Дело №

УИД 39RS0№-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинградский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Неробовой Н.А.,

при помощнике ФИО6, секретаре ФИО7,

с участием помощника прокурора <адрес>

<адрес> ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАОУ ВО «БФУ имени И.Канта» к ФИО5, ФИО1, третье лицо – ОВМ ОМВД России по <адрес>, о признании утратившими право пользования специализированным жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов, встречному исковому заявлению ФИО5 к ФГАОУ ВО «БФУ имени И.Канта», третье лицо – ОВМ ОМВД России по <адрес>, о сохранении права пользования служебным жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФГАОУ ВО «БФУ имени И.Канта», уточнив в процессе рассмотрения заявленные требования, обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, в котором указал, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, истец использует на праве оперативного управления учебно-бытовое здание, общежитие, расположенное по адресу: <адрес> (Общежитие). Общежитие построено в 1988 году и состоит из двух строений: здания, используемого под общежитие, и учебного блока. Согласно техническому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвенатризация – Федеральное БТИ», зданию общежития присвоен полный адрес: <адрес>, корпус 1, литер АА1. Здание, используемое под общежитие, относится к литеру А, учебный корпус – к литеру А1. В свидетельстве о государственной регистрации права в адресе объекта литеры не указываются. Приказом ректора от ДД.ММ.ГГГГ №лс на должность ассистента кафедры истории русского языка университета была принята ответчик ФИО5 В связи с наличием трудовых отношений между истцом и ответчиком ей была предоставлена комната № в общежитии. Предоставление общежитий сотрудникам, в том числе ответчику, было вызвано производственной необходимостью, так как университету необходимо было обеспечить стабильность трудовых отношений и организацию учебного процесса. В последние годы увеличилось и продолжает расти количество студентов, в том числе иногородних и иностранных. На период вселения ФИО9 в общежитие действовало Постановление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении примерного положения об общежитиях», п. 10 которого предусматривалось, что предоставление жилой площади в общежитии осуществляется по решению администрации и профсоюзного комитета учебного заведения, в ведении которого находится общежитие: на основании принятого решения выдавался ордер. В связи этим договор найма письменно не оформлялся, однако по факту сложились договорные отношения по найму жилого помещения в общежитии. Документы у истца не сохранились. ДД.ММ.ГГГГ приказом ректора от ДД.ММ.ГГГГ №лс ФИО5 была уволена, в связи с истечением срока трудового договора. Поскольку жилое помещение было предоставлено ответчику на период трудовых отношений, прекращение таковых между наймодателем и нанимателем являлось основанием для расторжения договора найма. В этом случае наниматель обязан в течение трех суток освободить предоставленное ему жилое помещение и сдать его наймодателю в надлежащем состоянии, а также оплатить задолженность по коммунальным услугам и плате за жилое помещение, в соответствии со ст. 94 ЖК РФ. В настоящий момент ответчик ФИО5 зарегистрирована и фактически проживает в помещении общежития, что подтверждается актом о выявлении граждан, проживающих в <адрес> студенческого общежития № ФГАОУ ВО «БФУ имени И.Канта» от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в спорном помещении зарегистрирована и совместно с ней проживает дочь ФИО5 - ответчик ФИО1 В качестве нуждающихся в жилых помещениях на учете ФИО5 не состоит и продолжает проживать в общежитии без законных на то оснований, что служит для истца препятствием в пользовании своим жилым помещением. Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ исх. № об освобождении занимаемой жилой площади ответчик добровольно не удовлетворила, оставив его без ответа. С учетом изложенного, истец просил суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 1 (литер А), <адрес>, выселить их из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снять их с регистрационного учета и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчиком ФИО5 было подано встреченное исковое заявление к ФГАОУ ВО «БФУ имени И.Канта», в котором она указала, что вопреки утверждению истца по первоначальному иску ей была предоставлена именно <адрес>А по <адрес> в <адрес> на основании приказа ректора КГУ от ДД.ММ.ГГГГ №. Ссылается на ст. 13 Федерального закона №189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ и указывает, что граждане, проживающие в общежитиях, которые состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях или имеют право стоять на таком учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ. В силу п.6 ст. 108 ЖК ФИО2 без предоставления жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении или организации не менее 10 лет. До введения в действие ЖК РФ нуждающимися в улучшении жилищных условий признавались граждане, проживающие в общежитиях. В соответствии с абз.2 ст. 30 ЖК ФИО2 учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях и организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство, должен был осуществляться истцом по месту работы. Таким образом, в силу ст. 52 ЖК РФ и ст.ст. 29, 30 ЖК ФИО2 она имел и имеет право состоять на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. В трудовых отношениях с истцом на момент их прекращения она состояла более 10 лет, ввиду чего она не может быть выселена из общежития без предоставления ей другого жилого помещения. О ее нуждаемости также свидетельствует письмо Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации ГО «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Спорным жилым помещением она пользуется добросовестно, своевременно вносит квартплату и оплачивает коммунальные платежи. С учетом изложенного просит суд сохранить за ней прав пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФГАОУ ВО «БФУ имени И.Канта» по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала в целом по доводам, аналогичным изложенным в иске и уточнениях к нему, просила их удовлетворить, в удовлетворении встречного иска ФИО5 – отказать, дополнительно пояснив суду, что стороной ответчиков не представлено доказательств законности их проживания в спорном жилом помещении, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий они не состоят, а также ими не представлено доказательств, подтверждающих право стоять на таком учете, срок исковой давности по заявленным требованиям неприменим.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения иска ФГАОУ ВО «БФУ имени И.Канта» возражала, поддержав доводы своего встречного искового заявления по изложенным в нем мотивам, полагала, что проработав в университете более 10 лет и являясь нуждающейся в улучшении жилищных условий, она не может быть выселена из занимаемого ею жилого помещения. Также, поддержала доводы своих письменных возражений, согласно которым из технического паспорта здания не следует, что литеры А и А1 относятся к двум различным входам в общежитие, а относятся к объектам недвижимости с иными кадастровыми номерами, чем сам корпус общежития, в котором проживает она и ее дочь, и в 1999 году, когда они были зарегистрированы по месту жительства, их не могло быть. В актуальной выписке из ЕГРН назначение здание поменялось на нежилое. В поквартирных картах и регистрационных штампах постройки были обозначены, как корпус 1А (преподавательский подъезд) и 1Б (студенческий подъезд), ввиду чего ссылка истца на возможную ошибку регистрирующего органа при указании литера в корпусе несостоятельна. С учетом изложенного она возражает против уточненных исковых требований в силу неудовлетворительного объяснения истцом расхождения в адресе, в связи с которым университет предъявляет иск, с адресом по которому она с дочерью фактически проживает. Полагает, что университет имеет два корпуса – 1А и 1Б.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также возражала против удовлетворения исковых требований ФГАОУ ВО «БФУ имени И.Канта», указав, что иного жилья, источников дохода она не имеет, ранее в ходе рассмотрения дела требования встречного иска ФИО5 поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель ответчиков по ордеру ФИО13 в судебном заседании позицию своих доверителей поддержал, возражал против иска ФГАОУ ВО «БФУ имени И.Канта», поддержал доводы встречного искового заявления, просил его удовлетворить и сохранить право пользования жилым помещением как за ФИО5, так и за ее дочерью, право которой производно от права ее матери. Указал, что ответчик проработала в университете более 10 лет, в университете имелась очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий, в которой она могла состоять и состояла.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежаще, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Помощник прокурора <адрес> ФИО8 в заключении по делу полагала заявленные исковые требования ФГАОУ ВО «БФУ имени И.Канта» подлежащими удовлетворению.

Заслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагающей иск ФГАОУ ВО «БФУ имени И.Канта» подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и следует из представленных документов, что в оперативном управлении истца ФГАОУ ВО «БФУ имени И.Канта» находится многоквартирный дом, площадью 11 630,3 кв.м по адресу: <адрес>, корпус 1. На основании договора о закреплении государственного имущества на праве оперативного управления № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к данному договору на баланс Калининградского государственного университета было передано недвижимое имущество, в том числе Общежитие №, по <адрес>.

Из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что данное здание имеет кадастровый №, дата присвоения ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, адрес местоположения: <адрес>.; назначение «нежилое», наименование «здание учебно-бытовое, общежитие», находится в собственности Российской Федерации.

Ответчик ФИО5 состояла в трудовых отношениях с БФУ им. И. Канта (РГУ им. И. Канта) с ДД.ММ.ГГГГ, когда она была принята на должность ассистента кафедры истории русского языка (приказ ректора №лс от ДД.ММ.ГГГГ) и до ДД.ММ.ГГГГ, когда она была уволена, в связи с истечением срока трудового договора по п.2 ч.1 ст. 77 ТК РФ (приказ ректора №лс от ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с трудовыми отношениями во изменение приказа ректора КГУ № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с освобождением квартир в студенческом общежитии № ФИО5 была выделена однокомнатная <адрес> вышеуказанном общежитии.

Как установлено и не оспаривается сторонами, указанное жилое помещение было предоставлено ФИО5 в порядке, предусмотренном действовавшим в указанный период Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении примерного положения об общежитиях».

С согласия истца в жилое помещение была вселена ФИО5 и ее дочь ФИО1

Из материалов дела следует, что ФИО5 и ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес>А, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, сам факт их проживания в спорном жилом помещении – <адрес>, расположенном в общежитии университета в <адрес> в <адрес> стороной ответчиков не оспаривался.

В настоящее время ФИО5 в течение длительного времени в трудовых отношениях с БФУ им. И. Канта не состоит, уволена с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с истечением срока трудового договора. После прекращения трудовых отношений между истцом и ФИО5, ответчики жилое помещение, предоставленное ФИО5 в связи с трудовыми отношениями, не освободили.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ФИО5 уведомление о необходимости освободить занимаемое ею жилое помещение по адресу: <адрес>, передать ключи от квартиры и сняться вместе с членами семьи с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено, данное требование выполнено не было, на момент рассмотрения дела в суде ФИО5 совместно с дочерью продолжает занимать спорное жилое помещение и сохранять регистрацию по вышеуказанному адресу.

Из акта о выявлении граждан, проживающих в <адрес> студенческого общежития № ФГАОУ ВО «БФУ имени И.Канта» следует, что ДД.ММ.ГГГГ был выявлен факт проживания ФИО5 в <адрес> на восьмом этаже отдельного подъезда студенческого общежития №, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 1.

Так, в силу п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ общежития относятся к специализированному жилому фонду.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. ст. 99-100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ, если иное не установлено другими федеральными законами.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

В соответствии с положениями ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Учитывая, что в рассматриваемом случае правоотношения сторон по предоставлению и использованию жилого помещения сложились до вступления в силу ЖК РФ, по делу подлежат применению также положения ЖК ФИО2.

В силу ст. 107 ЖК ФИО2, которая действовала на момент предоставления жилого помещения ФИО5, рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса ФИО2.

В силу ст. 108 ЖК ФИО2 без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в ст. 107 настоящего Кодекса, не могли быть выселены, в том числе, лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»); лица, уволенные по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»).

Ст. 110 ЖК ФИО2 предусматривала, что прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

В силу ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 Вводного закона дополняет определенный ч. 2 ст. 103 ЖК РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует учитывать, что ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в ст. 108 ЖК ФИО2, к моменту введения в действие ЖК РФ (ДД.ММ.ГГГГ). В этом случае к спорным правоотношениям положения ст. 108 ЖК ФИО2 применяются и после введения в действие ЖК РФ при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете). Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

Исходя из изложенного, обязательным условием, при котором лица, проживающие в служебном жилом помещении либо жилом помещении в общежитии, в совокупности с иными условиями, не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, является их постановка на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо право состоять на таком учете.

Вместе с тем, ответчиками ФИО5, ФИО1 суду не представлено и в ходе рассмотрения дела не добыто доказательств того, что они состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а равно, что имеют право состоять на данном учете.

Вопреки доводам ФИО5 и ее представителя, представленные ими в дело письмо от имени ректора КГУ ФИО11 в адрес главы администрации <адрес> о выделении ФИО12 ордера на вселение в квартиру (без даты и подписи), список преподавателей и сотрудников КГУ на предоставление жилой площади, в котором ФИО5 не значится, а равно показания допрошенного в суде по ходатайству стороны ответчика свидетеля ФИО12, пояснившего суду, что в университете при профкоме велась очередь преподавателей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в которой он состоял, и в результате был обеспечен жильем, объективно об обратном не свидетельствуют.

Из ответа Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что ФИО5 на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации городского округа «<адрес>» не состоит. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ГКУ КО «МФЦ» с заявлением и документами на предоставление муниципальной услуги по приему заявлений, документов, а также постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, однако на основании распоряжения комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №/р-КМИ ей составом семьи 1 человек было отказано в постановке на учет нуждающихся на основании п.2 ч.1 ст. 54 ЖК РФ ввиду предоставления документов, не подтверждающих право соответствующих граждан состоять на учете.

Согласно заключению управления социальной поддержки населения комитета по социальной политике администрации городского округа город «Калининград» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 не признана малоимущей, поскольку ее среднемесячный доход превышает двукратный размер величины прожиточного минимума, установленного <адрес>

Из пояснений ответчика ФИО5 в суде следует, что в собственности недвижимости у нее и ее дочери не имеется, после увольнения из университета она была трудоустроена, однако в настоящее время состоит на учете в службе занятости в поисках работы, у нее в собственности находится автомобиль «Шкода» 2014 года выпуска.

В соответствии с поступившими по запросу суда сведениями УФНС России по <адрес> среднемесячный доход (выплаты) ФИО5 в 2020 году в ООО «Бухгалтерское бюро «АКТИВ» составил 5 880,95 рублей, в агентстве по международным и межрегиональным связям <адрес> – 2 058 рублей, в Калининградском областном институте развития образования – 24 362,50 рублей, в Генеральном консульстве Республики Польша в Калининграде – 53 756,60 рублей, в 2021 году - в Генеральном консульстве Республики Польша в Калининграде – 66 146,67 рублей, в агентстве по международным и межрегиональным связям <адрес> – 1 494,60 рублей, в МАУ «Городской дом культуры <адрес>» - 25 300 рублей, в администрации МО «Гусевский городской округ» - 25 300 рублей, в ГУ КРО ФСС РФ – 3 466,65 рублей.

Из представленных по запросу суда сведений ГУ ОПФ РФ по <адрес> о фактах работы ответчика ФИО5 у вышеуказанных работодателей, в базе данных ПФ РФ на застрахованное лицо ФИО3 имеются сведения, составляющие пенсионные права, предоставленные вышеуказанными страхователями, общая сумма выплат за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1 195 209,93 рублей.

Анализируя все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в пользовании ФИО5, члена ее семьи ФИО1 находится жилое помещение, имеющее статус общежития. При этом, несмотря на то, что договор найма жилого помещения между сторонами в письменной форме, путем составления единого документа, заключен не был, указанное помещение находится во временном пользовании ответчиков на условиях договора найма специализированного жилого помещения, что не оспаривалось сторонами. Нанимателем специализированного жилого помещения является ФИО5

При этом суд также принимает во внимание то обстоятельство, что спорное жилое помещение, как помещение общежития, находящееся в оперативном управлении истца, как образовательного учреждения высшего образования, предназначено для проживания студентов, обучающихся в данном учреждении. Основания для проживания в таком общежитии ФИО5, состоявшего до ДД.ММ.ГГГГ с БФУ им. И. Канта в трудовых отношениях, и ФИО1, как члена ее семьи, в настоящее время отсутствуют.

На учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма ответчики не состоят. К категориям лиц, выселение которых из специализированных жилых помещений не допускается в силу закона, ответчики не относятся.

С учетом изложенного, фактических обстоятельств дела и вышеуказанных норм права, установив, что общежитие по адресу: <адрес>, корпус 1, закреплено на праве оперативного управления за ФГАОУ ВО «БФУ имени И.Канта», в жилом помещении № указанного общежития проживают ответчики ФИО1 и ФИО5, с которой у истца трудовые отношения прекращены, при этом ответчики до настоящего времени продолжают пользоваться данным помещением, не желая добровольно его освободить, суд приходит к выводу, что правовые основания для проживания ответчиков в жилом помещении специализированного жилищного фонда, предназначенного для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, и сохранения за ними права пользования указанным жилым помещением отсутствуют, в связи с чем исковые требования ФГАОУ ВО «БФУ имени И.Канта» суд находит подлежащими удовлетворению, ввиду чего ответчики ФИО5, ФИО1, как утратившие право пользования данным жилым помещением, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований ФИО5 о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением.

Суд отклоняет довод ФИО5 о наличии расхождений в адресе нахождения спорного помещения, о выселении из которого ставится вопрос истцом.

Как следует из ответа АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ф-39/1906 от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, строение № корпус 1а по <адрес> в <адрес> в реестре объектов капитального строительства, учтенных на территории области, не значится.

Согласно ч. 7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 7 названного Закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

В едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости указан адрес спорного общежития: <адрес>, корпус 1. Литеры, как часть нумерации помещений, федеральным законодательством не предусмотрены.

Из технического паспорта на здание по адресу: <адрес>, корпус 1, следует, что это здание общежития, 1988 года постройки, общей площадью 11 630,3 кв.м, не изменялось после введения в эксплуатацию, является единым комплексом объектов. Из экспликации помещений усматривается, что часть из них относится к литеру А1 (подвальные помещения и часть помещений первого этажа), а часть к литеру А, в том числе помещение № на 8-м этаже, общей площадью 31,9 кв.м.

Довод ФИО5 об истечении срока давности по заявленным ФГАОУ ВО «БФУ имени И.Канта» требованиям отклоняются судом ввиду следующего.

Прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, и не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья, ввиду чего возникшие между сторонами правоотношения носят длящийся характер.

Учитывая, что возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, а договор найма служебного жилого помещения, на основании которого ФИО5 и ФИО1 продолжают занимать спорное жилое помещение, не прекратил своего действия, оснований для исчисления срока исковой давности с даты увольнения ответчика, а равно и применения исковой давности в рассматриваемом споре, вопреки доводам ФИО5 не имеется.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, выселение гражданина из занимаемого им жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, которая на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ФИО5, ФИО1 в пользу истца в равных долях по 3 000 рублей с каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГАОУ ВО «БФУ имени И.Канта» - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, корпус 1 (литер А), <адрес> выселить их из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 1 (литер А), <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, корпус 1 (литер А), <адрес>.

Взыскать с ФИО5, ФИО1 в пользу ФГАОУ ВО «БФУ имени И.Канта» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, по 3 000 рублей с каждой.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО5 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Неробова Н.А.