50RS0№-15

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой С.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4

с участием в судебном заседании:

истца в лице представителя ФИО5, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ;

ответчика в лице представителя ФИО6, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании жилого помещения общим супружеским имуществом и его разделе путем установления равных долей в праве общей долевой собственности, взыскании судебных расходов;

3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО10, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением к ФИО3 о признании жилого помещения общим супружеским имуществом и его разделе путем установления равных долей в праве общей долевой собственности, взыскании судебных расходов. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 проходит военную службу по контракту и является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. В целях реализации права на жилище ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным казенным учреждением ФИО11 (Заимодавец) и ФИО3. (Заемщик) был заключен договор целевого жилищного займа № предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы, которым заемщику был предоставлен целевой жилищный заем на погашение первоначального взноса в размере <данные изъяты>. По кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с ФИО12 предоставлен целевой кредит в размере <данные изъяты> на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, микрорайон Западный, <адрес>. Целевой жилищный заем в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ предоставлялся для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры в собственность заемщика и на погашение обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ФИО3 как военнослужащего. В период брака сторон по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. заключенному между ФИО7 (Продавец) и ФИО3 (Покупатель). в собственность последнего передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, городской округ <адрес> <адрес>, микрорайон Западный, <адрес>, которая состоит из 3-х комнат, обшей площадью <данные изъяты> стоимость которой определена сторонами договора в размере <данные изъяты>. При этом условиями договора было установлено, что <данные изъяты> уплачиваются за счет средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ №, <данные изъяты> - за счет кредитных средств банка, предоставляемых по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, <данные изъяты> – собственные средства супругов ФИО9. Полагает, что приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, а факт исполнения обязательства ответчика по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с ФИО13 и уполномоченным федеральным органом исполнительной власти - Федеральным государственным казенным учреждением ФИО14 в соответствии с ДД.ММ.ГГГГ договором целевого жилищного займа, не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу ФИО3, в силу чего на данную квартиру распространяются такие же правила, установленные пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака. В связи с изложенным просит провести раздел совместно нажитой квартиры определить равные доли в праве общей собственности на квартиру, взыскать с ответчика понесенные судебные расходы по оплате госпошлины и юр. услуг.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя ФИО5, которая требования поддержала, полагали, что обязательства перед Российской ФИО1 по договору ЦЖЗ и перед кредитным учреждением по кредитному договору возникли в интересах семьи. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, микрорайон Западный, <адрес> приобретена как участником НИС. Порядок и условия предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также порядок и условия предоставления, погашения целевых жилищных займов регламентируются Федеральным законом № 117-ФЗ и Правилами, предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов. Являясь участником НИС, приобретшим право на получение целевого жилищного займа, на основании пункта 2 статьи 14 Федерального закона между ФИО15 и ФИО3, был заключен договор целевого жилищного займа в сумме <данные изъяты> на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору заключенному с ФИО16, для приобретения в собственность жилого помещения по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли-продажи стороны установили стоимость объекта недвижимости в <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> – собственные средства покупателя (супружеские средства), с учетом изложенного указанное жилое помещение является общим имуществом супругов, а потому подлежит разделу в равных долях между ФИО9. Возражала против установления иных долей, учитывая, что письменных доказательств в обоснование доводов о безвозмездности сделки в части уплаты покупателем <данные изъяты> ответчиком не представлено. Дополнительно пояснила, что сторонами стоимость определена, оплачена, а сделка исполнена.

Ответчик в судебном заседании иск не признал по доводам письменных возражений. Считал, что накопления за этот период не могут считаться совместно нажитыми, полагал что уплата кредита и процентов производится ФИО17 за его счет, в целях реализации гарантированного права предоставления военнослужащего обеспечения жилым помещением, а потому прав истца не нарушается. Ответчик полагал, что в случае признания жилого помещения общим супружеским имуществом раздел следует произвести с отступлением от равных долей, учитывая, что суммой <данные изъяты> (собственные средства уплаченные при заключении договора купли-продажи) ФИО9 не располагали, продавец – ФИО7 – отец ответчика фактически подарил эту сумму сыну (ответчику), а потому ФИО2 следует определить – <данные изъяты>, ответчику – <данные изъяты> долей в квартире.

Представитель ответчика иск не признал по доводам письменных возражений. Пояснил, что квартира приобретена за счет средств выделенных военнослужащему, за счет заемных средств полученных от отца доверителя без оформления письменного договора в сумме <данные изъяты> а также кредитных средств выплачиваемых ответчиком. Пояснил, что доверитель не ходатайствует перед судом о привлечении его отца в качестве 3-лица для подтверждения факта передачи сыну денежных средств. Представить письменные доказательства наличия принятия доверителем суммы займа в виде договора займа, либо декларации военнослужащего с указанием получения суммы займа в отчетный период, не представил сообщил о том, что доверитель таких документов ему не передавал.

ФИО18 (кредитор, залогодержатель), привлеченные в качестве третьего лица без заявления самостоятельных требований относительно предмета спора, своего представителя в судебное заседание не направило, судом извещено.

ФИО19 своего представителя в судебное заседание не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие, исходя из письменного отзыва, направленного в суд между ФИО20 и ФИО3 заключен договор целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере <данные изъяты> предоставлены ответчику на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору заключеному с ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ № для приобретения в собственность ФИО3 жилого помещения по договору купли-продажи квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, микрорайон Западный, <адрес>, договорной стоимость <данные изъяты>. На погашение обязательств перед Кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ФИО3 В настоящее время ФИО22 продолжает осуществлять платежи в счет погашения обязательств по Договору ипотечного кредита согласно Договору ЦЖЗ (карточка учета средств и расчетов прилагается).

У ФИО3 право на использование накоплений не возникло, его военная выслуга менее <данные изъяты>, предоставленные ему государством денежные средства на приобретение спорного жилья носят заемный характер. При вынесении решения просило учесть право третьего лица, как залогодержателя, сохранить обременение зарегистрированное в пользу Российской Федерации в лице ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Раздел общего имущества, в силу ст. 38 СК РФ, супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как следует из материалов дела, стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ запись акта о заключении брака № ГУ ЗАГС <адрес> ОЗАГС. Брак расторгнут на основании решения мирового судьи ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,16).

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, ФИО3 является собственником жилого помещения, квартиры, с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, микрорайон Западный, <адрес>, общ. площадью <данные изъяты>., кадастровая стоимость квартиры составляет <данные изъяты> (л.д.17-22).

Основанием для регистрации права собственности на жилое помещение явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО3 купил в собственность у ФИО7 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, микрорайон Западный, <адрес> стоимостью <данные изъяты>

Судом установлено, что жилое помещение приобретено за счет:

- собственных средств в размере <данные изъяты>

- средств целевого жилищного займа представленного по договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО24 и ФИО3 с целью погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору заключенному с ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ №;

- кредитных средств в размере <данные изъяты> представленных по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № заключенному между ФИО3 и ФИО26.

На основании Договора № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО27 на первоначальный взнос по оплате жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ предоставлен целевой жилищный заем <данные изъяты>, что подтверждается в том числе карточкой учета средств и расчетов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Право военнослужащих на жилище в рамках указанного закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.

Пунктом 15 статьи 15 данного Закона предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" путем участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.

В силу пунктов 1, 2 части 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.

Учитывая, что на приобретение квартиры ФИО3 затрачены денежные средства, полученные им по накопительно-ипотечной системе, которая является одной из форм жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, общие супружеские и кредитные средства, то указанный объект недвижимости не может быть отнесен к личному имуществу ответчика и на него распространяется режим совместно нажитого имущества, предусмотренный статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, а сторонами не оспорено, что брачный договор между супругами не заключался, одновременно не заключались иные договоры о режиме собственности супругов, в связи с чем суд полагает, что спорное имущество является совместной собственностью сторон, поскольку приобретено по возмездной сделке в период брака.

С учетом изложенного, жилое помещение, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, наименованием :квартира, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, микрорайон Западный, <адрес> является общим супружеским имуществом ФИО2 и ФИО3 установить на объект недвижимости равные доли, то есть по ? доли в праве и подлежит разделу между супругами в равных долях - по 1/2 доле каждому из бывших супругов.

Доводы ответчика о том, что денежные средства в размере <данные изъяты>, уплаченные по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, фактически продавцу не передавались, были подарены отцом ответчику либо получены ответчиком по договору займа от отца в сумме <данные изъяты>. отклоняются судом, поскольку не подтверждены доказательствами, несмотря на предложение суда представить договор, декларацию и т.д., в связи с чем не имелось оснований для привлечения к участию в деле отца ответчика – продавца спорной квартиры, поскольку сумму займа недопустимо подтверждать устными пояснениями.

Сторонами не представлено, а судом не добыто доказательств, что спорный объект не является общим супружеским.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Оценивая требования о взыскании расходов по оплате представительских услуг, суд при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя судом принимает во внимание объем и сложность выполненной представителем работы, продолжительность рассмотрения дела, обоснования предъявленных требований, непосредственное его участие в судебных заседаниях и частично удовлетворяет требование в сумме <данные изъяты>. Во взыскании представительских услуг в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> надлежит отказать.

С учетом изложенного в пользу истца с ответчика надлежит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в размере <данные изъяты>, во взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в большей сумме надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, наименованием :квартира, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, микрорайон Западный, <адрес> общим супружеским имуществом ФИО2 и ФИО3, установить на объект недвижимости равные доли, то есть по ? доли в праве общей долевой собственности каждому.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения, <адрес>, паспорт №) право общей долевой собственности на ? долю жилое помещение, площадью <данные изъяты> кадастровым номером №, наименованием :квартира, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, микрорайон Западный, <адрес>.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения, <адрес>, паспорт №) право общей долевой собственности на ? долю жилое помещение, площадью <данные изъяты> кадастровым номером №, наименованием :квартира, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, микрорайон Западный, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения органом регистрации прав изменений в сведения ЕГРН о правообладателях объекта недвижимости с кадастровым номером № в связи с разделом общего супружеского имущества путем признания права общей долевой собственности за каждым.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. Во взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в большей сумме отказать.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3 судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты>. Во взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в большей сумме отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий С.С.Жукова