Дело № 2-3420/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2025 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Янчук А.В.,

при секретаре судебного заседания Ежове А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Заволжского района в городе Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Заволжского района в городе Твери, в котором просил:

- включить в состав наследства, оставшегося после смерти А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 27 кв.м., кадастровый номер №, и гараж, площадью 23 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок №,

- признать в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 27 кв.м., кадастровый номер №, и гараж, площадью 23 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> земельный участок №.

Требования мотивировал тем, что ФИО2 является сыном А.В. умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На день смерти наследодателю принадлежало имущество: земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок №.

Получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на указанное выше имущество истец не может, поскольку право собственности наследодателя зарегистрировано Росреестром после его смерти.

Определением суда от 06 ноября 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по доводам искового заявления, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений, ходатайств не поступило.

Представитель ответчика Администрации Заволжского района в городе Твери при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер А.В..

Нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области к имуществу умершего заведено наследственное дело №.

Наследником по закону первой очереди на основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации является ФИО1 (сын), который в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

20 декабря 2021 года наследнику выдано свидетельство о праве на наследство в виде квартиры.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок площадью 27 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, земельный участок №.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за А.В., дата государственной регистрации права 23 мая 2011 года.

В границах указанного земельного участка расположен гараж площадью 23 кв.м. с кадастровым номером №.

Гараж принадлежит на праве собственности А.В., дата государственной регистрации права 02 июня 2011 года.

Из материалов регистрационных дел на гараж и земельный участок следует, что 13 августа 1996 года между В.А. (продавец) и А.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил гараж, находящийся в <адрес>, гараж №.

Договор купли-продажи зарегистрирован в государственном реестре прав на недвижимое имущество 19 сентября 1996 года за № 1996-4-1406.

12 мая 2011 года председателем правления потребительского автокооператива № выдана справка № 34, в которой указано, что кирпичный гараж № в автокооперативе № принадлежит на праве собственности А.В. Земельный участок под указанным гаражом ранее был предоставлен В.А. который исключен из членов кооператива № решением правления от 02 декабря 1991 года, данный земельный участок передан под строительство гаража В.А.

04 октября 2010 года А.В. выдал нотариально удостоверенную доверенность Л.А. на регистрацию права собственности А.В. на указанное выше имущество.

20 ноября 2010 года Л.А. действуя от имени А.В. выдал нотариально удостоверенную доверенность К.П. на регистрацию права собственности А.В. на указанное выше имущество.

13 мая 2011 года представитель К.П. подал документы в Управление Росреестра по Тверской области на регистрацию права собственности А.В. на указанное имущество.

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о принадлежности на праве собственности А.В. земельного участка с кадастровым номером № и гаража с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> земельный участок №.

Как следует из разъяснений, данных в пунктах 11, 59-60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из части 1 статьи 69 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что А.В. на день смерти спорное имущество принадлежали на праве собственности. Однако в Едином государственном реестре недвижимости право собственности было зарегистрировано после смерти наследодателя.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что земельный участок площадью 27 кв.м., и гараж площадью 23 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> земельный участок №, подлежат включению в состав наследства А.В. умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что единственным наследником является ФИО1, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании за истцом права собственности на имущество в порядке наследования по закону.

Администрация Заволжского района в городе Твери не имеет материального интереса в наследственном споре с истцом, не является субъектом права наследования после смерти А.В. данным ответчиком какие-либо права и законные интересы истца не нарушены. При таких обстоятельствах, исковые требований к администрации Заволжского района в городе Твери удовлетворению не подлежат, как заявленные к ненадлежащему ответчику.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», исходя из правоотношений и специфики рассмотренного спора, процессуального поведения ответчика, понесенные истцом при обращении в суд судебные расходы, не подлежат распределению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследства А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 27 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, и гараж площадью 23 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> гараж №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок №, и гараж, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Заволжского района в городе Твери о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В.Янчук

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2025 года.

Председательствующий А.В.Янчук