50RS0028-01-2022-004544-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2022 года г. Мытищи, Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Юнусовой О.В., при секретаре Арутюнян А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5591/22 по иску ФИО1 к ФИО6 об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что истец и ответчик являются собственниками в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: . Стороны являются бывшими супругами. В настоящее время между сторонами возникли конфликтные отношения, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд с требованиями об определении порядка пользования квартирой №, следующим образом: истцу, с учетом проживания вместе с дочерью ФИО4 определить комнаты 15,9 кв.м., 16,0 кв.м., ответчику с учетом проживания с сыном ФИО5 комнату 20, кв.м..

В судебном заседании представитель истца по доверенности – поддержала уточненные заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что проживает в комнате 20 кв.м.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание явился, пояснив, что не считает возможным совместного проживания с отцом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд усматривает основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ч. 1 ст. 247 ГК РФ следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие их жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются собственниками в праве общей долевой собственности квартиры №, расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской ЕГРН.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывает, что между сторонами сложились конфликтные отношения, в связи с чем проживание без определения порядка пользование квартирой невозможно.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) спорная квартира имеет три изолированные комнаты: 16,0 кв.м., 20,0 кв.м., 15,9 кв.м..

Соглашения об определении порядка пользования квартирой между сторонами не достигнуто.

На момент рассмотрения дела в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства стороны: Истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Исходя из содержания правовых норм и разъяснений Пленумов, собственники жилого помещения правомочия владения и пользования общим имуществом в квартире должны осуществлять по соглашению, установленному в добровольном или судебном порядке.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

Между тем, истец в исковом заявлении указывала на то, что между сторонами возникли конфликтные отношения, в связи с чем она лишена возможности как собственник распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению.

Учитывая, изложенное, а также, что определение порядка пользования квартирой заключается в том, чтобы исходя из равенства прав собственников, с учетом долей каждого собственника выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества, а права участника долевой собственности не могут быть ограничены отсутствием в квартире комнаты, точно соответствующей по своей площади размерам долей каждого собственника в праве собственности.

Принимая решение в оспариваемой части, суд учитывает юридически значимые для дела обстоятельства, свидетельствующие о том, что в спорной квартире проживают родители и их совершеннолетние разнополые дети.

При таких обстоятельствах удовлетворение иска об определении порядка пользования квартирой по предложенному истцом варианту не приведет к нарушению баланса интересов участников общей собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования к ФИО1 к ФИО6 об определении порядка пользования квартирой, - удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой № по адресу: : выделив ФИО1 с учетом положения с дочерью ФИО7 комнаты 15,9 кв.м., и 16,0 кв.м., ФИО6 с учетом проживания с сыном ФИО8 комнату 20,0 кв.м., коридор, подсобное помещение, кухня, санузел – оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме – 26.09.2022.

Судья О.В. Юнусова