66RS0008-01-2022-001838-76

Дело № 2-1563/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Тагил 12 сентября 2022 года

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Свининой О.В.,

при ведении протокола секретарем Сыщиковой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 17.08.2020 в сумме 235 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами (на день вынесения решения), расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 550 рублей.

В обоснование требований истцом указано, что 17 августа 2020 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи одной жилой комнаты в трехкомнатной квартире, площадью 9,6 кв.м, кадастровый , по адресу: , ком. 2, на сумму 300 000 рублей. Согласно п. 4 указанного договора окончательный расчет между сторонами должен был состояться 1 октября 2020 года. Распиской о получении денежных средств от 17 августа 2020 года ФИО1 подтверждено, что денежные средства 50 000 рублей получены от ФИО2 получены в качестве частичной оплаты стоимости проданного недвижимого имущества. Распиской от 29 июня 2020 года истца подтверждено получение от ответчика 15 000 рублей, в качестве задатка. Оставшуюся часть долга в сумме 235 000 рублей по договору она не выплатила до настоящего времени. ФИО1 направлял ответчику письмо с предложением погасить остаток долга по договору купли-продажи от 17 августа 2020 года, однако письмо вернулось обратно с отметкой по истечении срока хранения.

Истец ФИО1 в судебном заседании, участие которого осуществлялось посредством видеоконференцсвязи, заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что в период с момента заключения договора купли-продажи номер телефона не менял, денежные средства ответчиком не выплачены.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно путем направления судебной корреспонденции по указанному в материалах дела, являющемуся и местом регистрации; от получения извещения и документов непосредственно на судебное заседание фактически отказалась, о чем свидетельствует возврат письма, согласно которому письмо в связи с истечением срока хранения и после неудачной попытки его вручения, возвращено суду.

Обратного суду не представлено, что свидетельствует о принятии надлежащих мер для извещения ответчика (ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и позволяет рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.

Также сведения о движении по делу размещены на сайте в сети Интернет своевременно, о чем в деле имеется отчет о движении по делу.

Однако к судебному заседанию от ответчика отзыва на иск и (или) каких-либо ходатайств, в том числе об отложении дела с указанием причин не поступило, сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. В связи с чем, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом мнения представителя истца, указанного в исковом заявлении, определил о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Заслушав истца, изучив письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из статей 454, 549 ГК РФ следует, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать основания своих требований и возражений.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 17 августа 2020 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи одной жилой комнаты в трехкомнатной квартире, площадью 9,6 кв.м, кадастровый , по адресу: , ком. 2 (л.д. 15-16).

Стоимость недвижимого имущества составила 300 000 рублей (п. 3 договора купли-продажи).

Кроме того, п. 4 договора купли-продажи определен порядок расчета между сторонами, а именно: денежные средства в размере 15 000 рублей покупатель передает продавцу до подписания настоящего договора в качестве задатка; денежные средства в размере 50 000 рублей покупатель передает продавцу в день подписания и подачи настоящего договора, а также необходимых документов в Единый государственный реестр недвижимости; денежные средства в размере 235 000 рублей покупатель обязуется передать продавцу в срок до 01 октября 2020 года.

Согласно расписок истец 29.06.2020 получил от ответчика денежные средства в размере 15 000 рублей в качестве задатка (л.д. 14), а также 17.08.2022 в размере 50 000 рублей (л.д. 13).

Допустимых доказательств передаче истцу денежных средств в размере 235 000 рублей, ответчиком суду не представлено, в силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязанность по доказыванию таких обстоятельств возложена на ответчика.

При этом, ответчик является собственником жилой комнаты в трехкомнатной квартире, площадью 9,6 кв.м, кадастровый , по адресу: , ком. 2 (л.д. 17-22), то есть истцом обязательства по договору купли-продажи от 17.08.2020 исполнены надлежащим образом.

Истцом в адрес ответчика 11.02.2022 направлена претензия с требованием об оплате денежных средств (л.д. 9-12).

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 денежных средств по договору купли-продажи от 17.08.2020, подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Указанная норма является мерой гражданско-правовой ответственности и средством защиты стороны в обязательстве от неправомерного пользования должником денежными средствами кредитора.

Таким образом, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению, расчет которых произведен судом и составил 3 560 рублей 52 копейки, за период с 02.10.2020 по 12.09.2022.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Факт оплаты истцом государственной пошлины в размере 5 550 рублей подтверждается чек-ордером №883 от 29.07.2022 (л.д. 5). Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН ) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН задолженность по договору купли-продажи от 17.08.2020 в размере 235 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2020 по 12.09.2022 в размере 3 560 рублей 52 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 550 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Свинина