дело №2-2602/2023
УИД 26RS0010-01-2023-003461-94
Именем Российской Федерации
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
12 октября 2023 года город Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Алексеевой О.О.,
при секретаре Ли О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению администрации Георгиевского городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании арендной платы,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Георгиевского городского округа <адрес> (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании с него задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 949 рублей 83 коп., пени в размере 83 404 рублей 60 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 746 рублей 99 копеек, пени в размере 83 818 рублей 08 коп.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании постановления Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО1 и Администрацией был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 6634 кв.м, с кадастровым номером 26:№, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> (далее – Участок). ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией и ФИО1 прекращен, в связи с истечением срока действия. Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно, в сроки, установленные в п.3 производить платежи за землю. Пунктом 3.2. Договора арендатор вносит очередную арендную плату ежеквартально вперед до 10 числа третьего месяца оплачиваемого квартала на счет органов федерального казначейства, по указанным в Договоре реквизитам. Пунктом 3.6 Договора предусмотрено, что в случае задержки внесения арендной платы Арендатору выплачивается неустойка в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 образовалась допущена задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 949 рублей 83 коп., пени в размере 83 404 рублей 60 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 746 рублей 99 копеек, пени в размере 83 818 рублей 08 коп. В связи с нарушением ответчиком условий Договора в части невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, Администрацией в его адрес ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о необходимости погашения задолженности в 10-ти дневный срок. Данное требование до настоящего времени не исполнено.
В судебное заседание истец представителя не направил, о дате, месте и времени извещены, своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление от представителя ФИО2, в котором она просит дело рассмотреть без ее участия на исковых требованиях настаивает.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен заблаговременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил, возражений на иск или ходатайств об отложении, не представил. Извещался судом по всем известным адресам, в том числе и по адресу указанному адресно – справочной работы ОМВД России по Георгиевскому городскому округу, согласно ПИ № конверт направленный в адрес ответчика имеет статус «истек срок хранения ДД.ММ.ГГГГ».
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования администрации Георгиевского городского округа к ФИО1 подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
Конституция РФ гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19, части 1 и 2; статья 35, части 1 и 2; статья 45, часть 1; статья 46, часть 1).
В соответствии с общим правилом статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Пределы осуществления гражданских прав установлены статьей 10 ГК РФ, в соответствии с которой, в частности, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в соответствии с пунктом 3 статьи 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Способы защиты гражданских прав, предусмотренные статьей 12 ГК РФ, избирает истец, защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд.
В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Подпункт 1 пункта 1 статьи 3 ГК РФ в числе оснований возникновения гражданских прав и обязанностей называет гражданско-правовой договор.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1 статьи 420 ГК РФ).
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Статьей 1 ЗК РФ определены основные принципы земельного законодательства, в число которых входит платность использования земли. Согласно принципу платности, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.
Указанный принцип получил конкретизацию в статье 65 ЗК РФ, в соответствии с которой использование земли в РФ является платным. Одной из форм платы за использование земли является арендная плата.
Из материалов дела следует, что на основании постановления главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Георгиевского городского округа и ФИО1 был заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно условиям Договора, арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.
В силу пункта 3.2 Договора очередная арендная плата вносится Арендатором ежеквартально вперед до 10 числа третьего месяца оплачиваемого квартала на счет органов федерального казначейства, по указанным в Договоре.
В силу статьи 307 ГК РФ обязательства сторон вытекают из договора.
Из положений статьи 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 ГК РФ).
Однако ответчик ФИО1 свои обязательства по Договору надлежащим образом не исполняет, платежи в счет погашения арендной платы по Договору не вносит.
Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 допущена задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 949 рублей 83 коп., пени в размере 83 404 рублей 60 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 746 рублей 99 копеек, пени в размере 83 818 рублей 08 коп., указанный расчет судом проверен и признан арифметически верным.
С учетом изложенного, суд находит обоснованным расчет долга, произведенный истцом, а исковые требования о взыскании с ответчика задолженности подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ и подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой администрация в силу подпункта 19 пункта 2 статьи 333.36 НК РФ освобождена, за требования имущества характера в размере 6 659,20 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Георгиевского городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании арендной платы, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОВД <адрес> и <адрес>) в пользу администрации Георгиевского городского округа <адрес> (ИНН №) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 949,83 рубля, пени в размере 83 404,60 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 746,99 рублей, пени в размере 83 818,08 рублей.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОВД <адрес> и <адрес>) в бюджет Георгиевского городского округа <адрес> государственную пошлину в сумме 6 659,20 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья О.О. Алексеева
(мотивированное решение изготовлено 19 октября 2023 года)