в судебном, истец Ф,И.О.1 не может решить данный вопрос. В связи с чем, просила суд признать за ней право собственности на нежилое здание - гараж, лит Г7, площадью 34,2 кв.м., количество этажей - 2, в том числе 1 - подземный, материал стен - кирпичные, год завершения строительства - не установлен, по адресу: <...>, 2 линия. Считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на вышеуказанный объект недвижимости.
В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Ф,И.О.8 представил суду письменное уточненное исковое заявление, в котором просит суд наряду с заявленными требованиями включить спорный гараж в наследственную массу и признать за истцом право собственности на гараж в порядке наследования /л.д. 42-43/.
Согласно техническому заключению от <...>, подготовленного Лабинским филиалом ППК «Роскадастр», здание гаража является капитальным строением, его техническое состояние оценивается как работоспособное, соответствует требованиям действующего градостроительного законодательства и не несет угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебное заседание истец Ф,И.О.1 не явилась, от ее представителя по доверенности – Ф,И.О.8 поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и ее представителя, указав в заявлении, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Представитель администрации Лабинского городского поселения в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при принятии решения полагался на усмотрение суда.
Нотариус Лабинского нотариального округа Ф,И.О.7 в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно нормам ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Ф,И.О.2, являющемуся членом гаражного кооператива «Лада», принадлежал гараж ###, 2 (вторая) линия, что подтверждает справка председателя гаражного кооператива и схема расположения спорного гаража на кадастровом плане территории, а также списки членов кооператива /л.д. 13-14, 44-48/, однако не был оформлен собственником.
<...> Ф,И.О.2, <...> года рождения, умер /л.д. 10/, его наследником по закону является жена- Ф,И.О.1, принявшая в установленном законом порядке наследство после смерти мужа- квартиру /л.д. 12/.
Спорный гараж не был оформлен в собственность Ф,И.О.2 надлежащим образом, в наследственную массу после его смерти не вошел.
Существование данного объекта недвижимого имущества подтверждается техническим паспортом, изготовленным по заказу Ф,И.О.1 и выданным Отделом ГБУ «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <...> от <...>, согласно которому, спорный объект недвижимости представляет собой нежилое здание - гараж, лит Г7, площадью 34,2 кв.м., количество этажей - 2, в том числе 1 - подземный, материал стен - кирпичные, год завершения строительства - не установлен, по адресу: <...>, 2 линия /л.д. 15-25/.
Иных лиц, имеющих право притязания на указанное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом, что прослеживается из письма администрации, не оспорено ответчиком /л.д.26-29/. Согласно техническому заключению от <...>, подготовленного Лабинским филиалом ППК «Роскадастр», здание гаража является капитальным строением, его техническое состояние оценивается как работоспособное, соответствует требованиям действующего градостроительного законодательства и не несет угрозу жизни и здоровью граждан /л.д. 49-75/.
Признание права собственности на указанный объект не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, доказательствами обратного суд не располагает.
Однако, в соответствии с действующим законодательством, истец не смогла унаследовать спорный гараж, в то время как, отсутствие зарегистрированного права наследодателя на принадлежащее ему имущество, не умаляет данного права, в том числе, право наследника.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В установленный законом срок Ф,И.О.1 обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти Ф,И.О.2
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поскольку спорный гараж не был зарегистрирован Ф,И.О.2 в установленном законом порядке, нотариус выдал Ф,И.О.1 свидетельство о праве на наследство относительно зарегистрированного за наследодателем имущества, не решив вопрос о выдаче свидетельств о праве на наследственное имущество – спорный гараж, так как нотариат является органом бесспорной юрисдикции и нотариус ограничен законом в возможности использования различного рода доказательств, опираясь при этом лишь исключительно на бесспорные из них, то при недостаточности таких доказательств.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Исходя из изложенного следует, что требования истца являются законными и обоснованными, поскольку в ином порядке невозможно получить правоустанавливающие документы на гараж, а также учитывая все обстоятельства дела в их совокупности с представленными доказательствами права умершего Ф,И.О.2 на спорный гараж, суд удовлетворяет уточненный иск и принимает решение о признании за истцом права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество - нежилое здание - гараж, лит Г7, площадью 34,2 кв.м., количество этажей - 2, в том числе 1 - подземный, материал стен - кирпичные, год завершения строительства - не установлен, по адресу: <...>, 2 линия, в порядке наследования.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также, из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона Федеральный закон от <...> N 218-ФЗ (ред. от <...>) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с <...>), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании п.4 ч.8 ст.41 Федерального закона от<...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимо судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 218, 223 ГК РФ суд
решил:
уточненные исковые требования ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего <...> - гараж, лит Г7, площадью 34,2 кв.м., количество этажей - 2, в том числе 1 - подземный, материал стен - кирпичные, год завершения строительства - не установлен, по адресу: <...>, 2 линия.
Признать за Истцом ФИО1, <...> года рождения, право собственности на нежилое здание - гараж, лит Г7, площадью 34,2 кв.м., количество этажей - 2, в том числе 1 - подземный, материал стен - кирпичные, год завершения строительства - не установлен, по адресу: <...>, 2 линия.
Решение суда является основанием для подготовки технического плана в отношении объекта недвижимости со следующими характеристиками: нежилого здания - гараж, лит Г7, площадью 34,2 кв.м., количество этажей - 2, в том числе 1 - подземный, материал стен - кирпичные, год завершения строительства - не установлен, по адресу: <...>, 2 линия, с последующим предоставлением результатов этих работ и постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и внесением этих характеристик о данном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости и основанием для регистрации права собственности ФИО1 на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.
Председательствующий
Мотивированное решение суда изготовлено 17.10.2025 года.
Председательствующий